Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 59821 |
| Ort | Arnsberg |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 59821 | Ort | Arnsberg |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Dieses einseitig angebaute Zweifamilienhaus bietet eine sichere Kapitalanlage und kann bei Bedarf vom neuen Eigentümer zur Hälfte selbst bewohnt werden. Im Erd- und im Obergeschoss befindet sich jeweils eine Wohnung mit über 80m² Wohnfläche. Die OG-Wohnung wird demnächst frei. Im EG gibt es zwei Schlafzimmer, im OG eins, dafür ein größeres Wohnzimmer. Zu beiden Wohnungen gehört jeweils ein überdachter Balkon. Das Haus ist voll unterkellert. Der Dachboden ist in den 80ern gedämmt worden. Zur oberen Wohnung gehört eine Garage. mit elektrischem Tor. Für beide Wohnungen steht etwas Rasenfläche hinter dem Haus zur Verfügung.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.12.2027
Endenergieverbrauch: 192.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1906
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung - Die Wohnungen wurden sehr gut unterhalten und über die Jahre modernisiert:
- Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Alle Fenster mit Rollläden
- Zur Straßenseite sind Schallschutzfenster eingebaut
- Beide Wohnungen haben separate Gasheizungen, die obere hat zusätzlich einen Warmwasserspeicher mit Solarunterstützung
- Beide Wohnungen mit Balkon
- Beide Wohnungen mit modernem Bad, im OG allerdings vom Flur begehbar
- Garage mit elektrischem Tor und Fernbedienung
- Neue Haustür
- Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Alle Fenster mit Rollläden
- Zur Straßenseite sind Schallschutzfenster eingebaut
- Beide Wohnungen haben separate Gasheizungen, die obere hat zusätzlich einen Warmwasserspeicher mit Solarunterstützung
- Beide Wohnungen mit Balkon
- Beide Wohnungen mit modernem Bad, im OG allerdings vom Flur begehbar
- Garage mit elektrischem Tor und Fernbedienung
- Neue Haustür
Lagebeschreibung Sie wohnen in Randlage von Arnsberg mit Blick über die Stadt. Der Bus hält fast vor der Haustür. Innenstadt oder Autobahn sind kaum einen Kilometer entfernt.
Der Stadtteil Arnsberg empfiehlt sich mit sehr guter Gastronomie, vielen Biergärten und der historischen Altstadt, Neheim wiederum mit seiner Fußgängerzone.
Eine Vielzahl an Wanderwegen bietet im Sommer und Winter tolle Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung. Der Ruhrtalradweg führt direkt durch die Stadt.
Der Stadtteil Arnsberg empfiehlt sich mit sehr guter Gastronomie, vielen Biergärten und der historischen Altstadt, Neheim wiederum mit seiner Fußgängerzone.
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Alle Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Daher haften wir nicht für die Angaben im Exposé.
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