Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 59757 |
| Ort | Arnsberg |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Bergheim |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 59757 | Ort | Arnsberg |
| Land | Deutschland | Regionaler Zusatz | Bergheim |
Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus ist ideal für die junge Familie. Das ursprünglich 1938 gebaute und 2010 um einen Anbau erweiterte Haus in Split-Level-Bauweise wurde vor ca. 10 Jahren grundlegend modernisiert. Dabei wurde besonderer Wert auf moderne Technik gelegt. Nach den üblichen Malerarbeiten können Sie einziehen. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit Essecke und angrenzendem Esszimmer. Der Kaminofen ist inklusive, sollte aber mittelfristig modifiziert werden. Über das wohnlich eingerichtete Treppenhaus gelangen Sie auf halber Etage in ein weiteres Zimmer, welches als Schlafraum oder Büro genutzt werden kann. Im Dachgeschoss sind zwei Schlafräume, eins davon mit Zugang zum gedämmten Spitzboden. Sie benötigen noch mehr Schlafraum? Ein weiteres Zimmer mit großen Fenstern sowie ein schickes, modernes Bad befinden sich im Souterrain. Der Keller bietet eine Waschküche, einen Heizungsraum sowie einen Raum für Ihre Vorräte. Über einen Außenzugang gelangen Sie schnell in den liebevoll gepflegten Garten. Hier stehen schon einige Spielgeräte für Ihre Kinder. Auch einen Schuppen für Ihre Gartengeräte gibt es bereits. Ihre PKW´s parken in der hinter dem Haus befindlichen Doppelgarage oder auf der langen, gepflastertern Garagenzufahrt. Schauen Sie gern mit uns vor Ort!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.05.2019
Endenergiebedarf: 191.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1938
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Ausstattung Das Haus wurde in den Jahren 2008 / 09 umfassend modernisiert. Unter anderem wurde die Elektrik sowie die Heizungsanlage erneuert, das Dach gedämmt und das Bad komplett erneuert. Die Fassade ist erst vor 5 Jahren erneuert worden.
Einige weitere Ausstattungsdetails:
- Neuwertige, weiße Kunststofffenster (teilweise abschließbar, teilweise Rollläden)
- Fußböden: Laminat, Fliesen
- Helles Bad mit Wanne, Dusche, 2 Waschtischen, Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- Solaranlage für Warmwasser und Heizungsunterstützung
- Keller mit Außenzugang
- Sep. Waschküche im Keller
- Doppelgarage mit Starkstrom
- Geräteschuppen und Spielgeräte auf dem Grundstück
- Außenwasseranschluss
- Satellitenanlage
Einige weitere Ausstattungsdetails:
- Neuwertige, weiße Kunststofffenster (teilweise abschließbar, teilweise Rollläden)
- Fußböden: Laminat, Fliesen
- Helles Bad mit Wanne, Dusche, 2 Waschtischen, Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- Solaranlage für Warmwasser und Heizungsunterstützung
- Keller mit Außenzugang
- Sep. Waschküche im Keller
- Doppelgarage mit Starkstrom
- Geräteschuppen und Spielgeräte auf dem Grundstück
- Außenwasseranschluss
- Satellitenanlage
Lagebeschreibung Sie wohnen in ruhiger Wohnlage von Neheim-Bergheim, verkehrsberuhigt in einer Anliegerstraße und in sehr guter Nachbarschaft. Ihr Nachwuchs gelangt fußläufig und sicher zur Grundschule und zum Kindergarten. Den im Ort gelegenen Supermarkt erreichen Sie in 10 Minuten zu fuß. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Neheimer Zentrum. Mit dem PKW sind in nur 4 Minuten in der Innenstadt oder auf der Autobahn. Zur Naherholung dienen der umgebende Wald, sowie die Möhne-, Sorpe- oder Hennetalsperre. Die Altstadt in Arnsberg glänzt mit hervorragender Gastronomie. Die Stadt Arnsberg bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, drei Krankenhäuser, Banken, Behörden, Schulen, zwei Wochenmärkte, Theater, Museen, Sportstätten und diverse Freizeitmöglichkeiten. Der Ruhrtalradweg führt direkt durch die Stadt.
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Alle Angebote sind frei bleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Daher haften wir nicht für die Angaben im Exposé.
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