RMH in ansprechender Lage, rückwärtiger Gartenzugang & Garage

Reihenmittel, 112 m², 5 Zimmer in 47239 Duisburg / Rumeln-Kaldenhausen

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ47239
OrtDuisburg / Rumeln-Kaldenhausen
LandDeutschland
Stellplätze1 Garage à 6.500 € (Kauf)

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypReihenmittel
PLZ47239 OrtDuisburg / Rumeln-Kaldenhausen
LandDeutschland Stellplätze1 Garage à 6.500 € (Kauf)
Objektbeschreibung Modern gestaltetes RMH in ruhiger 30iger Zone in gewachsener Lage.Das Haus wurde ca.1996 mit 100% KG & ausgebautem Spitzboden erstellt.Im Erdgeschoss befinden sich eine schöne Garderobenmöglichkeit, G-WC,Küche,derzeit geschlossen, ursprünglich mit Zugang zum Essbereich geplant
& der Wohnbereich mit Zugang in den überwiegend gepflasterten Garten, perfekt mit rückwärtiger Aus- Zugangsmöglichkeit, so dass nicht alles durch das Haus transportiert werden muss, wie es bei den meisten Mittelhäusern der Fall ist.Das erste OG verfügt über einen schönen Elternschlafraum, 2 Kinderzimmer & das innenliegende Vollbad mit Wanne & Dusche.Der helle Spitzbodenbereich wurde ebenfalls ausgebaut & ergibt einen weiteren schönen Schlafraum. Das Haus ist 100% unterkellert und verfügt über die üblichen Hauswirtschafts, -Anschluss, - und Lagerbereiche.
Die Garage zu diesem Haus, (ursprünglich als Carport errichtet) befindet sich wenige Meter weiter. Die Garage verfügt über eine Tür zum Stichweg, von welchem Sie rückwärtig Ihren Garten erreichen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.04.2026
Endenergieverbrauch: 89.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Ausstattung Energieverbrauchsausweis: Hauptenergieträger Gas
89,9kWh/(m²-a) Bj. 1996, C, incl. Warmwasser, gültig bis 17.04.2026
Lagebeschreibung Bei dem Duisburger Ortsteil Rumeln- Kaldenhausen handelt es sich um eine beliebte Wohnlage. Neben allen Dingen des täglichen Bedarfes, kurzen Wegen für die Großen & die Kleinen, bietet dieser Bereich auch einen hohen Freizeitwert im nahen Umfeld für Sportler & Genießer.
Egal ob Sie Wasser lieben, reiten oder golfen, die recht nahen Wasseranlagen wie Töpper See, Remberger See oder auch der Elfrather See,
sind in wenigen Minuten erreicht.
Schulen, und Kindergärten liegen zum Teil im nahen Umfeld, gleiches gilt für Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, Einkaufsmöglichkeiten oder auch die Anbindung an die benachbarten Städte, bzw. an das Netz der BAB.