schöner Grundriss 1OG- 3 Zimmer- 2 Balkone Mauritzstraße Krefeld
Datenblatt
| ImmoNr | 2100 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 47829 |
| Ort | Krefeld / Uerdingen |
| Breitengrad | 51.37017 |
| Längengrad | 6.63368 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 77 m² |
| Nutzfläche | 3 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 11 |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 6 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Kaltmiete | 650 € |
| Nebenkosten | 280 € |
| Warmmiete | 935 € |
| Währung | € |
| Kaution | 1.300 € |
Objektbeschreibung
Maximal für 3 Personen geeignet. Diese Wohnung befindet sich im ersten OG einer sehr gepflegten Wohnanlage auf der Mauritzstraße in Krefeld- Uerdingen, in einer Sackgasse gelegen. Praktischer Weise gibt es einen Personenaufzug im Haus welcher Sie bequem in die erste Etage bringt. Die Wohnung bietet eine schöne Diele mit Platz für Ihre Garderobe und einen Abstellbereich. Die große Küche, als auch der Wohn- und Essbereich liegen zur Rückseite des Hauses mit Blick auf die Grünanlagen und Zugang auf den zweiten Balkon. Das Kinder- und auch Elternschlafzimmer befinden sich im vorderen Bereich, gleiches gilt für das Duschbad mit Stellplatz für die Waschmaschine, als auch für das Kinderzimmer. Aufgrund der Höhenunterschiede im Grundstück liegt der Zugangsbereich zum Haus tiefer- faktisch Souterrain, mit direktem Zugang zu Ihrem separaten Kellerabteil, bzw. in den Fahrrad- Abstellraum. Das erste OG entspricht von der Lage einem Hochparterre Erdgeschoss. Für PKW stehen öffentliche Parkbuchten bereit.
Energieausweis
| Baujahr | 1973 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 97,03 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 08.11.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!) | 1973 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Ausstattung
Diese Wohnanlage befindet sich angenehmer Nachbarschaft, mit weiteren Mehrfamilienhäusern, aber auch Einfamilienhäuser. Dieser Hauszugang dient nur 14 Wohneinheiten. Es wartet ein schöner Grundriss. Wohn- und Schlafräume wurden in Laminat ausgestattet, die modernen Sanitärbereiche, als auch die Küche wurden gefliest. Zum Teil gibt es Rollladen, bzw. Verdunkelungsrollos. Die große Küchenzeile kann eventuell von der derzeitigen Mieterin übernommen werden. Die Wohnung wird unrenoviert übergeben.
Lage
Die Wohnanlage - Mauritzstraße befindet sich in Randlage des Stadtteil Uerdingen in Krefeld, Nordrhein-Westfalen. Das Zentrum von Uerdingen ist ein charmantes Viertel. mit einer sehr guten, eigenen Infrastruktur. Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wie z.B. die S-Bahn-Linie S8 und die Buslinien 057 und 058 sind gegeben. Mit seinen grünen Parks und der Nähe zum Rhein ist Uerdingen ein idealer Ort für Familien, junge Berufstätige und Rentner, die nach einem ruhigen und lebendigen Umfeld suchen.
Sonstiges
Maximal 3 Personen!!Bitte stellen Sie die Erstanfrage zunächst per Mail und geben hier bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Rückrufnummer und die zum Haushalt gehörende Personenanzahl an! Wir weisen darauf hin, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben Berücksichtigt werden können. Wohngemeinschaften sind nicht gewünscht, auch werden keine Kurzzeitmieter gesucht, so dass zunächst eine Kündigungssperre von 1,5 Jahren- sprich 18Monaten zum tragen kommt. Zum, bzw. vor Vertragsabschluss werden die aktuelle Auskunft der Schufa, als auch Einkommensnachweise geprüft.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Nur vollständige Kontaktangaben (inkl. Rückrufnummer und Anschrift) können von uns verarbeitet werden.