Möbliertes, altengerechtes Apartment in gepflegter Wohnanlage mit Aufzug, nahe Kempener - Allee
Datenblatt
| ImmoNr | 2027 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 47803 |
| Ort | Krefeld |
| Breitengrad | 51.34088 |
| Längengrad | 6.52626 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 41 m² |
| Nutzfläche | 4 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 7 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja |
| Hausgeld | 240 € |
| Außen-Provision | Provision 3,57% incl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Ein grünes Umfeld, eine gepflegte Wohnanlage und auch eine gelungene Grundrissgestaltung erwarten Sie nur wenige Schritte von der Kempener - Allee, im Gebiet Bückerfeld. Die Wohnanlage besteht aus 2 Gebäuden. Dieses Apartment befindet sich im Hauptgebäude, im 2OG mit Blick über weitläufige Grünanlagen und Felder. Die Diele mit Abstellraum bietet Platz für Ihre Garderobe. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Es folgt der gemütliche Wohn- & Schlafraumbereich mit Zugang auf den sonnenseitig ausgerichteten Balkon mit reinem Grünblick. Perfekter Weise wurde das Bad bereits erneuert und mit einer großen, barrierearmen Dusche versehen. In Kombination mit den vorhandenen Personenaufzügen können Sie hier auch im Alter das Apartment Ihr " zu Hause " nennen. Im Untergeschoss gehört ein separater Lagerraum zu dieser Wohnung. Fahrräder werden über eine Außentreppe in einem dafür separaten Bereich abgestellt.
Energieausweis
| Baujahr | 1968 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 139,28 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 20.11.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!) | 1968 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Ausstattung
Die Wohnanlage besteht aus 2 Gebäuden mit gesamt 49Einheiten, welche perfekt und vorausschauend gemeinschaftlich Verwaltet werden. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was die Anschaffung von neuen Heizkesselanlagen ausschließt. Warmwasser erhalten Sie über den Durchlauferhitzer. Die Fenster verfügen über Isolierverglasung. Die Oberböden wurden gefliest. Insgesamt gibt es 2 Personenaufzüge, so dass bei einer Wartung oder Reparatur immer 1 Aufzug in Betrieb ist. Die Waschmaschinen wurde in die Küche integriert, da es keine gemeinschaftlichen Waschräume gibt. Hier kümmern Sie sich nur um das innere Ihrer Wohnung, der Rest wird über die Verwaltung, bzw. über beauftragte Dritte durchgeführt. Es handelt sich um eine gesunde Eigentümergemeinschaft. Es wurde begonnen die in die Jahre gekommenen Balkone zu überarbeiten/ sanieren. Weitere Maßnahmen, außer die normalen Unterhaltungen sind derzeit nicht bekannt. Das Hausgeld, incl. Verwaltung, Verbräuche, Versicherung, Arbeiten Dritter und Instandhaltung beträgt lt. letztem Wirtschaftsplan mtl. 240,00€. Möbliert- oder unmöbliert, das unterliegt Ihrer Wahl. Für Kapitalanleger ist eine möblierte Vermietung durchaus attraktiv. Hier leben Sie ruhig und bequem.
Lage
In der Bückerfeldstraße wurden meist Wohnanlagen erstellt, welche im Laufe der letzten Jahrzehnte überwiegend von Miet- in Eigentumswohnungen umgewandelt worden. Somit leben heute auch überwiegend Eigentümer in diesem Gebiet. Ein schöner Weg nach Hause ist garantiert, denn dieser führt nur über die schöne Kempener - Allee mit 4 reihigem Baumbestand. Wirklich alle Dinge des täglichen Bedarfes befinden sich hier im nahen, oft fußläufigem Umfeld. Dies schließt zahlreiche Sportstätten, Eventhallen, aber auch die Anbindung an öffentliche Nahverkehrsmittel ein.
Sonstiges
Bitte stellen Sie Ihre Erstanfrage zunächst per Mail ( im Immobilienscout gehen Sie bitte auf "Anbieter kontaktieren "und füllen die Daten ein).
Wir bitten um Verständnis, dass nur vollständig angegebene Kontaktdaten, incl. einer Rückrufnummer bearbeitet werden können.
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