Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 59872 |
| Ort | Meschede |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Freienohl, Sauerland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 59872 | Ort | Meschede |
| Land | Deutschland | Regionaler Zusatz | Freienohl, Sauerland |
Objektbeschreibung Nutzen Sie die Gelegenheit: Erwerben Sie ein vermietetes Dreifamilienhaus mit großer, zweigeschossiger Scheune sowie das angrenzende Baugrundstück mit unterschiedlichen Bebauungsmöglichkeiten zum günstigen Gesamtpreis.
Das stattlich anmutende Wohnhaus vefügt über drei Wohneinheiten auf zwei Etagen zzgl. ausgebautem Dachgeschoss. Der Spitzboden ist (noch) nicht ausgebaut, das Gebäude ist voll unterkellert. Alle Wohnungen sind bereits langjährig vermietet, alle Mieter möchten gern wohnen bleiben.
Die angrenzende, zweigeschossige Scheune mit Parkplatz wird zur Zeit von den Wohnungsmietern mitgenutzt, kann aber nach einer Renovierung auch separat verpachtet werden. Das angrenzende Baugrundstück, mit einer fast quadratischen Fläche von 619 m², kann nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) bebaut werden. Ein Gebäude mit 2-3 Vollgeschossen sollte hier also möglich sein.
Die jährlichen Mieteinnahmen betragen ca. 10.000,00 € p. A. - Mietsteigerungen sind ggf. möglich, wir beraten Sie gern!
Das stattlich anmutende Wohnhaus vefügt über drei Wohneinheiten auf zwei Etagen zzgl. ausgebautem Dachgeschoss. Der Spitzboden ist (noch) nicht ausgebaut, das Gebäude ist voll unterkellert. Alle Wohnungen sind bereits langjährig vermietet, alle Mieter möchten gern wohnen bleiben.
Die angrenzende, zweigeschossige Scheune mit Parkplatz wird zur Zeit von den Wohnungsmietern mitgenutzt, kann aber nach einer Renovierung auch separat verpachtet werden. Das angrenzende Baugrundstück, mit einer fast quadratischen Fläche von 619 m², kann nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) bebaut werden. Ein Gebäude mit 2-3 Vollgeschossen sollte hier also möglich sein.
Die jährlichen Mieteinnahmen betragen ca. 10.000,00 € p. A. - Mietsteigerungen sind ggf. möglich, wir beraten Sie gern!
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung Wohnhaus:
- Bruchsteinsockel bzw. Vollkeller
- Eingangspodest mit Überdachung
- Erdgeschosswohnung mit 2 SZ, Kaminofen und Terrasse, modernes Bad
- Obergeschosswohnung mit 2 SZ, große Küche,
- Mansardenwohnung mit 2 SZ, tlw. freigelegte Balken
- helle Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rolläden
- Fußböden: Laminat; teilw. Teppich in den Schlafräumen; teilw. PVC in den Küchen; Fliesen in den Bädern
- Wände: überwiegend Raufastertapete mit Anstrich, tlw. Holzvertäfelung
- Gas-Brennwert-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher
- Waschkeller für die Mieter
- Stellplätze hinter dem Haus
Das Nebengebäude (ehem. Scheune bzw. Werkstatt) befindet sich in einem baufälligen Zustand. Es verfügt noch über einfachverglaste Holzfenster und einfache Holzbrettertüren. Das Erdgeschoss ist gemauert, das Obergeschoss ist eine Fachwerkkonstruktion.
Das Baugrundstück ist von zwei Seiten erreichbar, ein Südgarten ist möglich, eine MFH-Bebauung ebenfalls. Für eine Bebauung müssten die aufstehenden Bäume noch gefällt werden.
- Bruchsteinsockel bzw. Vollkeller
- Eingangspodest mit Überdachung
- Erdgeschosswohnung mit 2 SZ, Kaminofen und Terrasse, modernes Bad
- Obergeschosswohnung mit 2 SZ, große Küche,
- Mansardenwohnung mit 2 SZ, tlw. freigelegte Balken
- helle Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rolläden
- Fußböden: Laminat; teilw. Teppich in den Schlafräumen; teilw. PVC in den Küchen; Fliesen in den Bädern
- Wände: überwiegend Raufastertapete mit Anstrich, tlw. Holzvertäfelung
- Gas-Brennwert-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher
- Waschkeller für die Mieter
- Stellplätze hinter dem Haus
Das Nebengebäude (ehem. Scheune bzw. Werkstatt) befindet sich in einem baufälligen Zustand. Es verfügt noch über einfachverglaste Holzfenster und einfache Holzbrettertüren. Das Erdgeschoss ist gemauert, das Obergeschoss ist eine Fachwerkkonstruktion.
Das Baugrundstück ist von zwei Seiten erreichbar, ein Südgarten ist möglich, eine MFH-Bebauung ebenfalls. Für eine Bebauung müssten die aufstehenden Bäume noch gefällt werden.
Lagebeschreibung Ihre Mieter wohnen in zentraler Lage von Freienohl, einem beliebten Mescheder Ortsteil mit Geschäftsstraße und eigenem Bahnhof. In Ihrer direkten Nachbarschaft befinden sich überwiegend 2-3 geschossige Wohnhäuser, vereinzelt mit Gewerbe im Erdgeschoss. Zentrale Lage und kurze Wege ins Grüne oder an das Ruhrufer - hier haben Sie bzw. Ihre Mieter beides! Einkaufsmöglichkeiten sowie der Bahnhof sind fußläufig zu erreichen.
Die Stadt Meschede bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein Krankenhaus, Banken, Behörden, Schulen, einen Wochenmarkt, Sportstätten und diverse Freizeitmöglichkeiten.
Die Nachbarstadt Arnsberg empfiehlt sich darüber hinaus mit sehr guter Gastronomie, vielen Biergärten und der historischen Altstadt, Neheim wiederum mit seiner Fußgängerzone. Das Ruhrtal ist im Sommer wie im Winter zum Wohnen und Arbeiten bestens geeignet. Eine Vielzahl an Wanderwegen, Skipisten, Pferdehöfen und wunderbare Natur bietet tolle Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung. Der Ruhrtalradweg führt direkt durch die Stadt.
Die Stadt Meschede bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein Krankenhaus, Banken, Behörden, Schulen, einen Wochenmarkt, Sportstätten und diverse Freizeitmöglichkeiten.
Die Nachbarstadt Arnsberg empfiehlt sich darüber hinaus mit sehr guter Gastronomie, vielen Biergärten und der historischen Altstadt, Neheim wiederum mit seiner Fußgängerzone. Das Ruhrtal ist im Sommer wie im Winter zum Wohnen und Arbeiten bestens geeignet. Eine Vielzahl an Wanderwegen, Skipisten, Pferdehöfen und wunderbare Natur bietet tolle Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung. Der Ruhrtalradweg führt direkt durch die Stadt.
Sonstiges Besuchen Sie unsere Homepage. Wählen Sie ständig aus 50-100 Angeboten Ihre Wunschimmobilie. die angebotenen Immobilien finden Sie exklusiv nur bei uns.
Klicken Sie jetzt auf www.af-immo.de und Sie sind Ihrem Ziel ein Stück näher.
Alle Angebote sind frei bleibend. Zwischenverkauf und -vermietung bleiben vorbehalten. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Daher haften wir nicht für die Angaben im Exposé.
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