VERKAUFT - Kleiner Pensionsbetrieb in Arnsberg!
Pension
Pension,
,
6 Zimmer,
59821 Arnsberg
Details
| ImmoNr | R-14227-2 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Gastgewerbe |
| Objekttyp | Pension |
| PLZ | 59821 |
| Ort | Arnsberg |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Arnsberg, Stadt |
| Gesamtfläche | 405 m² |
| Gastrofläche | 92 m² |
| Grundstücksgröße | 1.975 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Boden | Fliesen, Teppichboden |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Süd |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| ImmoNr | R-14227-2 |
| Objekttyp | Pension |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Ort | Arnsberg |
| Land | Deutschland |
Details
| ImmoNr | R-14227-2 | Objekttyp | Pension |
| Nutzungsart | Gewerbe | Vermarktungsart | Kauf |
| Ort | Arnsberg | Land | Deutschland |
| ImmoNr | R-14227-2 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Gastgewerbe |
| Objekttyp | Pension | PLZ | 59821 |
| Ort | Arnsberg | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Arnsberg, Stadt | Gesamtfläche | 405 m² |
| Gastrofläche | 92 m² | Grundstücksgröße | 1.975 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Öl |
| Boden | Fliesen, Teppichboden | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Küche | Einbauküche |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Süd | Wasch/Trockenraum | Ja |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung In dieser Immobilie wohnen Sie und Ihre Gäste ruhig und mit toller Aussicht. Sie betreiben nach einer Renovierung das kleine Lokal und den Pensionsbetrieb mit 6 Zimmern (5 Doppel- 1 Einzelzimmer) für verschiedene Zielgruppen wie Urlaubsgäste, Vereine, Radtouristen, Berufspendler und Stammkunden. Alle Zimmer verfügen über jeweils ein eigenes Bad mit Dusche, Sat-TV Anschluss.
Die Aufteilung dieser Immobilie ist bereits ideal für ihren Zweck: Ihre Gäste betreten die Pension durch den Gastraum des Lokals oder durch den direkten Pensionszugang.
Vom Gastraum gelangen Sie in den hellen Flurbereich und ebenerdig in den angrenzenden Frühstücks- und Veranstaltungsraum oder die Kegelbahn. Die geräumige Profiküche, das Lager, Waschraum und der Treppenauf- und abgang sind für Sie ebenfalls ebenerdig erreichbar. Im Obergeschoss befinden sich je drei Gästezimmer nach Ost und nach West. Ihre Wohnung befindet sich ebenfalls im OG. Hierzu gehören zwei Schlafzimmer, das geräumige Wohnzimmer und ein Bad mit Wanne und Dusche.
Der Allgemeinzustand sowie die Bausubstanz sind gut. Die Zimmer und Ihr Wohnbereich können nach Belieben renoviert werden. Die Technik der Kegelbahn, die aufwendige Belüftungs- und Wärmetauschanlage sowie die Zentralheizung mit Warmwasserbereitung sind regelmäßig gewartet und in einwandfreiem Zustand.
Die Aufteilung dieser Immobilie ist bereits ideal für ihren Zweck: Ihre Gäste betreten die Pension durch den Gastraum des Lokals oder durch den direkten Pensionszugang.
Vom Gastraum gelangen Sie in den hellen Flurbereich und ebenerdig in den angrenzenden Frühstücks- und Veranstaltungsraum oder die Kegelbahn. Die geräumige Profiküche, das Lager, Waschraum und der Treppenauf- und abgang sind für Sie ebenfalls ebenerdig erreichbar. Im Obergeschoss befinden sich je drei Gästezimmer nach Ost und nach West. Ihre Wohnung befindet sich ebenfalls im OG. Hierzu gehören zwei Schlafzimmer, das geräumige Wohnzimmer und ein Bad mit Wanne und Dusche.
Der Allgemeinzustand sowie die Bausubstanz sind gut. Die Zimmer und Ihr Wohnbereich können nach Belieben renoviert werden. Die Technik der Kegelbahn, die aufwendige Belüftungs- und Wärmetauschanlage sowie die Zentralheizung mit Warmwasserbereitung sind regelmäßig gewartet und in einwandfreiem Zustand.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.10.2024
Endenergieverbrauch: 775.20 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Ausstattung - zentrale Ölheizung von 2010/2011 mit Kunststofftanks
- zentrale Warmwasserbereitung
- Wärmerückgewinnungsanlage an der Zu- und Abluft
- Hotelgebäude und Kegelbahn aus Baujahr 1980
- Fenster überwiegend mit Rollläden
- 3 Garagen mit Sektionaltoren und neuem Dach (Bj. 2007)
- keine Brauereibindung
- mehrere Flächen für Außengastronomie nutzbar
- Genug Raum für ca.10 PKW-Stellplätze
- zentrale Warmwasserbereitung
- Wärmerückgewinnungsanlage an der Zu- und Abluft
- Hotelgebäude und Kegelbahn aus Baujahr 1980
- Fenster überwiegend mit Rollläden
- 3 Garagen mit Sektionaltoren und neuem Dach (Bj. 2007)
- keine Brauereibindung
- mehrere Flächen für Außengastronomie nutzbar
- Genug Raum für ca.10 PKW-Stellplätze
Lagebeschreibung Die Pension liegt am östlichen Rand des Stadtteils Arnsberg und ist über eine Hauptstraße erreichbar und ausgeschildert. Die Nähe zur Natur und den Innenstadtbereichen macht die Lage besonders interessant. Besonders die Nähe zum Ruhrtalradweg macht es leicht, neue Gäste zu gewinnen. Der Blick 'von oben' auf die Stadt ist für eine Pension in Arnsberg einzigartig. Ihre Gartenfläche ist nach Süden ausgerichtet.
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Klicken Sie jetzt auf www.af-immo.de und Sie sind Ihrem Ziel ein Stück näher.
Alle Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Daher haften wir nicht für die Angaben im Exposé.
Ein Energieausweis ist in Auftrag gegeben.
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