Barrierearm gegenüber Sprödentalplatz 3 Zi, Balkon, Aufzug &Tiefgarage
Datenblatt
| ImmoNr | 1979 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 47799 |
| Ort | Krefeld |
| Breitengrad | 51.33778 |
| Längengrad | 6.58273 |
| Straße | Uerdinger Str. |
| Hausnummer | 192 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 99 m² |
| Nutzfläche | 4 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 60 € (Miete) |
| Balkon | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Kaltmiete | 750 € |
| Nebenkosten | 370 € |
| Warmmiete | 1.120 € |
| Währung | € |
| Kaution | 1.620 € |
Objektbeschreibung
Diese 3 Raumwohnung, befindet sich im 1.OG einer Ende der 70er Jahre erbauten Wohnanlage, gegenüber dem Sprödentalplatz in Krefeld-Cracau. Der Hauszugang zu dieser sehr gepflegten Anlage ist auch über eine gepflasterte Rampe barrierefrei zu erreichen. Im Haus gibt es einen Personenaufzug. Auf Sie warten der Eingangsbereich mit genügend Platz für Ihre Garderobe. Der Elternschlafraum bietet den ersten Zugang auf den zur linken Hausseite seitlich angelegten Balkon. Dieser bietet über 20m² . Der Balkon befindet sich an der linken Hausseite der Anlage, mit natürlicher Beschattung durch die prächtigen Baumreihen, Sonnenanbeter haben hier nur kurzzeitig Sonne. Es folgen das Kinderzimmer und ein innen gelegenes Bad mit Dusche. Hier wurde auch ein Platz für die Waschmaschine integriert. Der Wohn- & Essbereich mit ca. 36m² & Erker bietet ebenfalls Zugang auf den Balkon. Die Küche mit knapp 11m² bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Ein Gäste-WC vervollständigt das Angebot. Praktisch ist der außerhalb der Wohnung, auf der gleichen Etage geschaffene Lagerraum mit eigenem Abteil anstatt Kellerraum. Im UG befindet sich die Tiefgarage in welcher 1Platz zu dieser Wohnung gemietet werden sollte, als auch einen Fahrradraum, welcher ebenfalls über die Tiefgarage erreicht wird.
Energieausweis
| Baujahr | 1979 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 115,6 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 22.09.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!) | 1979 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Ausstattung
Bis auf die Küche und Sanitärbereiche wurde die Wohnung mit einem modernen Vinylbelag in Holzoptik ausgestattet. Das gilt auch für das derzeitige Kinderzimmer, welches auf den Bildern einen Teppichboden zeigt. Das Duschbad ist innen gelegen.
Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über Fernwärme- Es handelt sich um isolierverglaste Fenster, ohne Rollladen. TV erhalten Sie über die gemeinschaftliche Satellitenanlage oder natürlich Internet. Die aus 2019/20 stammende Küche, als auch ein großer, weißer Einbauschrank mit Magnettüren im Wohnbereich, könnten von den derzeitigen Mietern übernommen werden.
Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über Fernwärme- Es handelt sich um isolierverglaste Fenster, ohne Rollladen. TV erhalten Sie über die gemeinschaftliche Satellitenanlage oder natürlich Internet. Die aus 2019/20 stammende Küche, als auch ein großer, weißer Einbauschrank mit Magnettüren im Wohnbereich, könnten von den derzeitigen Mietern übernommen werden.
Lage
In grünem, städtischen Umfeld gegenüber dem Sprödentalplatz, Uerdinger Str.. Beste Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allen Dingen des täglichen Bedarfes und perfektem Anschluss an öffentliche Nahverkehrsmittel.
Sonstiges
Wir bitten Anfragen zur Wohnung ausschließlich über E- Mail zu stellen. Wir bitten um Verständnis dafür, dass nur vollständige Angaben Ihrer Kontaktdaten incl. einer Rückrufnummer aufgrund der zum Teil automatisierten Vorgänge bearbeitet werden .
Vor Anmietung ist die Vorlage einer Schufaauskunft, als auch der Einkommensnachweise erwünscht.
Keine Kurzzeitmieter !! Unser Mietverträge beinhalten eine Mindestmietdauer ( Kündigungsverzicht ) für 24 Monate.
Vor Anmietung ist die Vorlage einer Schufaauskunft, als auch der Einkommensnachweise erwünscht.
Keine Kurzzeitmieter !! Unser Mietverträge beinhalten eine Mindestmietdauer ( Kündigungsverzicht ) für 24 Monate.
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