VERKAUFT - Ruhige Zentrumslage: Sehr gepflegtes Wohn- u. Geschäftshaus!
Wohn- und Geschäftshaus
Wohn- und Geschäftshaus,
187 m²,
6 Zimmer,
59821 Arnsberg
Details
| ImmoNr | R-11854 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 59821 |
| Ort | Arnsberg |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Arnsberg, Stadt |
| Wohnfläche | 187 m² |
| Bürofläche | 113 m² |
| Grundstücksgröße | 302 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 4 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| ImmoNr | R-11854 |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Ort | Arnsberg |
| Land | Deutschland |
Details
| ImmoNr | R-11854 | Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| Nutzungsart | Anlage | Vermarktungsart | Kauf |
| Ort | Arnsberg | Land | Deutschland |
| ImmoNr | R-11854 | Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus | PLZ | 59821 |
| Ort | Arnsberg | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Arnsberg, Stadt | Wohnfläche | 187 m² |
| Bürofläche | 113 m² | Grundstücksgröße | 302 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 4 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Bauweise | Massiv |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das Wohn-Geschäftshaus ist ruhig und zentral in Arnsberg gelegen. Die top-renovierte Eigentümerwohnung über zwei Etagen wird demnächst frei. Sie besteht aus dem großzügigen Wohnzimmer, einer großen Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem hellen, modernen Bad und einem Gäste-WC. Die Einbauküche kann bei Bedarf übernommen werden. Zu dieser Wohnetage gehört auch der ausgebaute Spitzboden mit WC und Mehrzweckraum (z. Zt. Kinderzimmer). Die vermietete Wohnung im 1. OG verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, eine Küche und ein großes Wohnzimmer. Auch zu dieser Wohnung gehört ein Gäste-WC. Das Highlight hier ist allerdings die große Dachterrasse auf dem unteren Anbau. Das Erdgeschoss kann weiterhin gewerblich genutzt oder in eine oder zwei Wohnungen umgebaut werden. Das Haus ist unterkellert. Unter dem Anbau auf der Gartenseite gibt es noch ein hübsches Gästezimmer. Der kleine Garten ist pflegeleicht angelegt, mit Terrasse und Grillplatz. Die Garage direkt am Hauseingang öffnen Sie über eine Fernbedienung, die Haustür mit Ihrem Fingerabdruck.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.02.2028
Endenergieverbrauch: 231.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1910
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Ausstattung - Garage mit elektrischem Tor
- Dach neu eingedeckt und gedämmt in 2014
- Anbau 2009
- Kunststofffenster mit Rollladen im OG von 1974, im DG mit 3-fach Verglasung von 2012
- Gasheizungen mit Warmwasserspeicher aus 2004 und 2008
- Bad im DG mit großer Eckwanne Dusche und Bidet
- Einbauküche im DG optional
- 1200 l Regenwassertank
- Dach neu eingedeckt und gedämmt in 2014
- Anbau 2009
- Kunststofffenster mit Rollladen im OG von 1974, im DG mit 3-fach Verglasung von 2012
- Gasheizungen mit Warmwasserspeicher aus 2004 und 2008
- Bad im DG mit großer Eckwanne Dusche und Bidet
- Einbauküche im DG optional
- 1200 l Regenwassertank
Lagebeschreibung Sie wohnen hier im Zentrum von Arnsberg, nur wenige Minuten vom Gutenbergplatz, vom Bahnhof oder vom Neumarkt entfernt. Von Arnsberg aus sind Sie in wenigen Fahrminuten am Möhne- oder Sorpesee. Die Stadt bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Banken, Behörden, Schulen, zwei Wochenmärkte, Theater, Museen, Sportstätten und diverse Freizeitmöglichkeiten.
Der Stadtteil Arnsberg empfiehlt sich darüber hinaus mit sehr guter Gastronomie, vielen Biergärten und der historischen Altstadt.
Eine Vielzahl an Wanderwegen bieten im Sommer und Winter tolle Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung. Der Ruhrtalradweg führt direkt durch die Stadt.
Der Stadtteil Arnsberg empfiehlt sich darüber hinaus mit sehr guter Gastronomie, vielen Biergärten und der historischen Altstadt.
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Klicken Sie jetzt auf www.af-immo.de und Sie sind Ihrem Ziel ein Stück näher.
Alle Angebote sind frei bleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Daher haften wir nicht für die Angaben im Exposé.
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