Mitten in Willich- Attraktive 3 Raum WE + Stellplatz, umgeben von allen Dingen des täglichen Bedarfes
Datenblatt
| ImmoNr | 2094 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre |
| PLZ | 47877 |
| Ort | Willich |
| Breitengrad | 51.26282 |
| Längengrad | 6.54798 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 85 m² |
| Nutzfläche | 4 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 10.000 Freiplätze à 1 € (Kauf) |
| Gäste WC | Ja |
| Kaufpreis | 289.000 € |
| Hausgeld | 400 € |
| Außen-Provision | Provision 2,38% incl. 19%MwSt. des Kaufpreises von dem Erwerber zu leisten. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Perfekte Lage parallel zur beliebten Einkaufstraße im Willicher Zentrum. Kurze, angenehme Wege für fast alles was der Alltag mit sich bringt. Diese derzeit noch vermietete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines in 1999/2000 erstellten, 3- geschossigen Wohnhauses mit insgesamt 8 Eigentumswohnungen mit jeweils einem Stellplatz. Die Wohnung bietet eine großzügige Diele mit Möglichkeit für die Unterbringung der Garderobe und Abstellraum. Es folgen das Gäste-WC, das Kinderzimmer und der Elternschlafraum. Der Wohn-, und Essbereich wurden zur Küche hin offen gestaltet, könnte aber auch problemlos geschlossen werden. Der Wohnbereich bietet Zugang auf den 3 - seitig geschlossenen, schönen Balkon/ Loggia. Mit entsprechender Kreativität könnten sie diesen auch ganzjährig als gemütliches Plätzchen nutzten. Im UG befinden sich der gemeinschaftliche Wasch-, und Trockenraum und ein eigener Lagerraum. Zu dieser Wohnung gehört ein Außenstellplatz im Hof. Wer mehr Platz benötigt, kann ggf. auch in der nah gelegenen Tiefgarage einen Stellplatz anmieten.
Energieausweis
| Baujahr | 1999 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 95,9 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 08.11.2032 |
| Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!) | 1999 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Ausstattung
Der Hauszugang wird rückseitig, von der Hof - Stellplatzfläche aus erreicht.
Die Bodenbeläge wurde bis auf die Schlafräume gefliest. Natürlich handelt es sich bei den Fensteranlagen um Isolierverglasung. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine zentrale Gasanlage. Die Außenstellplätze der Bewohner werden über die Durchfahrt im Hof erreicht. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet , wird aber auf Wunsch spätestens Ende Oktober frei, beziehungsweise wurde den Mietern freigestellt, auch früher ausziehen zu dürfen. Das monatliche Hausgeld incl. Verwaltung, Verbrauchskosten, Versicherung, Instandhaltung und Rücklagen liegt aktuell bei 400,-€ gesamt. Die Mieter wohnen bereits einige Jahre im Haus, daher ist die Miete auch unter dem Durchschnitt der heutigen Miete. Die Kaltmiete beträgt derzeit 720,-€ + 30,-€ Stellplatz + 300,-€ NK. Aufgrund der einvernehmlichen Kündigung im Oktober 26 , sind diese Mieter auch offen für einen neuen Vertrag mit neuen Konditionen.
Die Bodenbeläge wurde bis auf die Schlafräume gefliest. Natürlich handelt es sich bei den Fensteranlagen um Isolierverglasung. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine zentrale Gasanlage. Die Außenstellplätze der Bewohner werden über die Durchfahrt im Hof erreicht. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet , wird aber auf Wunsch spätestens Ende Oktober frei, beziehungsweise wurde den Mietern freigestellt, auch früher ausziehen zu dürfen. Das monatliche Hausgeld incl. Verwaltung, Verbrauchskosten, Versicherung, Instandhaltung und Rücklagen liegt aktuell bei 400,-€ gesamt. Die Mieter wohnen bereits einige Jahre im Haus, daher ist die Miete auch unter dem Durchschnitt der heutigen Miete. Die Kaltmiete beträgt derzeit 720,-€ + 30,-€ Stellplatz + 300,-€ NK. Aufgrund der einvernehmlichen Kündigung im Oktober 26 , sind diese Mieter auch offen für einen neuen Vertrag mit neuen Konditionen.
Lage
In mitten des Willicher Stadtkern, in direkter Nachbarschaft zur Kirche St. Katharina, bzw. der Einkaufsmaile. Der Name des Bereichs " Domgarten " resultiert noch aus der früheren, landwirtschaftlichen Nutzung der Kirche. Sämtliche Wege des täglichen Bedarfes können hier von den Großen und den kleinen Bewohnern überwiegend zu Fuß, oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Selbstverständlich befinden sich hier im Ortskern sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte u.s.w. Gleiches gilt für Sport- und Freizeitstätten, wie z.B. das beliebte Freizeitbad " de Bütt", oder auch die Anbindung an öffentliche Nahverkehrsmittel. Das Netz der BAB A44 oder 52/57 ist in wenigen Minuten erreicht.
Sonstiges
Bitte stellen Sie Ihre Erstanfrage ausschließlich per Mail.
Im Scout24 gehen Sie bitte auf den Bottom " Anbieter kontaktieren". Füllen Sie bitte das Anfrageformular mit vollständigen Kontaktdaten, incl. einer Rückrufnummer aus. Wir bitten um Verständnis das wir aufgrund der zum Teil automatisierten Abläufe und rechtlichen Vorgaben nur solche Anfragen bearbeiten können.
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