VERKAUFT - Ladengeschäft oder Büro - direkt am Gutenbergplatz!

Ladenlokal
Ladenlokal, , Zimmer, 59821 Arnsberg
Details
ImmoNrR-14927
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ59821
OrtArnsberg
LandDeutschland
Regionaler ZusatzArnsberg
Gesamtfläche109 m²
Lagerfläche33 m²
Verkaufsfläche76 m²
BefeuerungGas
BodenFliesen
HeizungsartEtagenheizung
ImmoNrR-14927
ObjekttypLadenlokal
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
OrtArnsberg
LandDeutschland
Details
ImmoNrR-14927 ObjekttypLadenlokal
NutzungsartGewerbe VermarktungsartKauf
OrtArnsberg LandDeutschland
ImmoNrR-14927 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal PLZ59821
OrtArnsberg LandDeutschland
Regionaler ZusatzArnsberg Gesamtfläche109 m²
Lagerfläche33 m² Verkaufsfläche76 m²
BefeuerungGas BodenFliesen
HeizungsartEtagenheizung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses Ladenlokal befindet sich in bester Geschäftslage von Arnsberg. Bringen Sie Ihr langfristig angelegtes Geschäft einfach mit oder vermieten Sie - denn auch hier gilt "Kaufen ist besser als Mieten". Die zugehörigen Kellerräume sind ebenerdig erreichbar - ebenfalls zusätzlich vermietbar. Ihre Räume sind noch frei und wurden bisher ausschließlich als Präsentations- und Verkaufsfläche genutzt.

Ihre Kunden parken direkt vor der Tür und betreten Ihr Ladenlokal über 2 Stufen. Die Fläche ist komplett mit pflegeleichtem und zeitlosem Fliesenboden ausgestattet. Zu dem Hauptverkaufsraum gehört noch ein abteilbarer, rückwärtiger Bereich sowie eine Teeküche und ein separater Büroraum. Malerarbeiten sind noch auszuführen, das Schaufensterpodest bleibt gern erhalten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.08.2028
Endenergieverbrauch: 117.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1950
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung - Schaufenster isolierverglast, Kunststoff weiss von 1998
- Eingangstür isolierverglast, Kunststoff weiss von 1998
- Außenmarkise über die gesamte Schaufensterbreite
- Lichtwerbung außen ist vorbereitet
- Eigene, neue Gasheizung und -Zähler
- Pflegeleichter Fliesenboden
- Eigenes WC
- Alle rückwärtigen Fenster isolierverglast, Kunststoff weiss von 2002
- moderne el. Unterverteilung, Bj. 1999
- eigene Garage im Hinterhof inkl.
Lagebeschreibung Bei jedem Ladenlokal kommt es auf die Lage an: Hier stimmt alles!
Der Gutenbergplatz mit seiner zentralen Lage in Arnsberg ist weitläufig bekannt und eine gute Adresse. Der Kinderspielplatz, viele Sitzgelegenheiten, der Brunnen usw. ziehen viele Menschen an. Die umliegenden, seriösen Gewerbe ziehen zudem auch außerstädtische Kundschaft an. Der Gutenbergplatz ist für viele junge Arnsberger eine bevorzugte Wohngegend; durch die barrierefreie Wohnbebauung rundherum wird er für die ältere Generation zunehmend attraktiver. An zwei Tagen in der Woche findet hier der Arnsberger Wochenmarkt statt. Das Parkplatzangebot lässt wie auch der öffentliche Nahverkehr keine Wünsche offen. Hier sind Sie Richtig!
Sonstiges Besuchen Sie unsere Homepage. Wählen Sie ständig aus 50-100 Angeboten Ihre Wunschimmobilie. Die angebotenen Immobilien finden Sie exklusiv nur bei uns.
Klicken Sie jetzt auf www.af-immo.de und Sie sind Ihrem Ziel ein Stück näher. Alle Angebote sind freibleibend. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Daher haften wir nicht für die Angaben im Exposé.

AF Immobilien OHG

Oberstraße 2

59755 Arnsberg

02932 / 51400
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Manuel Farien
Herr Manuel Farien
Telefon: 02932-51400 E-Mail: info@af-immo.de
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