Uerdingen: frst.1-2 Fam. Haus sehnt sich nach liebevoller Modernisierung
Datenblatt
| ImmoNr | 1931 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 47829 |
| Ort | Krefeld / Uerdingen |
| Breitengrad | 51.36214 |
| Längengrad | 6.63046 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 114 m² |
| Nutzfläche | 80 m² |
| Grundstücksgröße | 653 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Währung | € |
| Preis auf Anfrage | Ja |
Objektbeschreibung
Beliebtes Uerdingen. Dieses Haus wartet auf Ihre Ideen und eine liebevolle Modernisierung. Ob die spätere Nutzung als Ein- oder 2 Familienhaus durchgeführt wird, obliegt Ihren Wünschen. Die Erstellung des Hauses erfolgte ca.1966 in eingeschossiger Bauweise, mit ausgebautem Dach &100% Kellerräume. Im EG befindet sich Wohnung1 mit ca. 65,50m². Hier befinden sich die Diele, Wannenbad, Küche, Wohn-Essbereich, Schlafraum & Gästezimmer/ Büro. Im Dachgeschoss befindet sich derzeit WE 2 mit ca.48m². Hier sind nochmals Diele, Wannenbad, Küche, 1Schlafraum & der Wohn-Essbereich. Der Spitzboden wird über eine Einschubtreppe in Diele von WE 2 erreicht. Im KG befinden sich die üblichen Lager - Wasch- und Technikräume, als auch eine vorbereitete Dusche. Eine Außentreppe zum Garten ist vorhanden. Die große Garage mit elektrisch bedienbarem Tor verfügt über eine hintere Türe zum Gartengrundstück. An der Garage schließt ein massiver Schuppen für Fahrräder und Gartengeräte an.
Energieausweis
| Baujahr | 1966 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 20.09.2032 |
| Endenergiebedarf | 329,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!) | 1966 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung
Die Oberböden bestehen überwiegend aus Teppichboden, bzw. Linoleum.
Das Treppenhaus wurde in Naturstein gehalten. Die Sanitärräume
entsprechen dem Baujahr. Die ursprünglichen Holz - Einfachverglasungen wurden in den 80iger Jahren in Kunststoff- Iso mit Rollladen getauscht. Ebenfalls in 1981 wurden die Fassaden des Hauses mit Blendmauerwerk versehen. Die Heizung, wurde bereits 1983 auf Gaszentral mit ebenfalls zentraler Warmwasserbereitung umgestellt. Das Dach wurde zu Beginn der 2000der Jahre, vermutlich 2005 laut Aufzeichnungen, erneuert und isoliert, sowie mit Holz verkleidet. TV erhalten Sie über die Sat- Anlage. Die Ausstattung des Hauses entspricht in weiten Teilen dem Baujahr. Eine liebevolle Modernisierung ist angeraten. Das Haus wird frei nach Absprache übergeben.
Das Treppenhaus wurde in Naturstein gehalten. Die Sanitärräume
entsprechen dem Baujahr. Die ursprünglichen Holz - Einfachverglasungen wurden in den 80iger Jahren in Kunststoff- Iso mit Rollladen getauscht. Ebenfalls in 1981 wurden die Fassaden des Hauses mit Blendmauerwerk versehen. Die Heizung, wurde bereits 1983 auf Gaszentral mit ebenfalls zentraler Warmwasserbereitung umgestellt. Das Dach wurde zu Beginn der 2000der Jahre, vermutlich 2005 laut Aufzeichnungen, erneuert und isoliert, sowie mit Holz verkleidet. TV erhalten Sie über die Sat- Anlage. Die Ausstattung des Hauses entspricht in weiten Teilen dem Baujahr. Eine liebevolle Modernisierung ist angeraten. Das Haus wird frei nach Absprache übergeben.
Lage
Beliebtes Uerdingen. Dieses Haus befindet sich in direkter Nachbarschaft zum Löschenhofweg. Uerdingen selbst verfügt über eine bestens ausgereifte und komplexe Infrastruktur. Egal ob Einkaufen & shoppen, Banken, Ärzte, Kindergärten und Schulen, sämtliche Wege sind für die Großen und die kleinen Bewohner schnell zu bewältigen. Interessant sind sicherlich auch die kurzen Wege zu unseren Nachbarn wie Duisburg, Moers, Düsseldorf u.s.w. aufgrund des guten Anschlusses an das Netz der BAB , bzw. an die B288.
Sonstiges
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