Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 47803 |
| Ort | Krefeld |
| Breitengrad | 51.34710 |
| Längengrad | 6.52665 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 47803 | Ort | Krefeld |
| Breitengrad | 51.34710 | Längengrad | 6.52665 |
| Land | Deutschland | Etage | 3 |
Objektbeschreibung Bei der Dieselstr. handelt es sich um ein eigenes kleines Wohngebiet mit Wohnanlagen, welche in den vergangen Jahren immer mehr in Eigentumseinheiten aufgeteilt wurde. Diese Wohnung liegt im 3 OG eines 8 Parteien - Mittelhauses. Auf Sie warten ein schöner Grundriss aufgeteilt in Flur, Wannenbad, Kinderzimmer, Küche, der Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den sonnigen Balkon und das Elternschlafzimmer. Im KG gehört ein separater Lagerkeller zur Wohnung. Fahrräder können über die Außentreppe in den Keller gebracht werden.
Ausstattung In den 2000der Jahren wurden in den Wohn- und Schlafräumen Parkettboden verlegt, die Küche und der Flur wurden gefliest. Die Fensteranlagen wurden in den letzten Jahren in Kunststoff - Isoglas ersetzt, überwiegend mit elektrischen Rollladen. Das Anfang der 2000der Jahre komplett neu gestaltete Bad wurde ebenfalls erneuert und die frühere Dusche durch eine Eckwanne ersetzt. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Warmwasserbereitung erfolgt im Bad über Durchlauferhitzer, in der Küche über ein Untertischgerät. Die Waschmaschine war bislang in der Küche integriert. Es handelt sich um eine gesunde Eigentümergemeinschaft welche Wert auf laufende Instandhaltung legt. Verwaltungstechnisch wird das Wohnhaus mit 8 Parteien eigenständig betreut. Aktuell erfolgt die Entsorgung der gemauerten Balkonbrüstungen. Diese werden in eine Stahlkonstruktion mit Füllungsplatten ausgestattet. Diese Maßnahme wird 100% aus den sehr gut angesammelten Rücklagen finanziert. Allein für diese Wohneinheit befinden sich über 9000,-€ im Instandhaltungstopf. TV erhalten Sie über Sat. Die Wohnung war bislang vermietet und wurde von 4,5 Leuten bewohnt, wodurch das Hausgeld auch höher ausfiel als der Schnitt. Die Wohnung ist jetzt frei. Das Hausgeld lag in 2022 bei 384,-€ mtl. incl. Verbräuche, Versicherungen. Verwalter, Instandhaltung.... üblich.
Lagebeschreibung Die Dieselstraße befindet sich am Rande des Nord / West Bezirkes von Krefeld, das so genannte „Kempener Feld“. Zwischen Kempener Allee und Siempelkampstr..Die meisten Mehrfamilienhäuser entstanden hier zwischen ca. 1952 bis 1975. In den letzten Jahrzehnten wurde die überwiegende Zahl der Häuser von Mietwohnungen in Eigentumseinheiten umgewandelt, so dass sich hier ein sehr gepflegtes Umfeld entwickelt hat. Von hier aus sind sämtliche Dinge des täglichen Bedarfes, inclusive Nutzung der öffentlichen Nahverkehrsmittel, bequem fußläufig erreichbar. Eine Kita befindet sich direkt hier am Rande des Gebietes.
Sonstiges Bitte stellen Sie Ihre Anfrage zunächst per Mail ( im Immobilienscout gehen Sie bitte auf "Anbieter kontaktieren "und füllen die Daten ein).
Wir bitten um Verständnis, dass nur vollständig angegebene Kontaktdaten, incl. einer Rückrufnummer bearbeitet werden können.
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