Kempen/Stresemannstr. 3 ZBalkon-EG sucht nette Mieter
Datenblatt
| ImmoNr | 2079 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 47906 |
| Ort | Kempen |
| Breitengrad | 51.37301 |
| Längengrad | 6.41244 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 71 m² |
| Nutzfläche | 3 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 720 € |
| Nebenkosten | 300 € |
| Warmmiete | 1.020 € |
| Währung | € |
| Kaution | 1.800 € |
Objektbeschreibung
Maximal 4 Personen!! Diese Wohnung befindet sich Hochparterre im Erdgeschoss einer Wohnanlage auf der Stresemannstraße in Kempen. Die Wohnung ist aufgeteilt in Dielenbereich mit Möglichkeit für eine Garderobe und Abstellraum, Küche (ohne Essplatzmöglichkeit), den Wohn- und Essbereich, den derzeitigen Schlafraum und das Bad mit ebenerdiger Dusche, innen gelegen. Es folgt ein weiterer (Schlaf-) Raum mit Zugang auf den Balkon, von welchem Sie auch auf die Grünfläche hinter dem Haus gelangen, welcher von der Allgemeinheit genutzt werden darf. Im Untergeschoss befindet sich ein gemeinschaftlicher Waschraum, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller. Zu dieser Wohnung gehört auch ein separater Lagerkeller. Geparkt wird auf den öffentlichen Flächen, ein Stellplatz gehört nicht zum Angebot.
Energieausweis
| Baujahr | 1962 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 70 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 18.11.2025 |
| Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!) | 1962 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Ausstattung
Bodenbeläge wurden in Holzoptik - Vinyl verlegt, das Bad mit ebenerdiger Dusche wurde gefliest. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über Fernwärme. Bei den Fenster- und Balkontüranlagen handelt es sich um Kunststoff- Isolierverglasungen. Die Wohnung wird unrenoviert übergeben. Die Nebenkosten beinhalten alle Verbrauchskosten und Hausnebenkosten. Ein Anschluss- Energieausweis ist bereits in Bearbeitung.
Lage
Die Stresemannstraße befindet sich aufgrund einer wirklich guten Infrastruktin einer begehrten Wohnlage von Krempen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden im nahen Umfeld. Auch die öffentlichen Nahverkehrsmittel sind in wenigen Schritten erreicht.
Sonstiges
Bitte schreiben Sie als Erstanfrage eine E-Mail- Immoscout 24 - klicken Sie auf Nachricht und geben bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Rückrufnummer und Anzahl der Personen an. Maximal 4 Personen, keine Wohngemeinschaften!! Wir suchen keine Kurzzeitmieter , deshalb wird eine mögliche Kündigung für die ersten 1,5 Jahre ausgeschlossen. Danach folgt wieder die 3 monatige, gesezlilche Kündigungsmöglichkeit. Hunde sind nicht erlaubt. Zum Mietvertrag sind die Vorlage einer Schufaauskuft, als auch Einkommensnachweise/ Gehaltsnachweis gewünscht. Eine unbefristete Anstellung außerhalb der Probezeit ist eine Voraussetzung.
Ihr/e Ansprechpartner/in
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