Perfekt für maximal Zwei ! Ruhiges Haus sucht ruhige Mieter- Bj. 2019 - barrierearm- 3 Zi- 10qm Balkon- Aufzug, Stellplatz, Martinstr.
Datenblatt
| ImmoNr | 1793_21 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 47805 |
| Ort | Krefeld |
| Breitengrad | 51.31998 |
| Längengrad | 6.55781 |
| Straße | Martinstr. |
| Hausnummer | 111 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 83 m² |
| Nutzfläche | 5 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 35 € (Miete) |
| Balkon | Ja |
| Barrierefrei | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Kaltmiete | 830 € |
| Nebenkosten | 290 € |
| Warmmiete | 1.120 € |
| Außen-Provision | 0,0% |
| Währung | € |
| Kaution | 1.730 € |
Objektbeschreibung
Ideal für maximal zwei Bewohner !! Hier kümmern Sie sich nur um das innere Ihrer Wohnung, der Rest wird von Dritten gepflegt, was die Bewohner bereits entlastet. Der Erstbezug des modern erstellten Hauses fand in 2020 statt. Es handelt sich um ein ruhiges Haus, überwiegend haben die Bewohner das Berufsleben bereits abgeschlossen. Hier wohnen, aufgrund der barrierearmen Bauweise, incl. Aufzug, überwiegend die Eigentümer selbst im Haus. Diese helle Wohnung befindet sich im 1OG mit insgesamt 12 Wohneinheiten, mit ewigen Grünblick in die Parkanlage des ältesten Friedhofs von Krefeld. Diese Wohnung bietet Ihnen die Diele mit Garderobenbereich, 2 Schlafräume (12/11,6m²), ein modernes Vollbad mit Wanne, ebenerdiger Dusche und Fenster. Der Abstellraum wurde gegenüber dem Kochbereich erstellt, praktisch unter Anderem zum Lagern von allem was nicht in den Keller soll. . Der Kochbereich wurde offen in den Wohnbereich integriert. Die derzeitige, natürlich auch erst in 2020 installierte, hochwertige Einbauküche (Fa. Leicht) ist Eigentum der derzeitigen Mieter, könnte aber übernommen werden.
Der aus dem Wohnbereich zugängige, überdachte & sonnige Balkon verfügt über ca. 10m². Im Untergeschoss befindet sich neben einem gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum auch ein separater Lagerkeller. Der Hauszugang liegt rückwärtig von der Straße. Hier befindet sich auch für jede WE 1 PKW- Stellplatz (mtl. 35,-€), ansonsten befindet sich reichlich öffentliche Parkfläche auf der Martinstraße. Im Außenbereich wurde je ein abschließbares Müll-, und Fahrradhaus installiert. Auf grünen & sonnigen 2.478m² befindet sich die komfortable Wohnanlage, bestehend aus 2 freistehenden Häusern. Gehobene Wohnqualität bedeutet ein Zusammenspiel von Bequemlichkeit in der täglichen Nutzung, Annehmlichkeit in der Optik, moderne Architektur, sowie ein grünes Wohnumfeld, gepaart mit kurzen Wegen für Ihren täglichen Bedarf. Die Erstellung erfolgt als KfW 55, Energie -Effizienzhaus. Ein Umstand der sich deutlich in den Bewirtschaftungskosten auswirkt.
Der aus dem Wohnbereich zugängige, überdachte & sonnige Balkon verfügt über ca. 10m². Im Untergeschoss befindet sich neben einem gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum auch ein separater Lagerkeller. Der Hauszugang liegt rückwärtig von der Straße. Hier befindet sich auch für jede WE 1 PKW- Stellplatz (mtl. 35,-€), ansonsten befindet sich reichlich öffentliche Parkfläche auf der Martinstraße. Im Außenbereich wurde je ein abschließbares Müll-, und Fahrradhaus installiert. Auf grünen & sonnigen 2.478m² befindet sich die komfortable Wohnanlage, bestehend aus 2 freistehenden Häusern. Gehobene Wohnqualität bedeutet ein Zusammenspiel von Bequemlichkeit in der täglichen Nutzung, Annehmlichkeit in der Optik, moderne Architektur, sowie ein grünes Wohnumfeld, gepaart mit kurzen Wegen für Ihren täglichen Bedarf. Die Erstellung erfolgt als KfW 55, Energie -Effizienzhaus. Ein Umstand der sich deutlich in den Bewirtschaftungskosten auswirkt.
Energieausweis
| Baujahr | 2019 |
| Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 23.03.2028 |
| Endenergiebedarf | 17 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!) | 2019 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Ausstattung
Bis auf die Sanitärbereiche wurden die Oberböden in Holzoptik ( Vinyl) gewählt. Ansprechende Sanitärausstattung und barrierefreie Dusche. Einsatz von regenerativen Energien. Es wurde eine zentrale Wohnraumbelüftung integriert. Die Beheizung erfolgt über eine Luft- Wasser – Wärmepumpe, ausgelegt als Fußbodenheizung und eine zentrale Warmwasserbereitung mit Solarunterstützung. Natürlich handel es sich um 3- Fachverglasung /mit g.T. elektrisch bedienbare Rollladen.
Lage
Die Martinstrasse befindet sich im Krefelder Gebiet Lehmheide.
In den vergangenen haben zahlreiche Altbestände Platz für moderne Neubauten gemacht. Gegenüber dieser modernen Wohnanlage befindet sich der älteste Friedhofsteil von Krefeld. Ein beliebter "Park" für Spaziergänger, denn hier finden kaum noch Bestattungen statt. Im nahen Umfeld befinden sich verschiedene Floristen und Gärtnereien, letzteres bietet ca. 100m neben der Wohnanlage einen beliebten Hofladen mit vielen Leckereien, ansonsten befinden sich aber auch etliche weitere Einkaufsmöglichkeiten im nahen Umfeld. Das Stadtzentrum mit allen Angeboten des täglichen Lebens ist in ca 5 Minuten erreicht.
In den vergangenen haben zahlreiche Altbestände Platz für moderne Neubauten gemacht. Gegenüber dieser modernen Wohnanlage befindet sich der älteste Friedhofsteil von Krefeld. Ein beliebter "Park" für Spaziergänger, denn hier finden kaum noch Bestattungen statt. Im nahen Umfeld befinden sich verschiedene Floristen und Gärtnereien, letzteres bietet ca. 100m neben der Wohnanlage einen beliebten Hofladen mit vielen Leckereien, ansonsten befinden sich aber auch etliche weitere Einkaufsmöglichkeiten im nahen Umfeld. Das Stadtzentrum mit allen Angeboten des täglichen Lebens ist in ca 5 Minuten erreicht.
Sonstiges
Wir bitte um Verständnis dass wir nur Anfragen per Mail berücksichtigen können. Bitte geben Sie hier Ihre vollständigen Kontaktdaten, als auch
eine Rückrufnummer an.
Das Interesse ist auf ein längeres Mietverhältnis ausgelegt. Zumindest
wird ein Kündigungsverzicht von min. 24 Monaten installiert.
Gerne Singles oder Paare welche die Armut an Barrieren favorisieren.
Vor Abschluss eines Vertrages wird um die Auskunft der Schufa, als auch um Einkommensnachweise gebeten.
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Das Interesse ist auf ein längeres Mietverhältnis ausgelegt. Zumindest
wird ein Kündigungsverzicht von min. 24 Monaten installiert.
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