Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | besondere Immobilie |
| PLZ | 47906 |
| Ort | Kempen |
| Breitengrad | 51.37805 |
| Längengrad | 6.40996 |
| Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 311 m² |
| Stellplätze | 1 Garage à 16.000 € (Kauf) |
| Kaufpreis | 439.000 € |
| Außen-Provision | Provision 2,975% incl. 19%MwSt. (2,5% + MwSt) des Kaufpreises von dem Erwerber zu leisten. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | besondere Immobilie |
| PLZ | 47906 | Ort | Kempen |
| Breitengrad | 51.37805 | Längengrad | 6.40996 |
| Land | Deutschland | Grundstücksgröße | 311 m² |
| Stellplätze | 1 Garage à 16.000 € (Kauf) | Kaufpreis | 439.000 € |
| Außen-Provision | Provision 2,975% incl. 19%MwSt. (2,5% + MwSt) des Kaufpreises von dem Erwerber zu leisten. | Währung | € |
Objektbeschreibung Ein hochinteressantes Haus. Erstellt wurde das Haus fast am Ende einer Sackgasse. Die Erstellung der hiesigen Häuser erfolgte als Reihenbungalows mit nahezu perfekten Grundrissen im Split- Level - Stil und nutzbarem Teilkeller. Aufgrund der ausgefallenen Bauweise ist dieses Haus nur optisch, bzw. bautechnisch ein Reihenhaus. Hier haben Sie Ihr eigenes Reich. Es empfängt Sie eine schöne Diele mit Platz für Ihre Garderobe und Gäste-WC. Die Küche bietet eine verschließbare Durchreiche zum Wohn- und Essbereich mit kuscheligem Kamin. Von hier gelangen Sie über eine großzügig angelegte Schiebeanlage auf die große Terrasse, bzw. Garten. Hier wartet Ihr eigener Pool auf Sie. Wer das nicht mag, kann diesen auch zügig entfernen. Die Schlafetage liegt nur 5 Stufen höher. Hier warten 2 Kinderzimmer und das Elternreich. Das moderne Vollbad bietet Ihnen eine Wanne und Dusche. Der niedrige Spitzboden (keine Ausbaureserve) wird über eine Einschubtreppe erreicht. Nur Nutzfläche, aber mit reichlich Potenzial bietet der Teilkeller im UG, welcher ebenfalls über einen kurzen Treppenlauf erreicht wird. Hier befinden sich der Technikbereich, Lagerfläche und der große Hobbyraum. Sehr angenehm ist die Außentreppe zum Garten. Es ist möglich im Wendehammer eine Garage mit davorliegendem Stellplatz auf gesamt nochmals 52qm Grst.zu erwerben. KP: 16000,-€
Ausstattung Die Erstellung erfolgte 72/73. Seit Baubeginn war das Haus in Familienbesitz, zuletzt war es familienintern vermietet und ist nun frei. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Fernwärmeanlage.
Bei den Fensteranlagen handelt es sich um Isolierverglasung, wobei die meisten Fenster zur Rückseite erst ca. vor 7-8 Jahren incl. Rollladen, überwiegende manuell bedienbar, getauscht wurden. Die Haustüre wurde ca. vor 3 Jahren erneuert. Zu diesem Zeitpunkt wurde auch das Dach nochmals gewartet und das Bad top modernisiert. Die ebenerdige Etage wurde gefliest, wobei der Wohnraum am Boden noch den Style der 80iger Jahre ausgesetzt ist. Die Schlafetage wurde fast durchgehend, bis auf das Bad mit Vinyl- Laminat ausgelegt. Natürlich gilt dies nicht für das Bad. Das Untergeschoss wirkt wohnlich, dient aber nur als Hobbyfläche.
Der ansprechende und zeitgemäße Pool im Garten ist vernünftig mit einer im KG befindlichen Pumpenanlage ausgestattet. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Termin.
Bei den Fensteranlagen handelt es sich um Isolierverglasung, wobei die meisten Fenster zur Rückseite erst ca. vor 7-8 Jahren incl. Rollladen, überwiegende manuell bedienbar, getauscht wurden. Die Haustüre wurde ca. vor 3 Jahren erneuert. Zu diesem Zeitpunkt wurde auch das Dach nochmals gewartet und das Bad top modernisiert. Die ebenerdige Etage wurde gefliest, wobei der Wohnraum am Boden noch den Style der 80iger Jahre ausgesetzt ist. Die Schlafetage wurde fast durchgehend, bis auf das Bad mit Vinyl- Laminat ausgelegt. Natürlich gilt dies nicht für das Bad. Das Untergeschoss wirkt wohnlich, dient aber nur als Hobbyfläche.
Der ansprechende und zeitgemäße Pool im Garten ist vernünftig mit einer im KG befindlichen Pumpenanlage ausgestattet. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Termin.
Lagebeschreibung Das ehemalige belgische Viertel befindet sich im Nordwesten von dem historischen Zentrumskern von Kempen, auch bekannt als "Neue Stadt", mit Grün durchzogen. Hier wird eine kompakte und gut aufgestellte Infrastruktur geboten. Nur wenige Fahrminuten trennen Sie zu dem schönen historischen Kern von Kempen. Dieser ist mit öffentlichen Nahverkehrsmitteln, oder auch mal kurz mit dem Fahrrad schnell erreicht. Die neu ausgebauten Radwege machen den Weg zum Kinderspiel. Kempens Zentrum punktet landesweit mit sehr hoher Lebensqualität. Generell legt die Stadt Wert auf Bürgernähe, ein angenehmes Miteinander, bequeme und überwiegend kurze Wege für alle Dinge des täglichen Lebens. Als zentraler Anlaufpunkt auch für das Umland, bietet Kempen alle Schulformen und eine hohe Dichte an Kindertagesstätten.
Aktuell wird der Busbahnhof vor dem Bahnhof umgestaltet, um noch bessere Mobilität zu schaffen. Freizeittechnisch lässt Kempen auch hier kaum Wünsche offen.
Aktuell wird der Busbahnhof vor dem Bahnhof umgestaltet, um noch bessere Mobilität zu schaffen. Freizeittechnisch lässt Kempen auch hier kaum Wünsche offen.
Sonstiges Bitte stellen Sie Ihre Erstanfrage ausschließlich per Mail. Im Scout24 gehen Sie bitte auf den Bottom " Anbieter kontaktieren". Füllen Sie bitte das Anfrageformular mit vollständigen Kontaktdaten, incl. einer Rückrufnummer aus. Wir bitten um Verständnis das wir aufgrund der zum Teil automatisierten Abläufe und rechtlichen Vorgaben nur solche Anfragen bearbeiten können. Sie erhalten dann ein Expose und können im Anschluss bei Interesse gerne einen Termin zur Besichtigung vorschlagen.