Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 47918 |
| Ort | Tönisvorst |
| Breitengrad | 51.31210 |
| Längengrad | 6.48848 |
| Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 427 m² |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 47918 | Ort | Tönisvorst |
| Breitengrad | 51.31210 | Längengrad | 6.48848 |
| Land | Deutschland | Grundstücksgröße | 427 m² |
Objektbeschreibung Dieses Haus wurde Ende 2010 erstellt.
Es befindet sich am Rande des in den neunziger Jahren neu entstandenen, gehobenen Wohngebietes "Blaumeisenweg“. Bei der Nachbarschaft handelt es sich überwiegend um hochwertige Einfamilienhäuser.
Dieses besonders energieeffizient erstellte Haus der renommierten Firma Wolf, verfügt über einen großzügigen Grundriss & ansprechend helle Räume. Über einen gepflasterten Zugang erreichen Sie den seitlich eingebrachten Hauszugang. Hier empfängt Sie die A- symmetrische Diele mit Treppenführung durch das Haus.Das Gäste- WC, als auch das im EG befindliche Vollbad mit Wanne, Dusche & Fenster, wurden modern in schwarz & weiß gestaltet. Hier im Erdgeschoss befindet sich ein über 13m² großer Raum, welcher sich als Schlafraum,aber auch als Homeoffice eignet. Durch eine Glastüranlage gelangen Sie in den ca.46m² großen Wohn- Ess-& Küchenbereich. Im Bereich der Küche wurde eine weitere Haus- Nebentüre integriert.Diese sollte kurze Transportwege von dem ursprünglich geplanten PKW Stellplatz, bzw. Carport in das Haus, bzw. für den Einkauf, sicherstellen. Diese Fläche wurde jedoch zur Zeit rein
als Zugang mit mit Pflanzbeeten angelegt. Der Wohn- Essbereich verfügt über 3 große Fenster- Türanlagen, mit jeweils Zugang auf die über 40m² große Terrasse, den Garten oder das Gartenhaus.
Über die massiv gestaltete Treppenanlage in Holz gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier erwarten Sie
3 große,ansprechende Schlafräume, davon zwei mit bodentiefen, zweiseitig zu öffnenden Fensteranlagen. Selbstverständlich mit befestigten Absturz -Schutzgeländer aus Edelstahl. Hier befindet sich nochmals ein Duschbad. Bisher als Kinderbad genutzt, wäre auch hier grundsätzlich noch Platz für eine weitere Badewanne. Der nicht ausgebaute Spitzboden wird über eine Einschubtreppe erreicht.
Hier wurde der Boden mit Dämm - Material, nicht jedoch mit einem festen Bodenbelag ausgestattet. Das Haus wurde massiv (weiße Wanne)unterkellert, so dass Ihnen hier ca. 80m² mit angenehmer Deckenhöhe für die Haustechnik, zum lagern, hauswirtschaften oder auch für Ihr Hobby zu Verfügung stehen.
Es befindet sich am Rande des in den neunziger Jahren neu entstandenen, gehobenen Wohngebietes "Blaumeisenweg“. Bei der Nachbarschaft handelt es sich überwiegend um hochwertige Einfamilienhäuser.
Dieses besonders energieeffizient erstellte Haus der renommierten Firma Wolf, verfügt über einen großzügigen Grundriss & ansprechend helle Räume. Über einen gepflasterten Zugang erreichen Sie den seitlich eingebrachten Hauszugang. Hier empfängt Sie die A- symmetrische Diele mit Treppenführung durch das Haus.Das Gäste- WC, als auch das im EG befindliche Vollbad mit Wanne, Dusche & Fenster, wurden modern in schwarz & weiß gestaltet. Hier im Erdgeschoss befindet sich ein über 13m² großer Raum, welcher sich als Schlafraum,aber auch als Homeoffice eignet. Durch eine Glastüranlage gelangen Sie in den ca.46m² großen Wohn- Ess-& Küchenbereich. Im Bereich der Küche wurde eine weitere Haus- Nebentüre integriert.Diese sollte kurze Transportwege von dem ursprünglich geplanten PKW Stellplatz, bzw. Carport in das Haus, bzw. für den Einkauf, sicherstellen. Diese Fläche wurde jedoch zur Zeit rein
als Zugang mit mit Pflanzbeeten angelegt. Der Wohn- Essbereich verfügt über 3 große Fenster- Türanlagen, mit jeweils Zugang auf die über 40m² große Terrasse, den Garten oder das Gartenhaus.
Über die massiv gestaltete Treppenanlage in Holz gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier erwarten Sie
3 große,ansprechende Schlafräume, davon zwei mit bodentiefen, zweiseitig zu öffnenden Fensteranlagen. Selbstverständlich mit befestigten Absturz -Schutzgeländer aus Edelstahl. Hier befindet sich nochmals ein Duschbad. Bisher als Kinderbad genutzt, wäre auch hier grundsätzlich noch Platz für eine weitere Badewanne. Der nicht ausgebaute Spitzboden wird über eine Einschubtreppe erreicht.
Hier wurde der Boden mit Dämm - Material, nicht jedoch mit einem festen Bodenbelag ausgestattet. Das Haus wurde massiv (weiße Wanne)unterkellert, so dass Ihnen hier ca. 80m² mit angenehmer Deckenhöhe für die Haustechnik, zum lagern, hauswirtschaften oder auch für Ihr Hobby zu Verfügung stehen.
