Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 47918 |
| Ort | Tönisvorst |
| Breitengrad | 51.31840 |
| Längengrad | 6.49791 |
| Land | Deutschland |
| Stellplätze | 1 Garage à 8.500 € (Kauf) |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 47918 | Ort | Tönisvorst |
| Breitengrad | 51.31840 | Längengrad | 6.49791 |
| Land | Deutschland | Stellplätze | 1 Garage à 8.500 € (Kauf) |
Objektbeschreibung Der Ursprung der Villa von der Linde wird mit 1906 angegeben.
Mitte der 80iger Jahre wurde die zum Teil marode Villa umfangreich saniert, bzw. neu aufgebaut.
Die ursprüngliche Bausubstanz im UG-EG und OG bestand/ besteht aus gesundem, teilweise bis zu 1m starkem Zielgelmauerwerk, so dass nur die Holzbalkendecken
in Stahlbeton ersetzt wurden.
Die äußere Form der Villa wurde rekonstruiert
und wieder als Putzbau ausgeführt.
Jugendstilverzierungen, als auch die zum Teil
angebrachten Klappladen
wurden farblich in Szene gesetzt.
Die Dacheindeckung wurde stilgerecht in roten Tondachpfannen ausgeführt.
Insgesamt entstanden hier 12 Komfort- Eigentumseinheiten, welche über ein gemeinsames Treppenhaus mit Personenaufzug verfügen.
Das parkähnliche Grundstück wurde bis auf den alten Baumbestand aufwendig angelegt und liebevoll in Schuss gehalten .
Diese Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss der Villa, aufgeteilt wie folgt:
Diele, 2 Schlafräume jeweils um die 15m², Abstellraum,
kleines Duschbad innen gelegen & Gäste- WC.
Der helle, etwas über 28m² große Wohnraum verfügt über einen wunderbaren, stilvollen Erker, als auch Zugang auf den angenehmen Balkon. Hier wurde eine Markise, elektrisch, Halbkassette installiert.
Die schöne Küche bietet Platz für einen Essplatz.
Zu dieser Wohnung gehören ein separter Lagerkeller,
als auch die Nutzung des gemeinschaftlichen Waschraumes.
Mitte der 80iger Jahre wurde die zum Teil marode Villa umfangreich saniert, bzw. neu aufgebaut.
Die ursprüngliche Bausubstanz im UG-EG und OG bestand/ besteht aus gesundem, teilweise bis zu 1m starkem Zielgelmauerwerk, so dass nur die Holzbalkendecken
in Stahlbeton ersetzt wurden.
Die äußere Form der Villa wurde rekonstruiert
und wieder als Putzbau ausgeführt.
Jugendstilverzierungen, als auch die zum Teil
angebrachten Klappladen
wurden farblich in Szene gesetzt.
Die Dacheindeckung wurde stilgerecht in roten Tondachpfannen ausgeführt.
Insgesamt entstanden hier 12 Komfort- Eigentumseinheiten, welche über ein gemeinsames Treppenhaus mit Personenaufzug verfügen.
Das parkähnliche Grundstück wurde bis auf den alten Baumbestand aufwendig angelegt und liebevoll in Schuss gehalten .
Diese Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss der Villa, aufgeteilt wie folgt:
Diele, 2 Schlafräume jeweils um die 15m², Abstellraum,
kleines Duschbad innen gelegen & Gäste- WC.
Der helle, etwas über 28m² große Wohnraum verfügt über einen wunderbaren, stilvollen Erker, als auch Zugang auf den angenehmen Balkon. Hier wurde eine Markise, elektrisch, Halbkassette installiert.
Die schöne Küche bietet Platz für einen Essplatz.
Zu dieser Wohnung gehören ein separter Lagerkeller,
als auch die Nutzung des gemeinschaftlichen Waschraumes.
Ausstattung Anfang 2000 wurde die Einheit von dem jetzigen Eigentümer komplett überarbeitet.
Die farbigen Fliesenbodenbeläge wurden entfernt und Parkettboden
in allen Wohn- und Schlafbereichen verlegt.
Das Wannenbad wurde zum Duschbad umgestaltet
und auch das Gäste - WC wurde erneuert.
Im Arbeitsbereich der Küche wurde mit Granitboden gearbeitet.
Die Eigentümergemeinschaft legt Wert auf ein " schmuckes" Äußeres
der edlen Villa, als auch auf regelmäßige Instandhaltungen.
So wurden einige Arbeiten in 2015 durchgeführt, dazu zählen u.A. eine komplette Fassaden Überarbeitung, teilweise Fensterüberarbeitung und Austausch
der Balkon- Sichtblätter.
Ebenfalls wurde beschlossen die Heizungsanlage in naher Zukunft / Sommer-Herbst 2016gegen eine
Brennwerttechnik zu tauschen.
Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung.
Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Bei den Fensteranlagen handelt es sich um Holz - Iso- Glas.
Für Fahrräder wurde neben einem Fahrradständer im Vorgartenbereich, im hinteren Grundstück
ein Unterstand geschaffen.
Dieser Eigentümer verfügt über eine Einzelgarage mit elektrischem Tor,
welche ebenfalls erworben werden kann.
Die farbigen Fliesenbodenbeläge wurden entfernt und Parkettboden
in allen Wohn- und Schlafbereichen verlegt.
Das Wannenbad wurde zum Duschbad umgestaltet
und auch das Gäste - WC wurde erneuert.
Im Arbeitsbereich der Küche wurde mit Granitboden gearbeitet.
Die Eigentümergemeinschaft legt Wert auf ein " schmuckes" Äußeres
der edlen Villa, als auch auf regelmäßige Instandhaltungen.
So wurden einige Arbeiten in 2015 durchgeführt, dazu zählen u.A. eine komplette Fassaden Überarbeitung, teilweise Fensterüberarbeitung und Austausch
der Balkon- Sichtblätter.
Ebenfalls wurde beschlossen die Heizungsanlage in naher Zukunft / Sommer-Herbst 2016gegen eine
Brennwerttechnik zu tauschen.
Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung.
Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Bei den Fensteranlagen handelt es sich um Holz - Iso- Glas.
Für Fahrräder wurde neben einem Fahrradständer im Vorgartenbereich, im hinteren Grundstück
ein Unterstand geschaffen.
Dieser Eigentümer verfügt über eine Einzelgarage mit elektrischem Tor,
welche ebenfalls erworben werden kann.
Lagebeschreibung Sankt Tönis / Tönisvorst verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur
für die Großen & die Kleinen Einwohner.
Die Fußgängerzone, somit auch das Zentrum von St. Tönis mit allen Dingen des täglichen Bedarfes liegt knapp 300m entfernt.
für die Großen & die Kleinen Einwohner.
Die Fußgängerzone, somit auch das Zentrum von St. Tönis mit allen Dingen des täglichen Bedarfes liegt knapp 300m entfernt.