Beste Dyklage- freistehender Klassiker, ca.240m², durch Architektenhand perfektioniert für die große Familie.
Datenblatt
| ImmoNr | 2086 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 47803 |
| Ort | Krefeld |
| Breitengrad | 51.34900 |
| Längengrad | 6.56694 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 200 m² |
| Nutzfläche | 40 m² |
| Grundstücksgröße | 650 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Kaufpreis | 629.000 € |
| Außen-Provision | Provision 2,975% incl. 19%MwSt. des Kaufpreises von dem Erwerber zu leisten. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Am Ende eines kleinen Stichweges gelegen, wartet hier ein sehr großzügiges, im Detail durchdachtes, freistehendes "zu Hause". Ende der 70iger Jahre wurde dieses Haus von der bisherigen Bewohnerin, welche selbst Architektin war, liebevoll für die große Familie, bzw. Generationenwohnen geplant. Das gesamte Haus strahlt eine wohlige, warme Atmosphäre aus, was zum Teil auch den Wänden im Sichtmauerwerk geschuldet ist. Der Hauszugang erfolgt seitlich. Hier empfängt Sie zunächst ein Bereich mit Garderobenmöglichkeit. Weiter geht es über den Dielenbereich in die große Küche mit Essplatzmöglichkeit und dem angeschlossenen Hauswirtschaftsraum mit nochmaligem Außenzugang. Es folgt ein Schlaftrakt mit 2 Schlafräumen und einem Duschbad mit Fenster. Selbstverständlich gibt es hier neben einem weiteren Abstellraum auch ein separates WC für Gäste. Gut arrangiert ist die Kombination von Ess- und Wohnbereich, welche geschickt durch versetzte Ebenen und einen kuscheligen Kamin optisch getrennt wurden. Aus diesen Bereichen haben Sie Zugang auf den Terrassenbereich, bzw. in den Garten. Über die gewendelte
Designtreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier warten nochmals 5 Schlaf- oder Gästeräume auf Sie. 2 von diesen Räumen wurden perfekterweise nochmals mit eigenen, eingebauten Waschtischen komplettiert. Das Badezimmer mit Fenster wurde mit einer Dusche ausgestattet. Es folgt der große Hobbybereich im Studiostyle. Dieser diente den Eltern bislang als eine Art Atelier. Eine Holzstiege führt über ein offenes Podest in den geschlossenen Spitzbodenteil, welcher Lagerzwecken dient. Perfektioniert wird dieser schöne Hobbybereich durch die große Sonnenloggia über die gesamte Hausbreite. Im Untergeschoss befinden sich die üblichen Technik- und Lagerräume, sowie ein weiteres Wannenbad, welches früher den Gästen vorbehalten war. Zu diesem Haus gehören eine Garage und der davorliegende Stellplatz.
Designtreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier warten nochmals 5 Schlaf- oder Gästeräume auf Sie. 2 von diesen Räumen wurden perfekterweise nochmals mit eigenen, eingebauten Waschtischen komplettiert. Das Badezimmer mit Fenster wurde mit einer Dusche ausgestattet. Es folgt der große Hobbybereich im Studiostyle. Dieser diente den Eltern bislang als eine Art Atelier. Eine Holzstiege führt über ein offenes Podest in den geschlossenen Spitzbodenteil, welcher Lagerzwecken dient. Perfektioniert wird dieser schöne Hobbybereich durch die große Sonnenloggia über die gesamte Hausbreite. Im Untergeschoss befinden sich die üblichen Technik- und Lagerräume, sowie ein weiteres Wannenbad, welches früher den Gästen vorbehalten war. Zu diesem Haus gehören eine Garage und der davorliegende Stellplatz.
Energieausweis
| Baujahr | 1977 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 169,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 16.10.2035 |
| Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!) | 78 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Ausstattung
Das Haus wurde ca. 1977/78 in 1,5 geschossiger Bauweise mit Vollkeller erstellt.
Die Ausstattung entspricht in weiten Teilen dem Baujahr. So handelt es sich bei den Fensteranlagen überwiegend um Holz- Isolierverglasung. Das EG wurde bis auf den Schlaftrakt überwiegend gefliest. Im DG wurde fast überall mit textilem Oberboden gearbeitet. Die Sanitäranlagen stammen ca. aus den 90iger Jahren. Die Beheizung erfolgt über eine neue Gaszentralanlage aus 2022, die Warmwasserbereitung erfolgt ebenfalls zentral. Dieses Haus benötigt eine liebevolle Gestaltung, es bietet viel Raum und Potenzial für Ihre Ideen.
Die Ausstattung entspricht in weiten Teilen dem Baujahr. So handelt es sich bei den Fensteranlagen überwiegend um Holz- Isolierverglasung. Das EG wurde bis auf den Schlaftrakt überwiegend gefliest. Im DG wurde fast überall mit textilem Oberboden gearbeitet. Die Sanitäranlagen stammen ca. aus den 90iger Jahren. Die Beheizung erfolgt über eine neue Gaszentralanlage aus 2022, die Warmwasserbereitung erfolgt ebenfalls zentral. Dieses Haus benötigt eine liebevolle Gestaltung, es bietet viel Raum und Potenzial für Ihre Ideen.
Lage
Zu den beliebtesten Wohnlagen in Krefeld zählen auf jeden Fall die "Dyks". Diese haben einiges zu bieten. Ein sehr grünes Umfeld, meistens besteht die umliegende Bebauung aus Einfamilienhäusern und Villen, als auch die auch die perfekten Anbindungen an die sehr gute Infrastruktur, für die Großen und auch die kleinen Bewohner. Fast alles für das tägliche Leben ist in kurzen Wegen erreichbar. Aber auch die Freizeitgestaltung lässt hier kaum Wünsche offen, dafür sorgen unter Anderem der Stadtwald mit Biergarten, ansässige Tennisanlagen, die bekannten Galopprennbahn mit Veranstaltungen für die Großen und die Kleinen liegen im Einzugsgebiet. Weiter geht es mit Reitplätzen, Schwimmbad, Golf und vieles mehr. Die Buslinie 61 fährt über den Dyk. Über den parallel gelegenen Europaring erreichen Sie in kürzester Zeit auch das BAB- Netz und einige Nachbarstädte, oder auch den Flughafen Düsseldorf mit kurzer Fahrzeit.
Sonstiges
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Im Scout24 gehen Sie bitte auf den Bottom " Anbieter kontaktieren". Füllen Sie bitte das Anfrageformular mit vollständigen Kontaktdaten, incl. einer Rückrufnummer aus. Wir bitten um Verständnis das wir aufgrund der zum Teil automatisierten Abläufe und rechtlichen Vorgaben nur solche Anfragen bearbeiten können.
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