Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre |
| PLZ | 47803 |
| Ort | Krefeld |
| Breitengrad | 51.34262 |
| Längengrad | 6.52700 |
| Land | Deutschland |
| Hausgeld | 315 € |
| Außen-Provision | 0,0 |
| Währung | € |
| Preis auf Anfrage | Ja |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Hochparterre |
| PLZ | 47803 | Ort | Krefeld |
| Breitengrad | 51.34262 | Längengrad | 6.52700 |
| Land | Deutschland | Hausgeld | 315 € |
| Außen-Provision | 0,0 | Währung | € |
| Preis auf Anfrage | Ja |
Objektbeschreibung Keine Käuferprovision!! Diese Wohnung liegt perfekt im Erdgeschoss/ Hochparterre. Sie erreichen die Wohnung über einen abgeschirmten Laubenzugang. Auf Sie wartet ein schöner Grundriss mit sehr viel Stellfläche für Ihre Möbel. Der Flurbereich / Diele bietet Platz für Ihre Garderobe, ein Abstellraum rundet das Platzangebot ab. In der Küche findet auch ein Essbereich seinen Platz. Das innengelegene Bad bietet nun eine begehbare Dusche. Es folgt der ca.18m² große Schlafraum mit ausreichend Stellfläche für Ihren großen Kleiderschrank. Von dem ca. 20,5m² großen Wohnraum habe Sie Zugang auf Ihren Sonnenbalkon (Loggia) mit Blick über Grünanlagen. Im UG gibt es einen Lagerkeller, Fahrradabstellplatz und auch einen Waschraum. Die Kempener - Allee bietet keine Parkbuchten, diese liegen auf der parallel verlaufenden Bückerfeldstraße, welche auch verkürzt über Stichweg erreicht wird. Neben der Wohnanlage gibt es eine nicht zum Objekt gehörende Tiefgarage, hier kann man sich bei Bedarf um die Anmietung eines Platzes bemühen. Hier sind Sie perfekt angebunden und können auch mit dem Bus direkt in das Stadtzentrum oder dergleichen fahren.
Ausstattung In 2025 wurde die Wohnung entkernt, Boden- und Wandbeläge wurden erneuert. Das Bad komplett neu gestaltet. Das Stromnetzt überarbeitet. Die Türen wurden incl. Zargen in weiß verbaut.
Die Beheizung erfolgt über zentrale Fernwärme, das Warmwasser wird über den neuen Durchlauferhitzer erzeugt. Die Fenster in der Küche und im Schlafraum, als auch die Wohnungseingangstüre wurden erneuert. Es handelt sich bei allen Fensteranlagen um Kunststoff- Isolierglas, im Wohn- und Schlafraum mit Rollladen. Diese Wohnanlage Es handelt sich um eine sehr gepflegte, verwaltungstechnisch top betreute Wohnanlage, bestehend aus 2 Häusern mit insgesamt 32 Einheiten. Hier leisten Sie außerhalb Ihrer Wohnungen keine Arbeiten. Die Anlage unterliegt einer konstanten Instandhaltung, so wurde auch der gesamte Hauseingang (Türanlage) bereits erneuert. Die Außenanlagen haben in den letzten 2 Jahren ein neues Bild erhalten. Ebenfalls wurden die Treppenhäuser renoviert. Die Wohnung wird selbstverständlich frei übergeben, so können Sie selbst über die eigene Nutzung oder Vermietung entscheiden. Das monatliche Hausgeld incl. aller Leistungen und Hausverbrauchskosten, Versicherungen, Hausmeister und auch die Instandhaltungsrücklage beträgt nach der letzten Abrechnung 315,-€ / mtl..
Bitte beachten Sie die Parksituation für PKW, diese Parken entweder parallel an der Bückerfeldstrasse, oder prüfen ob in der externen Tiefgarage nebenan eine Möglichkeit besteht.
Die Beheizung erfolgt über zentrale Fernwärme, das Warmwasser wird über den neuen Durchlauferhitzer erzeugt. Die Fenster in der Küche und im Schlafraum, als auch die Wohnungseingangstüre wurden erneuert. Es handelt sich bei allen Fensteranlagen um Kunststoff- Isolierglas, im Wohn- und Schlafraum mit Rollladen. Diese Wohnanlage Es handelt sich um eine sehr gepflegte, verwaltungstechnisch top betreute Wohnanlage, bestehend aus 2 Häusern mit insgesamt 32 Einheiten. Hier leisten Sie außerhalb Ihrer Wohnungen keine Arbeiten. Die Anlage unterliegt einer konstanten Instandhaltung, so wurde auch der gesamte Hauseingang (Türanlage) bereits erneuert. Die Außenanlagen haben in den letzten 2 Jahren ein neues Bild erhalten. Ebenfalls wurden die Treppenhäuser renoviert. Die Wohnung wird selbstverständlich frei übergeben, so können Sie selbst über die eigene Nutzung oder Vermietung entscheiden. Das monatliche Hausgeld incl. aller Leistungen und Hausverbrauchskosten, Versicherungen, Hausmeister und auch die Instandhaltungsrücklage beträgt nach der letzten Abrechnung 315,-€ / mtl..
Bitte beachten Sie die Parksituation für PKW, diese Parken entweder parallel an der Bückerfeldstrasse, oder prüfen ob in der externen Tiefgarage nebenan eine Möglichkeit besteht.
Lagebeschreibung Hier lebt man eingebettet von Grün mit einer sehr guten Infrastruktur. Alle Dinge des täglichen Lebens liegen im nahen Umfeld. Ganz egal ob zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Kindergärten oder Schulen betrachten, alles ist fast fußläufig erreichbar. Gleiches gilt auch für die Anbindung an öffentliche Nahverkehrsmittel. Das Gewerbegebiet an der Mevissenstraße mit z.B Kaufland- Siemes- Kik- Hornbach und vieles mehr kann auch sehr schnell über einen Stichweg zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden.
Sonstiges Bitte stellen Sie Ihre Erstanfrage ausschließlich per Mail.
Im Scout24 gehen Sie bitte auf den Bottom " Nachricht Anbieter ". Füllen Sie bitte das Anfrageformular mit vollständigen Kontaktdaten, incl. einer Rückrufnummer aus. Wir bitten um Verständnis das wir aufgrund der zum Teil automatisierten Abläufe und rechtlichen Vorgaben nur solche Anfragen bearbeiten können.
Im Scout24 gehen Sie bitte auf den Bottom " Nachricht Anbieter ". Füllen Sie bitte das Anfrageformular mit vollständigen Kontaktdaten, incl. einer Rückrufnummer aus. Wir bitten um Verständnis das wir aufgrund der zum Teil automatisierten Abläufe und rechtlichen Vorgaben nur solche Anfragen bearbeiten können.