charmantes Ein bis Zweifamilienhaus in idyllischer Wohnlage
Einfamilienhaus, 184 m², 9 Zimmer, 07356 Lobenstein / Helmsgrün
Details
| ImmoNr | 25-019 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 07356 |
| Ort | Lobenstein / Helmsgrün |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 184 m² |
| Nutzfläche | 133 m² |
| Grundstücksgröße | 658 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Carport 2 Garagen |
| Kaufpreis | 140.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 25-019 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 07356 |
| Ort | Lobenstein / Helmsgrün | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 184 m² | Nutzfläche | 133 m² |
| Grundstücksgröße | 658 m² | Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Carport 2 Garagen |
Kaufpreis | 140.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % | Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1900, welches 1972 und 1990 umfangreich umgebaut wurde. Das Anwesen in Helmsgrün, unweit von Bad Lobenstein, bietet eine idyllische Wohnlage mit optimaler Verkehrsanbindung durch einen nahegelegenen Busanschluss.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 658 m² erstreckt sich das zweigeschossige Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 184 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 133 m². Diese ansprechend ausgestattete Immobilie verfügt über insgesamt neun Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer.
Der Innenbereich präsentiert sich durchdacht, mit einem Erdgeschoss, das ein Wohnzimmer, eine Küche mit Speisekammer, ein Bad und praktische Nutzräume wie eine Waschküche und einen Trockenraum beherbergt. Im Obergeschoss erwartet Sie ein weiteres Wohnzimmer und eine Küche mit Fußbodenheizung, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Gästezimmer sowie ein weiteres Bad.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 658 m² erstreckt sich das zweigeschossige Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 184 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 133 m². Diese ansprechend ausgestattete Immobilie verfügt über insgesamt neun Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer.
Der Innenbereich präsentiert sich durchdacht, mit einem Erdgeschoss, das ein Wohnzimmer, eine Küche mit Speisekammer, ein Bad und praktische Nutzräume wie eine Waschküche und einen Trockenraum beherbergt. Im Obergeschoss erwartet Sie ein weiteres Wohnzimmer und eine Küche mit Fußbodenheizung, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Gästezimmer sowie ein weiteres Bad.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.07.2035
Endenergiebedarf: 184.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 26.07.2035 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 184,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1900 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung Ausgestattet mit einer kombinierten Holz- und Ölbefeuerungsheizung aus dem Jahr 1994 und einem Heizöllager mit einer Kapazität von 4500 Litern, ist dieses Haus bestens für ganzjährige Behaglichkeit gerüstet. Das Dach wurde 1999 mit Flachdachpfannen und 2022 mit Schindeln auf dem Vorhaus erneuert, während die Außenwände 2020 einen neuen Anstrich erhielten.
Im Außenbereich profitieren Sie von zwei Garagen, von denen eine über einen Kraftstromanschluss verfügt, sowie einem Carport, der 2005 errichtet wurde. Der liebevoll angelegte Garten mit Gartenlaube und einem Zierteich mit Zierfischen rundet das Angebot ab.
Für besonderen Komfort sorgt die im Jahr 2006 eingebaute Wasserversorgungsanlage, die an einen örtlichen Brunnen angeschlossen ist. Zusätzlich verfügt das Haus über einen historischen Gewölbekeller, der als Teilunterkellerung dient.
Im Außenbereich profitieren Sie von zwei Garagen, von denen eine über einen Kraftstromanschluss verfügt, sowie einem Carport, der 2005 errichtet wurde. Der liebevoll angelegte Garten mit Gartenlaube und einem Zierteich mit Zierfischen rundet das Angebot ab.
Für besonderen Komfort sorgt die im Jahr 2006 eingebaute Wasserversorgungsanlage, die an einen örtlichen Brunnen angeschlossen ist. Zusätzlich verfügt das Haus über einen historischen Gewölbekeller, der als Teilunterkellerung dient.
Lagebeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen und ruhigen Gemeinde Helmsgrün, einem malerischen Teil von Lobenstein in Thüringen, Deutschland. Die Lage bietet eine gelungene Mischung aus ländlichem Charme und einer guten Anbindung an die wichtigen Infrastrukturen der Region. Die Umgebung besticht durch weitläufige Naturlandschaften, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist hervorragend: Nur etwa 18 Kilometer entfernt finden Sie die nächste Autobahnauffahrt, die Ihnen schnelle Verbindungen in nahegelegene Städte und Regionen ermöglicht. Familien mit kleinen Kindern profitieren von der Nähe zu einem Kindergarten, der sich nur ca. 4,6 Kilometer entfernt befindet. Die Grundschule ist ebenfalls schnell erreichbar und liegt nur 10 Meter vom Kindergarten und 4,2 Kilometer von Helmsgrün entfernt.
Für ältere Kinder bietet das nahegelegene Gymnasium, das lediglich 4,2 Kilometer entfernt liegt, eine exzellente Bildungsoption. Eine Realschule befindet sich in einer Entfernung von etwa 4,7 Kilometern und ist komfortabel mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Diese Lage vereint das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Geborgenheit eines Dorflebens verbunden mit der direkten Nähe zu den Annehmlichkeiten und Bildungsmöglichkeiten einer Stadt. Ein idealer Ort, um ein Zuhause zu schaffen, das sowohl Familien als auch Pendlern gerecht wird.
weitere Interessante Orte:
Supermarkt: 3,7km
Apotheke: 4,4 km
Tankstelle: 3,8 km
Ärztehaus: 4,4 km
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist hervorragend: Nur etwa 18 Kilometer entfernt finden Sie die nächste Autobahnauffahrt, die Ihnen schnelle Verbindungen in nahegelegene Städte und Regionen ermöglicht. Familien mit kleinen Kindern profitieren von der Nähe zu einem Kindergarten, der sich nur ca. 4,6 Kilometer entfernt befindet. Die Grundschule ist ebenfalls schnell erreichbar und liegt nur 10 Meter vom Kindergarten und 4,2 Kilometer von Helmsgrün entfernt.
Für ältere Kinder bietet das nahegelegene Gymnasium, das lediglich 4,2 Kilometer entfernt liegt, eine exzellente Bildungsoption. Eine Realschule befindet sich in einer Entfernung von etwa 4,7 Kilometern und ist komfortabel mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Diese Lage vereint das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Geborgenheit eines Dorflebens verbunden mit der direkten Nähe zu den Annehmlichkeiten und Bildungsmöglichkeiten einer Stadt. Ein idealer Ort, um ein Zuhause zu schaffen, das sowohl Familien als auch Pendlern gerecht wird.
weitere Interessante Orte:
Supermarkt: 3,7km
Apotheke: 4,4 km
Tankstelle: 3,8 km
Ärztehaus: 4,4 km
Sonstiges **Attraktive Immobilie – Sofort bezugsbereit**
Wir präsentieren Ihnen eine bemerkenswerte Immobilie, die ab sofort verfügbar ist und darauf wartet, Ihr neues Zuhause oder Investment zu werden. Diese Liegenschaft vereint historischen Charme mit potenziellen modernen Annehmlichkeiten.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
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