VERKAUFT - Renoviertes 8-Familienhaus!
Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus,
,
Zimmer,
45881 Gelsenkirchen
Details
| ImmoNr | R-1609 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 45881 |
| Ort | Gelsenkirchen |
| Land | Deutschland |
| Vermietbare Fläche | 410 m² |
| ImmoNr | R-1609 |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Ort | Gelsenkirchen |
| Land | Deutschland |
Details
| ImmoNr | R-1609 | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Nutzungsart | Anlage | Vermarktungsart | Kauf |
| Ort | Gelsenkirchen | Land | Deutschland |
| ImmoNr | R-1609 | Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 45881 |
| Ort | Gelsenkirchen | Land | Deutschland |
| Vermietbare Fläche | 410 m² |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen
EG 35 + 62m²
1.OG 45 + 62m²
2.OG 45 + 63m²
DG 40 + 56m²
Die kleineren Wohnungen bestehen aus einer Wohnküche und einem Schlafzimmer,
die größeren aus einer Wohnküche und zwei Schlafzimmern. Eine Wohnung ist zur Zeit frei. Die Miete ist steigerungsfähig auf ca. 5€/m² Wohnfläche, da alle Wohnungen in den letzten Jahren renoviert wurden.
EG 35 + 62m²
1.OG 45 + 62m²
2.OG 45 + 63m²
DG 40 + 56m²
Die kleineren Wohnungen bestehen aus einer Wohnküche und einem Schlafzimmer,
die größeren aus einer Wohnküche und zwei Schlafzimmern. Eine Wohnung ist zur Zeit frei. Die Miete ist steigerungsfähig auf ca. 5€/m² Wohnfläche, da alle Wohnungen in den letzten Jahren renoviert wurden.
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1951
Ausstattung 1984/85 wurde die vordere und hintere Fassade verkleidet.
Das Dach wurde erneuert.
Neue Steigeleitungen wurden eingebaut.
Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden.
Fußböden überwiegend in Laminat ausgelegt.
Alle Bäder erneuert und hell gefliest.
Elektrik erneuert.
Zuletzt wurde 2009 das Treppenhaus renoviert.
Das Dach wurde erneuert.
Neue Steigeleitungen wurden eingebaut.
Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden.
Fußböden überwiegend in Laminat ausgelegt.
Alle Bäder erneuert und hell gefliest.
Elektrik erneuert.
Zuletzt wurde 2009 das Treppenhaus renoviert.
Lagebeschreibung Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in GE-Schalke, unweit der Bismarkstraße.
Sonstiges Die Mieten liegen zur Zeit zwischen 4,00€ und 4,50€/m². Bei Vollvermietung zu 5€/m² beträgt die Nettomiete 24.480€. Damit bezahlt sich das Haus in weniger als 7 Jahren. Renovierungen sind in dieser Zeit nicht zu erwarten. Geringe Mietausfälle sind bereits einkalkuliert. Bei Vollfinanzierung des Kaufpreises zu ca. 4% Zinsen bleiben monatlich ca. 1.500€ Nettomietertrag.
Der Verkauf des Hauses ist Courtagefrei!!
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AF Immobilien OHG
