Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre |
| PLZ | 47809 |
| Ort | Krefeld |
| Breitengrad | 51.33470 |
| Längengrad | 6.61839 |
| Land | Deutschland |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Währung | € |
| Preis auf Anfrage | Ja |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Hochparterre |
| PLZ | 47809 | Ort | Krefeld |
| Breitengrad | 51.33470 | Längengrad | 6.61839 |
| Land | Deutschland | Stellplätze | 2 Garagen |
| Währung | € | Preis auf Anfrage | Ja |
Objektbeschreibung Leben In direkter Nachbarschaft zum wunderbaren Botanischen Garten. Die Erstellung der Wohnanlage erfolgte ca.1980. Das Haus bietet 2 Hauseingänge. Der straßenseitige Zugang befindet sich auf Souterrainniveau. Der rückseitige, zweite Hauszugang mit direktem Zugang zum Garagenhof bietet Erdgeschossniveau. Diese Wohnung befindet sich im EG - Hochparterre. Es empfängt Sie die großzügige Diele mit Garderobenbereich und Gäste-WC, offen zum bisherigen Ess- und Arbeitszimmer. Hier könnte durch Erstellen einer Wand wieder ein separater, vierter Raum entstehen. Ein kleiner Flur führt in das derzeitige Eltern - und Kinderzimmer. Es folgt das innen gelegene Bad mit derzeit Wanne & Dusche. Der Kochbereich wurde als Arbeitsküche erstellt, mit offenem Zugang in den Wohn- und Essbereich. Von hier aus haben Sie
zweifach Zugang auf den über 19m² großen Sonnenbalkon mit Teilüberdachung und elektrischer Markise. Praktisch ist ein weiterer, vom Balkon zugängiger Abstellraum. Zu dieser Wohnung gehört ein separater Lagerkeller, als auch die Nutzung des gemeinschaftlichen Waschraums. Derzeit können zu dieser Wohnung 2 Einzelgaragen erworben werden. Kaufpreis pro Garage 12.500,-€.
zweifach Zugang auf den über 19m² großen Sonnenbalkon mit Teilüberdachung und elektrischer Markise. Praktisch ist ein weiterer, vom Balkon zugängiger Abstellraum. Zu dieser Wohnung gehört ein separater Lagerkeller, als auch die Nutzung des gemeinschaftlichen Waschraums. Derzeit können zu dieser Wohnung 2 Einzelgaragen erworben werden. Kaufpreis pro Garage 12.500,-€.
Ausstattung Diese Wohnung verfügt über eine sehr gute Grundrissgestaltung. Die Ausstattung der Sanitärbereiche sind veraltet und entsprechen dem Baujahr. Grundsätzlich freut sich die gesamte Wohnung auf ein Upgrade entsprechend 2023. Bei den Fensteranlagen handelt es sich um Isolierverglasung mit Rollladen. Diele, Küche, die Sanitärbereiche als auch der bisherige Essbereich (oder weiterer Schlafraum) wurden dunkel gefliest. Die Wohn- und Schlafräume wurden mit Teppichboden ausgelegt. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gas- Zentralanlage Bj. 2005, ausgelegt als Fußbodenheizung. Diese wurde vor wenigen Monaten im gesamten Haus gespült und hydraulisch abgeglichen. TV erhalten Sie über Kabel. Das monatliche Hausgeld incl. Verbräuche, Abfall, Versicherungen, Verwaltung , Instandhaltung, Hausreinigung....liegt nach dem neuen Wirtschschaftplan2023 bei 441,-€. Insgesamt werden 3 Häuser mit insgesamt 21 Wohneinheiten und 23 Garagen gemeinschaftlich verwaltet. Die überwiegend von Eigentümern bewohnte Anlage wird optimal durch Dritte gepflegt. Selbst das Erscheinungsbild der Balkone wird durch einheitliche Blumenkästen inclusive der ebenfalls einheitlichen Bepflanzung unterstrichen.
Lagebeschreibung Ein absolutes Plus ist die wunderbare Lage mit Blick in den Schönwasserpark / Botanischen Garten. Die traumhafte Teichanlagen wird umringt von altem Baumbestand. Trotz dieser ausgesuchten Lage haben Sie es hier mit bester Infrastruktur zu tun. Einkaufmöglichkeiten, Bus- und Bahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar. Das Netz der BAB ist in wenigen Minuten erreicht. Freizeitgestaltung ist vielfältig im nahen Umkreis gestaltbar, wobei alleine die Parkanlage vor Ihrer Türe zum joggen, spazieren, Rad fahren, oder einfach nur ein bisschen Natur genießen einlädt.
Sonstiges Bitte stellen Sie Ihre Erstanfrage ausschließlich per Mail.
Im Scout24 gehen Sie bitte auf den Bottom " Anbieter kontaktieren". Füllen Sie bitte das Anfrageformular vollständig mit Ihren Kontaktdaten, incl. einer Rückrufnummer aus.
Wir bitten um Verständnis das wir aufgrund der zum Teil automatisierten Abläufe und rechtlichen Vorgaben nur solche Anfragen bearbeiten können.
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Wir bitten um Verständnis das wir aufgrund der zum Teil automatisierten Abläufe und rechtlichen Vorgaben nur solche Anfragen bearbeiten können.