schön aufgeteilte 45m²,2Zi- ,Loggia, verlässlich vermietet

Etagenwohnung, 45 m², 2 Zimmer in 47803 Krefeld

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ47803
OrtKrefeld
Breitengrad51.34660
Längengrad6.52525
LandDeutschland
Etage3
Kaufpreis68.500 €
Hausgeld170 €
Außen-Provision3,57% incl. MwSt.
Vom Erwerber nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zu leisten.
Währung

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ47803 OrtKrefeld
Breitengrad51.34660 Längengrad6.52525
LandDeutschland Etage3
Kaufpreis68.500 € Hausgeld170 €
Außen-Provision3,57% incl. MwSt.
Vom Erwerber nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zu leisten.
Währung
Objektbeschreibung Zunächst durch den Eigentümer bewohnt, ist diese Wohnung heute solide an eine Einzelperson vermietet. Die Wohnung befindet sich im 3.OG eines ca.1965 massiv erstellten Mittelhauses mit 12Parteien, als Teil der Wohnanlage. Die gelungene Aufteilung bietet Ihnen einen Flur mit Möglichkeit für Garderobe, das Bad mit Eck- Badewanne, Fenster & Stellplatz für die Waschmaschine. Es folgen die Küche, der Schlafraum mit angenehmer Stellplatzmöglichkeit und der Wohn- Essbereich mit Zugang auf die Loggia. Im Untergeschoss befindet sich ein Lagerabteil, als auch ein Fahrradabstellplatz, welcher über eine Außentreppe erreichbar ist.
Ausstattung Der Wohn-Essbereich, als auch der Schlafraum wurden mit Parkett ausgelegt. Die Küche, Diele und das modernisierte Bad wurden gefliest. Bei den Fensteranlagen handelt es sich um Kunststoff – Isolierverglasung. Die Beheizung erfolgt zentral über Öl. Ein evtl. Umstellung auf Fernwärme ist zu Lasten der Instandhaltungsrücklage erst geplant, wenn die Gesetzgebung einig ist. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. TV erhalten Sie über Sat. Die Wohnung ist bereits seit 2006 an eine Einzelperson angenehm vermietet. Die Kaltmiete beträgt 350,-€ Kaltmiete +NK. Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt incl. Verbrauchskosten, Verwaltung, Reinigung , Versicherungen, Instandhaltung .ca. 172,-€. Es handelt sich um eine gesunde Eigentümergemeinschaft, welche laufende Instandhaltung praktiziert. Die Wohnanlage besteht aus 4 identischen Häusern mit je 12 Wohneinheiten.
Lagebeschreibung Die Dieselstraße befindet sich im Gebiet Benrad Nord, zwischen Kempener- Allee und Siempelkampstr. Krefeld, auch bekannt als Kempener Feld. Die meisten Mehrfamilienhäuser entstanden hier zwischen ca. 1952 bis 1975. In den letzten Jahrzehnten wurde die überwiegende Zahl der Häuser von Mietwohnungen in Eigentumseinheiten umgewandelt, so dass sich hier ein gepflegtes Umfeld entwickelt hat. Von hier aus sind sämtliche Dinge des täglichen Bedarfes, inclusive Nutzung der öffentlichen Nahverkehrsmittel, bequem fußläufig erreichbar.
Sonstiges Bitte stellen Sie Ihre Anfrage zunächst per Mail (im Immobilienscout gehen Sie bitte auf "Anbieter kontaktieren "und füllen die Daten ein).
Wir bitten um Verständnis, dass nur vollständig angegebene Kontaktdaten, incl. einer Rückrufnummer bearbeitet werden können.