Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 47829 |
| Ort | Krefeld / Uerdingen |
| Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 639 m² |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Währung | € |
| Preis auf Anfrage | Ja |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 47829 | Ort | Krefeld / Uerdingen |
| Land | Deutschland | Grundstücksgröße | 639 m² |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
Währung | € |
| Preis auf Anfrage | Ja |
Objektbeschreibung In den 30iger Jahren befand sich im Umfeld der heutigen
Damaschkestrasse & Löschenhofweg ein grünes Wohngebiet für Siedler. Meistens handelte es sich um große Grundstücke mit kleinen, zweckmäßigen Häusern. Nach Parzellierung & Abverkauf der bebauten Grundstücke wandelte sich der gesamte Bereich in eine beliebte & ansprechende Adresse.
Die überwiegende Zahl der Ursprungshäuser wurden bereits erweitert, modernisiert oder auch teils ersetzt.
Dieses, als Doppelhaushälfte erstellte Haus wurde ca.1974/75 fast grundlegend entkernt & modernisiert. Das Haus wurde mit einem zu 100% unterkellerten, eingeschossigen Anbau von ca. 43m² erweitert. Der Hauszugang wurde seitlich angeordnet und wird über den gesicherten Hofraum erreicht. Es empfängt Sie die Diele. Diese bietet einerseits Platz für Ihre Garderobe,
verbindet aber auch über 2 Stufen den ursprünglichen Bestand mit dem Anbau. Im vorderen Bereich befinden sich das Elternschlafzimmer und ein Wannenbad mit Tageslicht. Die Küche bietet Platz für einen Essplatz. Das Gäste-WC, als auch die separate Dusche werden über eine Lichtkuppel mit Tageslicht versorgt. Der Anbau dient einem Essbereich und dem Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und den großen Garten, als auch zu dem großzügig überdachen Freisitz. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet nochmals 2 bisherige Kinderzimmer. Im KG befinden sich ein weiteres, einfaches Duschbad, der Hobbyraum mit Kelleraußentüre, der Hauswirtschafts- und Lagerbereich, als auch die Haustechnik. Der große Sonnengarten kann über eine Bohrung zum Grundwasser bewässert werden. Vom Hofraum aus haben Sie nochmals Zugang zu einem Geräteraum, als auch in die Garage.
Der Bodenrichtwert wird hier bis in 40m Tiefe mit 320,-€ den Quadratmeter angegeben.
Damaschkestrasse & Löschenhofweg ein grünes Wohngebiet für Siedler. Meistens handelte es sich um große Grundstücke mit kleinen, zweckmäßigen Häusern. Nach Parzellierung & Abverkauf der bebauten Grundstücke wandelte sich der gesamte Bereich in eine beliebte & ansprechende Adresse.
Die überwiegende Zahl der Ursprungshäuser wurden bereits erweitert, modernisiert oder auch teils ersetzt.
Dieses, als Doppelhaushälfte erstellte Haus wurde ca.1974/75 fast grundlegend entkernt & modernisiert. Das Haus wurde mit einem zu 100% unterkellerten, eingeschossigen Anbau von ca. 43m² erweitert. Der Hauszugang wurde seitlich angeordnet und wird über den gesicherten Hofraum erreicht. Es empfängt Sie die Diele. Diese bietet einerseits Platz für Ihre Garderobe,
verbindet aber auch über 2 Stufen den ursprünglichen Bestand mit dem Anbau. Im vorderen Bereich befinden sich das Elternschlafzimmer und ein Wannenbad mit Tageslicht. Die Küche bietet Platz für einen Essplatz. Das Gäste-WC, als auch die separate Dusche werden über eine Lichtkuppel mit Tageslicht versorgt. Der Anbau dient einem Essbereich und dem Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und den großen Garten, als auch zu dem großzügig überdachen Freisitz. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet nochmals 2 bisherige Kinderzimmer. Im KG befinden sich ein weiteres, einfaches Duschbad, der Hobbyraum mit Kelleraußentüre, der Hauswirtschafts- und Lagerbereich, als auch die Haustechnik. Der große Sonnengarten kann über eine Bohrung zum Grundwasser bewässert werden. Vom Hofraum aus haben Sie nochmals Zugang zu einem Geräteraum, als auch in die Garage.
Der Bodenrichtwert wird hier bis in 40m Tiefe mit 320,-€ den Quadratmeter angegeben.
Ausstattung Die Diele wurde mit Naturstein ausgelegt. Die Sanitärbereich wurden gefliest. Die Bodenbeläge im Wohnbereich, Esszimmer und dem Elternschlafraum wurden mit Parkettboden ausgestattet. Fenster- und Türanlagen wurden in Holz und Alu, mit Isolierverglasung eingebaut. Überwiegend wurden elektrische Rollladen eingebaut. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralanlage mit Warmwasserbereitung, Buderus Bj.94. Das Dach des Vorderhauses wurde mit Dämmaterial und Folie unterlegt. Dachflächenfenster wurden eingebaut. Im Kinderzimmer 1 mit manuell bedienbarer Rolllade. Das genaue Baujahr des Daches ist hier nicht bekannt, jedoch wurde das Dach stetig instandgehalten und gewartet. Das Dach des Anbaus wurde als Warmdach (Flachdach) errichtet und mit einer Lichtkuppel im Bereich
WC/Dusche ausgestattet. Die Gartenbewässerung erfolgt über eine Grundwasserbohrung. TV wird über Sat erhalten. Insgesamt wurde das Haus immer wieder instand gehalten und gepflegt. Zum Teil wurden bereits Rohre und auch Sanitär ausgetauscht. Die Elektroausstattung wurde mit der Kernmodernisierung getauscht und später zum Teil erweitert.
WC/Dusche ausgestattet. Die Gartenbewässerung erfolgt über eine Grundwasserbohrung. TV wird über Sat erhalten. Insgesamt wurde das Haus immer wieder instand gehalten und gepflegt. Zum Teil wurden bereits Rohre und auch Sanitär ausgetauscht. Die Elektroausstattung wurde mit der Kernmodernisierung getauscht und später zum Teil erweitert.
Lagebeschreibung Liebenswertes Uerdingen. Auf sie warten eine freundliche, ausgeprägte Infrastruktur in allen Bereichen des täglichen Lebens, für alle Altersklassen. Kurze und bequeme Wege lassen Sie den Alltag perfekt gestalten. Schulen, Kindergärten und Kitas sind ausreichend vorhanden. Das Zentrum von Uerdingen bildet die Haupteinkaufsstraße und der große, zweite Marktplatz. Parallel dazu befindet sich die Uerdinger Rheinpromenade mit u. a. gastronomischem Angebot. Überall befinden sich Grünanlagen & etliche Sportstätten. Neben einer guten Anbindung an öffentliche Nahverkehrsmittel, sind auch die schnellen Wege zu unseren Nachbarn wie Duisburg, Moers, Düsseldorf u.s.w. aufgrund des guten Anschlusses an das Netz der BAB , bzw. an die B288 sehr interessant.
Sonstiges Bitte stellen Sie Ihre Erstanfrage ausschließlich per Mail.
Im Scout24 gehen Sie bitte auf den Bottom " Anbieter kontaktieren". Füllen Sie bitte das Anfrageformular vollständig mit Ihren Kontaktdaten, incl. einer Rückrufnummer aus.
Wir bitten um Verständnis das wir aufgrund der zum Teil automatisierten Abläufe und rechtlichen Vorgaben nur solche Anfragen bearbeiten können.
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