Zu Fuß in den Greiffenhorstpark oder zur Burg Linn- 3Zi - kein Balkon- in gepflegter Wohnanlage
Datenblatt
| ImmoNr | 2031 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 47809 |
| Ort | Krefeld / Linn |
| Breitengrad | 51.33701 |
| Längengrad | 6.65015 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 51 m² |
| Nutzfläche | 4 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Außen-Provision | Provision 3,57% incl. 19% MwSt. Provision 3,57% incl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
| Preis auf Anfrage | Ja |
Objektbeschreibung
Einmal Linn, immer Linn. In unmittelbarere Lage an dem bekannten Greiffenhorstpark mit dem unter Denkmal stehenden "Haus Greiffenhorst" entstand in den 50iger Jahren die Wohnanlage Pastorius/ Hafenstraße. Die Häuser bestehen überwiegend 3er Gruppen a 6 Wohneinheiten. Diese gut aufgeteilte Wohnung befindet sich im Mittelhaus im 1Obergeschoss.
Der zentrale Flur bietet Zugang in das Duschbad mit Tageslicht aus dem dahinter liegendem Abstellbereich, welcher von der Küche aus erreicht wird. Hier wurde die Etagenheizung, als auch die Waschmaschine installiert.
Es folgt das bisherige Kinderzimmer. Das im Ursprung getrennte Elternschlafzimmer wurde durch Teilentfernung der Wand mit dem Wohnraum verbunden. Ein Balkon ist NICHT vorhanden!!!! Hier gab es zwar Überlegungen der Eigentümergemeinschaft, aber der Beschluss wurde zunächst von der Mehrheit abgelehnt. Über das gepflegte, helle Treppenhaus gelangen Sie in den Kellerbereich. Hier gehört ein separater Lagerraum zu dieser Einheit und Fahrräder können abgestellt werden.
Der zentrale Flur bietet Zugang in das Duschbad mit Tageslicht aus dem dahinter liegendem Abstellbereich, welcher von der Küche aus erreicht wird. Hier wurde die Etagenheizung, als auch die Waschmaschine installiert.
Es folgt das bisherige Kinderzimmer. Das im Ursprung getrennte Elternschlafzimmer wurde durch Teilentfernung der Wand mit dem Wohnraum verbunden. Ein Balkon ist NICHT vorhanden!!!! Hier gab es zwar Überlegungen der Eigentümergemeinschaft, aber der Beschluss wurde zunächst von der Mehrheit abgelehnt. Über das gepflegte, helle Treppenhaus gelangen Sie in den Kellerbereich. Hier gehört ein separater Lagerraum zu dieser Einheit und Fahrräder können abgestellt werden.
Energieausweis
| Baujahr | 1952 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 28.03.2026 |
| Endenergiebedarf | 140 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!) | 1952 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Ausstattung
Ab dem Jahr 2015 wurden die Häuser stark saniert. Die Fassaden wurden alle mit einem Wärmedämmputz ausgestattet und erhielten freundliche Außenfarben. Alle Häuser werden durch sehr gepflegte Grünanlagen eingebettet. Bei den Fensteranlagen handelt es sich um Isolierverglasung mit Rollladen. Die Etagenheizung aus ca. 2010 ist im Abstellraum untergebracht. Hier befindet sich auch ein Anschluss für die Waschmaschine. Das Duschbad wurde zu beginn der 2000der Jahre installiert. Grundsätzlich liegt ein Kabelanschluss im Haus. Die bisherigen Mieter haben diesen nicht genutzt.
Die Wohnung wird frei übergeben. Die Küchenzeile ist Bestandteil der Wohnung. Geparkt wird hier öffentlich auf der Straße, es gibt keine eigenen Stellplätze. Verwaltungstechnisch werden alle Häuser der Pastoriusstr. 2-56 und Hafenstraße 31-35 von einer Gesellschaft verwaltet. Das monatliche Hausgeld incl. Instandhaltungsrücklage- Verwaltung- Verbräuche u.s.w. liegt bisher bei 200,-€. Hinweis für Investoren: Die Wohnungsgesellschaft vermietet in diesen Häusern die eigenen Einheiten mit 8,66€ netto.
Die Wohnung wird frei übergeben. Die Küchenzeile ist Bestandteil der Wohnung. Geparkt wird hier öffentlich auf der Straße, es gibt keine eigenen Stellplätze. Verwaltungstechnisch werden alle Häuser der Pastoriusstr. 2-56 und Hafenstraße 31-35 von einer Gesellschaft verwaltet. Das monatliche Hausgeld incl. Instandhaltungsrücklage- Verwaltung- Verbräuche u.s.w. liegt bisher bei 200,-€. Hinweis für Investoren: Die Wohnungsgesellschaft vermietet in diesen Häusern die eigenen Einheiten mit 8,66€ netto.
Lage
Absolut gute Infrastruktur. Alle Dinge des täglichen Lebens liegen fast vor Ihrer Türe. Bedingt durch die riesigen Grünanlagen des Greiffenhorstparkanlage und auch der Burg Linn, wird Freizeit hier großgeschrieben. Der Altstadtflair im Zentrum des Geschehens rundet das Ambiente ab. Öffentliche Nahverkehrsmittel bringen Sie nicht nur in das Zentrum von Krefeld, sondern auch in die Nachbarstädte. Natürlich gilt dies auch für die Anbindung an das Netz der BAB.
Sonstiges
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Im Scout24 gehen Sie bitte auf den Bottom " Anbieter kontaktieren". Füllen Sie bitte das Anfrageformular mit vollständigen Kontaktdaten, incl. einer Rückrufnummer aus. Wir bitten um Verständnis das wir aufgrund der zum Teil automatisierten Abläufe und rechtlichen Vorgaben nur solche Anfragen bearbeiten können.
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