Ausstattung Es handelt sich um ein Niedrigenergiehaus Haus der
Firma Wolf. Details zum Aufbau aus dem Grundmaterial
Holz erstellten, hochwertigen Haus finden Sie am einfachsten unter :
http://www.wolf-haus.de/ haeuser/mehrfuer_ihr _geld/wandkonstruktion.html
Der große Keller wurde massiv in wasserundurchlässigem Beton erstellt. 3 - fach - Verglasung nach neuesten Richtlinien, Rollladen elektrisch.Bereits im Fensterbereich am Haus, unter dem Wärme - Dämmputz vorbereitete Installationsvorichtung für eine Markise.Ein elektrischer Anschluss befindet sich bereits im Wohn- Essraum. Fußbodenheizung: Luft – Wasser – Wärmepumpe mit Warmwasserbereitung. Anstatt eines unattraktiven Kastens wurden die Zuluft- & Abluftstation vor dem Haus in Edelstahlrohren konstruiert. 2 Hauszugänge wurden installiert. Bewässerung des Gartens über einen bereits gebohrten Brunnen mit Anschluss für eine Pumpe, im Gartenhaus, möglich. Satelliten -TV - Internet, Video on Demand, Streaming, professionelles PC – Netzwerk,Te lefon & Fax.
Über das neue System „Home Way“. Ein System, eine Dose, - alle Dienste.
Das EG wurde bis auf den möglichen Schlafraum hell gefliest, die Schlafräume erhielten einen Boden aus Laminat in Holz- & Fliesenoptik. Grundsätzlichbesteht laut Eigentümer die Möglichkeit jeweils rechts- & oder links neben dem Haus ein Carport oder eine Garage zu erstellen. Auch wäre der Aufbau eines Wintergartens aufgrund der Tiefe des Baufensters möglich.
Firma Wolf. Details zum Aufbau aus dem Grundmaterial
Holz erstellten, hochwertigen Haus finden Sie am einfachsten unter :
http://www.wolf-haus.de/ haeuser/mehrfuer_ihr _geld/wandkonstruktion.html
Der große Keller wurde massiv in wasserundurchlässigem Beton erstellt. 3 - fach - Verglasung nach neuesten Richtlinien, Rollladen elektrisch.Bereits im Fensterbereich am Haus, unter dem Wärme - Dämmputz vorbereitete Installationsvorichtung für eine Markise.Ein elektrischer Anschluss befindet sich bereits im Wohn- Essraum. Fußbodenheizung: Luft – Wasser – Wärmepumpe mit Warmwasserbereitung. Anstatt eines unattraktiven Kastens wurden die Zuluft- & Abluftstation vor dem Haus in Edelstahlrohren konstruiert. 2 Hauszugänge wurden installiert. Bewässerung des Gartens über einen bereits gebohrten Brunnen mit Anschluss für eine Pumpe, im Gartenhaus, möglich. Satelliten -TV - Internet, Video on Demand, Streaming, professionelles PC – Netzwerk,Te lefon & Fax.
Über das neue System „Home Way“. Ein System, eine Dose, - alle Dienste.
Das EG wurde bis auf den möglichen Schlafraum hell gefliest, die Schlafräume erhielten einen Boden aus Laminat in Holz- & Fliesenoptik. Grundsätzlichbesteht laut Eigentümer die Möglichkeit jeweils rechts- & oder links neben dem Haus ein Carport oder eine Garage zu erstellen. Auch wäre der Aufbau eines Wintergartens aufgrund der Tiefe des Baufensters möglich.
Lagebeschreibung Tönisvorst – St. Tönis verfügt über eine eigene, prima ausgebaute Infrastruktur & gilt als besonders familienfreundlich. Das Gebiet Blaumeisenweg befindet sich ca. 900m südlich des Ortskerns von St. Tönis, im Karre Südring/ Viersener Str. / Erholungsgebiet am Wasserturm.Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfes im Bereich Einkauf - Schulen - Kindergärten, Banken, Ärzte, ein eigenes Krankenhaus, als auch die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz befinden sich im nahen Umfeld. Die Anbindung an die A44,
somit an das Netz der BAB ist ca. 10 min entfernt. Den Flughafen Düsseldorf, oder auch unsere niederländischen Nachbarn in Venlo erreichen Sie jeweils in ca. 35 min.
somit an das Netz der BAB ist ca. 10 min entfernt. Den Flughafen Düsseldorf, oder auch unsere niederländischen Nachbarn in Venlo erreichen Sie jeweils in ca. 35 min.
Sonstiges Infos für Eltern:
In der Nähe befinden sich verschieden Kindergärten, Grundschulen z.B. Hülser Str., Gemeinschaftsschule Corneliusstr., Katholische Grundschule Schulstr.,Gemeinschaftsgrundschule Vorst
weiterführende Schulen, Micheal – Ende – Gymnasium, Sekundarschule Tövo
In der Nähe befinden sich verschieden Kindergärten, Grundschulen z.B. Hülser Str., Gemeinschaftsschule Corneliusstr., Katholische Grundschule Schulstr.,Gemeinschaftsgrundschule Vorst
weiterführende Schulen, Micheal – Ende – Gymnasium, Sekundarschule Tövo