Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 59821 |
| Ort | Arnsberg |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Arnsberg, Stadt |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 59821 | Ort | Arnsberg |
| Land | Deutschland | Regionaler Zusatz | Arnsberg, Stadt |
Objektbeschreibung Für dieses Objekt liegt aktuell eine Reservierung vor, fragen Sie uns bitte nach passenden Alternativen!
Sie würden gern neu bauen, benötigen aber kein Haus für eine große Familie? Diese Haushälfte ist für Singles oder Paare perfekt zugeschnitten und wurde in den letzten Jahren schick modernisiert. Das Erdgeschoss ist offen gestaltet, mit Glasschiebetür vom Windfang zur Küche und ebenem Terrassenzugang vom Wohnzimmer aus. An der Wendeltreppe zum Obergeschoss steht ein kleiner Holzofen, für gemütliche Winterabende. Im OG liegen das Schlafzimmer und das neue Bad mit Wanne und Luxus-Dusche. Der Spitzboden ist ausgebaut und wird zur Zeit als Bügelzimmer genutzt. Direkt am Wohnzimmer liegt die gut 20 m² große Terrasse. Im Garten gibt es einen Obstbaum und das Gartenhaus für die üblichen Utensilien. Das Haus ist komplett unterkellert. Hier im Untergeschoss nutzen Sie die Sauna mit zusätzlicher Dusche und Toilette. Ihren PKW parken Sie direkt vor Ihrer Haustür. Dieses Haus gibt es nur einmal. Rufen Sie uns an !
Sie würden gern neu bauen, benötigen aber kein Haus für eine große Familie? Diese Haushälfte ist für Singles oder Paare perfekt zugeschnitten und wurde in den letzten Jahren schick modernisiert. Das Erdgeschoss ist offen gestaltet, mit Glasschiebetür vom Windfang zur Küche und ebenem Terrassenzugang vom Wohnzimmer aus. An der Wendeltreppe zum Obergeschoss steht ein kleiner Holzofen, für gemütliche Winterabende. Im OG liegen das Schlafzimmer und das neue Bad mit Wanne und Luxus-Dusche. Der Spitzboden ist ausgebaut und wird zur Zeit als Bügelzimmer genutzt. Direkt am Wohnzimmer liegt die gut 20 m² große Terrasse. Im Garten gibt es einen Obstbaum und das Gartenhaus für die üblichen Utensilien. Das Haus ist komplett unterkellert. Hier im Untergeschoss nutzen Sie die Sauna mit zusätzlicher Dusche und Toilette. Ihren PKW parken Sie direkt vor Ihrer Haustür. Dieses Haus gibt es nur einmal. Rufen Sie uns an !
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.01.2027
Endenergieverbrauch: 169.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Ausstattung Das Haus wurde vor wenigen Jahren nahezu komplett modernisiert. Entsprechend aktuell ist die Ausstattung.
- Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung (überwiegend 2010)
- Dach 2012 erneuert
- Im Zuge der Modernisierung wurden alle Hausanschlüsse, die Drainage und alle Pflasterungen erneuert
- Komplette Außen-Wärmedämmung
- Einbauküche optional
- Einbaustrahler in der Küche
- Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung
- Überwiegend Laminatböden
- Bad mit Duschtempel und Wanne
- Sauna mit eigener Dusche und Toilette
- Schicker Holzofen im Wohn-Essbereich
- Spitzboden ausgebaut (keine Wohnfläche)
- Gartenhaus und Teich
- Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung (überwiegend 2010)
- Dach 2012 erneuert
- Im Zuge der Modernisierung wurden alle Hausanschlüsse, die Drainage und alle Pflasterungen erneuert
- Komplette Außen-Wärmedämmung
- Einbauküche optional
- Einbaustrahler in der Küche
- Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung
- Überwiegend Laminatböden
- Bad mit Duschtempel und Wanne
- Sauna mit eigener Dusche und Toilette
- Schicker Holzofen im Wohn-Essbereich
- Spitzboden ausgebaut (keine Wohnfläche)
- Gartenhaus und Teich
Lagebeschreibung Sie wohnen hier in bevorzugter Lage von Arnsberg in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße. Zur Ruhr ist es nur ein Spaziergang. In wenigen Fahrminuten gelangen Sie von hier zum Möhne- oder Sorpesee. Die Stadt Arnsberg bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, drei Krankenhäuser, Banken, Behörden, Schulen, zwei Wochenmärkte, Theater, Museen, Sportstätten und diverse Freizeitmöglichkeiten. Der Stadtteil Arnsberg empfiehlt sich darüber hinaus mit sehr guter Gastronomie, vielen Biergärten und der historischen Altstadt, Neheim wiederum mit seiner Fußgängerzone. Eine Vielzahl an Wanderwegen bietet im Sommer und Winter tolle Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung. Der Ruhrtalradweg führt direkt durch die Stadt.
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Alle Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Daher haften wir nicht für die Angaben im Exposé.
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