interessante DG -ETW top gepflegtes 8 Part. Haus Balkon/Carport
Datenblatt
| ImmoNr | 1844 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 47798 |
| Ort | Krefeld |
| Breitengrad | 51.32534 |
| Längengrad | 6.55013 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Wohnfläche | 65 m² |
| Nutzfläche | 5 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Carport à 15.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 148.000 € |
| Hausgeld | 321 € |
| Außen-Provision | Courtage 3,57% incl.19% MwSt. Vom Käufer zu leisten nach Abschluss des Kaufvertrages. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Eigenbezug oder Kapitalanlage in top gepflegtem 8 Parteienhaus. Beste Infrastruktur ist gegeben. Die Erstellung des Mittelhauses erfolgte in den Jahren 1984/1985 mit 3 Vollgeschossen & ausgebautem Dachgeschoss, sowie Vollkeller. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Diese ETW befindet sich im DG (3OG) wie folgt:
Es empfängt Sie eine Diele mit Platz für Ihre Garderobe. Der über 25m² große Wohn- & Essbereich (Grundfläche größer), bietet Zugang in die derzeit geschlossene Küche, welche laut Plan jedoch auch offen gestaltet werden könnte. Das innen liegende Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Schlafraum bietet bietet Zugang auf den rückwärtigen Balkon, es folgt das Kinderzimmer. Im KG gehört ein separater Lagerkeller, als auch ein gemeinschaftlicher Waschkeller zu dieser Wohnung, wobei auch ein Waschplatz in die Küche integriert wurde. Das der Wohnung zugeteilte Carport wird über die gemeinschaftliche Zufahrt erreicht. Der KP für dieses Carport beträgt 15.000,-€ .
Es empfängt Sie eine Diele mit Platz für Ihre Garderobe. Der über 25m² große Wohn- & Essbereich (Grundfläche größer), bietet Zugang in die derzeit geschlossene Küche, welche laut Plan jedoch auch offen gestaltet werden könnte. Das innen liegende Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Schlafraum bietet bietet Zugang auf den rückwärtigen Balkon, es folgt das Kinderzimmer. Im KG gehört ein separater Lagerkeller, als auch ein gemeinschaftlicher Waschkeller zu dieser Wohnung, wobei auch ein Waschplatz in die Küche integriert wurde. Das der Wohnung zugeteilte Carport wird über die gemeinschaftliche Zufahrt erreicht. Der KP für dieses Carport beträgt 15.000,-€ .
Energieausweis
| Baujahr | 1984 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 87 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 24.11.2022 |
| Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!) | 1984 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung
Insgesamt wurden 5 dieser Häuser massiv, mit Vollkeller, ohne Aufzug erstellt. Verwaltungstechnisch wird dieses Haus alleine, bzw. eigenständig betreut und abgerechnet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralanlage. Verbräuche werden über Messeinrichtungen abgelesen. Die Wohn- und Schlafräume wurden in Laminat - Holzoptik gestaltet. Das Badezimmer ist innenliegend, ohne Fenster. Bei den Fensteranlagen handelt es sich um Isolierverglasung. Die Eingangstüre wurde schallisoliert mit Einbruchshemmung und 3 Fach - Riegel erneuert. Die Carportanlagen / Stellplätze werden über eine gemeinsame Zufahrt erreicht. TV wird derzeit über eine Satschüssel empfangen, Kabel ist jedoch grundsätzlich im Haus verfügbar. Das derzeitige Hausgeld für sämtliche Kosten incl. Verwaltung, Verbräuche, Hausmeister und Instandhaltung bei mtl. 321,-€. Die Höhe der Instandhaltungsrücklage , im Hausgeld incl., wurde mit 10,-€ pro Jahr, pro Quadratmeter beschlossen. Es handelt sich um eine gesunde Eigentümergemeinschaft. Ein neuer Anschluss- Energieausweis ist bereits von der Verwaltung beauftragt. Die Wohnung wird im Mai frei.
Lage
Die Straße Hagerweg liegt ruhig am westlichen City-Rand. Es handelt sich um die Verbindungsstraße von Nauenweg & Fankenring, bzw. den parallel gelegenen Hammerschmidtplatz. Alle Dinge des täglichen Lebens sind hier perfekt in kurzen Wegen, auch fußläufig, oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Sonstiges
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