Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 47839 |
| Ort | Krefeld |
| Breitengrad | 51.36959 |
| Längengrad | 6.51269 |
| Land | Deutschland |
| Stellplätze | 1 Garage à 14.500 € (Kauf) |
| Kaufpreis | 245.000 € |
| Hausgeld | 300 € |
| Außen-Provision | Provision 2,975% incl. 19%MwSt. (2,5% +MwSt) des Kaufpreises von dem Erwerber zu leisten. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 47839 | Ort | Krefeld |
| Breitengrad | 51.36959 | Längengrad | 6.51269 |
| Land | Deutschland | Stellplätze | 1 Garage à 14.500 € (Kauf) |
| Kaufpreis | 245.000 € | Hausgeld | 300 € |
| Außen-Provision | Provision 2,975% incl. 19%MwSt. (2,5% +MwSt) des Kaufpreises von dem Erwerber zu leisten. | Währung | € |
Objektbeschreibung Hüls- bekannt für seine Familienfreundlichkeit und beste, örtliche Infrastruktur.
Die Erstellung der Wohnanlage mit 2 Hauszugängen und je nur 8 Einheiten, erfolgte 1999. Diese Wohnung befindet sich im 1Obergeschoss. Die Diele bietet Platz für Ihre Garderobe und einen Abstellraum. Es folgen das Kinderzimmer, der Elternraum und das Vollbad mit Wanne & Dusche, welches innen liegt.
Der Wohn- Essbereich bietet Zugang auf den wunderbaren Sonnenbalkon nach hinten heraus. Die Küche befindet sich mit Zugang im Essbereich. Im Untergeschoss befindet sich neben dem gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenbereich ein eigener Lagerkeller. Fahrräder können über eine Außentreppe in einem separatem Raum untergebracht werden. Im Hof gibt es auch einen Außenfahrradständer. Zu dieser Wohnung sollte die Garage auf dem hauseigenen Garagenhof erworben werden , KP 14.500,-€ . Dieser wird über eine Tordurchfahrt erreicht.
Die Erstellung der Wohnanlage mit 2 Hauszugängen und je nur 8 Einheiten, erfolgte 1999. Diese Wohnung befindet sich im 1Obergeschoss. Die Diele bietet Platz für Ihre Garderobe und einen Abstellraum. Es folgen das Kinderzimmer, der Elternraum und das Vollbad mit Wanne & Dusche, welches innen liegt.
Der Wohn- Essbereich bietet Zugang auf den wunderbaren Sonnenbalkon nach hinten heraus. Die Küche befindet sich mit Zugang im Essbereich. Im Untergeschoss befindet sich neben dem gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenbereich ein eigener Lagerkeller. Fahrräder können über eine Außentreppe in einem separatem Raum untergebracht werden. Im Hof gibt es auch einen Außenfahrradständer. Zu dieser Wohnung sollte die Garage auf dem hauseigenen Garagenhof erworben werden , KP 14.500,-€ . Dieser wird über eine Tordurchfahrt erreicht.
Ausstattung Eine moderne und top gepflegte Anlage, bestehend aus 2 Hauszugängen a 8 Einheiten. Sie kümmern sich nur um das innere der Wohnung, der Rest wird von Dritten instand und sauber gehalten. Bis auf Diele, Küche und Sanitärbereich wurde die Wohnung mit Laminatboden ausgestattet. Die Kunststoff- Isolierfenster-, Türanlagen verfügen über Rollladen (manuell). Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralanlage. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen DL . Die Wohnung, als auch die Garage sind bereits im 7 Jahr an ein sehr nettes Paar vermietet, welche gerne wohnen bleiben würden. Es handelt sich um eine gute Eigentümergemeinschaft mit solider Verwaltung. Die monatliche Nettomieteinnahme beträgt für den neuen Eigentümer gesamt 738,-€ mtl. + Nebenkostenvorausleistung. Das Hausgeld liegt derzeit incl. aller Verbrauchs- Verwaltung- Instandhaltungsrücklagen u.s.w. 300,-€.
Lagebeschreibung Hüls zählt nicht ohne Grund zu den beliebtesten Lagen in Krefeld. Hier sind fast alle Wege kurz. Im kurzen Radius erreichen Sie zig Lebensmittelmärkt und Bäcker, Ärzte, Behörden oder Banken. Für die jüngeren Bürger sind die Wege zu verschiedenen Schulformen, Kindergarten oder Kita kurz. Sie möchten einfach mal abschalten, lecker essen oder doch lieber Kaffee- Kuchen - Eis ?? Hüls verfügt über eine sehr angenehme, ausgeprägte Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Zahlreiche Veranstaltungen und familienfreundliche Angebote runden die Atmosphäre im Ortsteil ab. Die Straßenbahn und auch der Bus befinden sich in der direkten Nachbarschaft. Zum Zentrum nach Kempen oder Krefeld sind es nur wenige Kilometer, gleiches gilt für die Anschlüsse an die BAB 40 oder 57.
Sonstiges Bitte stellen Sie Ihre Erstanfrage ausschließlich per Mail.
Im Scout24 gehen Sie bitte auf den Bottom " Anbieter kontaktieren". Füllen Sie bitte das Anfrageformular mit vollständigen Kontaktdaten, incl. einer Rückrufnummer aus. Wir bitten um Verständnis das wir aufgrund der zum Teil automatisierten Abläufe und rechtlichen Vorgaben nur solche Anfragen bearbeiten können.
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