Beste & ruhige Lage im Dykgebiet Erdgeschoss & kleiner Garten

Erdgeschoss, 94 m², 3 Zimmer in 47803 Krefeld

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ47803
OrtKrefeld
LandDeutschland
Stellplätze1 Freiplatz à 25 € (Miete)

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypErdgeschoss
PLZ47803 OrtKrefeld
LandDeutschland Stellplätze1 Freiplatz à 25 € (Miete)
Objektbeschreibung In ansprechender Lage und sehr guter Nachbarschaft, am Ende einer Sackgasse gelegen. Diese Wohnung befindet sich in einem ca.1994, modern & aufwendig erstellter, ruhiger Eigentumswohnanlage- Doppelhaus mit nur je 6 Wohneinheiten.Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet Ihnen die Diele mit Garderobenmöglichkeit, das erste Badezimmer mit Wanne & Fenster, Elternschlafraum, nochmals ein Duschbad & das Kinderzimmer zur Gartenseite.Die Küche mit Essplatzmöglichkeit ist offen zum Wohnraum gestaltet.
Die moderne, hochwertige Einbauküche verbleibt zu Ihrer Nutzung in der Wohnung. Selbstverständlich bietet der Wohnraum Zugang auf die zum Teil überdachte Terrasse, bzw in den Garten mit Ost - & Westeinfluss. Absolut vorteilhaft ist die Möglichkeit, den evtl. anfallenden Gartenabfall und Anderes direkt vom Garten aus zu entsorgen, da hier ein Törchen einen weiteren Zugang bietet. Der Garten ist zur alleinigen Nutzung dieser Wohnung festgelegt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.08.2017
Endenergiebedarf: 97.30 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung Die Diele, als auch die Küche wurden einheitlich terracottafarbend gefliest.
Die 2 Schlafräume, als auch der Wohnbereich wurden mit massivem Eiche- Parkett geölt, ausgelegt. Die Bäder wurden jeweils hell gestaltet.
Bei den Fensteranlagen handelt es sich um Holz- Isolierverglasung , abschließbar, mit elektrischen Rollladen. Die Terrassen – und auch Wohnungseingangstüre verfügen über eine Einbruchsicherung.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralanlage, die Thermostate sind steuerbar. Das Warmwasser in den Bädern wird über hochwertige, elektronische Durchlauferhitzer energiefreundlich geregelt. Für den Verbrauch sind jeweils entsprechende Messeinrichtungen installiert. Zu dieser dieser Wohnung zählt ein separater Lagerkeller, ein Fahrrad- Abstellbereich, als auch je ein gemeinschaftlich genutzter Wasch - & Trockenraum. Weiterhin gehört ein Außenstellplatz zu dieser Einheit. Für Besucher sind ausreichend Parkflächen vorhanden. Die Nebenkosten bis auf Strom- Telefon liegen ca. mtl. zu Zeit bei 255,-€ incl. Kabel TV + Grundsteuer.
Lagebeschreibung Dyklagen gehören mit zu den beliebtesten Wohngebieten in Krefeld. Ruhig, grün und doch liegen zahlreich Möglichkeiten zur Gestaltung Ihrer Freizeit, als auch etliche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Nahverkehrsmittel, Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten im nahen Umfeld. Zur BAB 57 bedarf es nur ca. 4 Minuten Fahrzeit.
Sonstiges Info
Vor der Anmietung ist die Vorlage einer Schufa - Auskunft erforderlich. Haustiere – Nein
Anzahl Bewohner – max . 3 Personen.
Bezug nach Absprache ab ca. mitte September 2017/ 01.0.2017
Energiebedarfsausweis 97,3 kWh/(m²a) Bj. 94, Hauptenergieträger Gas, gültig 06.08.2018

Zusammenfassung:
Wohnung Kaltmiete mtl. 845,00€ + NK ca. 255,-€
Stellplatz mtl. 25,00€
Kaution 2 Netto Kaltmieten entspricht 1.740,-€ / Bürgschaft möglich