VERKAUFT - Wohn-Geschäftshaus in Arnsberger Altstadt!
Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus,
197 m²,
13 Zimmer,
59821 Arnsberg
Details
| ImmoNr | R-14513 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 59821 |
| Ort | Arnsberg |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Arnsberg |
| Wohnfläche | 197 m² |
| Grundstücksgröße | 294 m² |
| Anzahl Zimmer | 13 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Bauweise | Massiv |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Süd |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| ImmoNr | R-14513 |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Ort | Arnsberg |
| Land | Deutschland |
Details
| ImmoNr | R-14513 | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Ort | Arnsberg | Land | Deutschland |
| ImmoNr | R-14513 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 59821 |
| Ort | Arnsberg | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Arnsberg | Wohnfläche | 197 m² |
| Grundstücksgröße | 294 m² | Anzahl Zimmer | 13 |
| Anzahl Badezimmer | 3 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung | Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Bauweise | Massiv | Ausrichtung Balkon/Terrasse | Süd |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses Angebot ist zur Zeit für einen Kaufinteressenten reserviert. Bitte fragen Sie uns nach passenden Alternativen.
Dieses Wohn-Geschäftshaus bietet Ihnen eine Steuer-sparende Kombination aus günstigem Kaufpreis und Miet-steigernden Modernisierungsmöglichkeiten. Die Innenstadtlage ist auch für Selbstnutzer interessant. Das Gebäude besteht im Erdgeschoss aus einer Geschäftsetage und aus großen Lagerflächen im Unter- und Kellergeschoss. Die drei vermieteten Wohnungen liegen in den oberen beiden Geschossen. Eine der Wohnungen hat vor kurzem ein neues Bad erhalten, eine weitere wurde vollständig saniert. Zwei der drei Wohnungen haben Balkone - über den schönen Panoramablick verfügen sie alle. Die Mieter parken vor dem Haus mit einem Anwohner-Ausweis oder hinter dem Haus auf eigener Hoffläche, die dazu jedoch noch verändert werden muss. Eine Garage ist vorhanden. Renovierungen sind nicht notwendig, aber möglich. Diese interessante, bereits jetzt rentable Anlage - mit Entwicklungspotential - wartet auf Sie!
Dieses Wohn-Geschäftshaus bietet Ihnen eine Steuer-sparende Kombination aus günstigem Kaufpreis und Miet-steigernden Modernisierungsmöglichkeiten. Die Innenstadtlage ist auch für Selbstnutzer interessant. Das Gebäude besteht im Erdgeschoss aus einer Geschäftsetage und aus großen Lagerflächen im Unter- und Kellergeschoss. Die drei vermieteten Wohnungen liegen in den oberen beiden Geschossen. Eine der Wohnungen hat vor kurzem ein neues Bad erhalten, eine weitere wurde vollständig saniert. Zwei der drei Wohnungen haben Balkone - über den schönen Panoramablick verfügen sie alle. Die Mieter parken vor dem Haus mit einem Anwohner-Ausweis oder hinter dem Haus auf eigener Hoffläche, die dazu jedoch noch verändert werden muss. Eine Garage ist vorhanden. Renovierungen sind nicht notwendig, aber möglich. Diese interessante, bereits jetzt rentable Anlage - mit Entwicklungspotential - wartet auf Sie!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.06.2024
Endenergiebedarf: 202.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Ausstattung Die Eckdaten zu dieser Immobilie:
- Bodenrichtwert 100 €/m²
- Gebäude ist unterkellert, Flächen stehen Mietern und Eigentümern zur Verfügung
- Laden im EG: zur Zeit Kunstausstellung, aktuell kein Pächter
- Whg. 1 im 1. OG, vermietet, renoviert 2015, mit Balkon
- Whg. 2 Maisonette (1. + 2. OG), vermietet, noch unrenoviert, mit Balkon
- Whg. 3 im 2. OG, vermietet, noch unrenoviert, neues Bad in 2018, ohne Balkon
Mieteinnahmen aktuell = 922,68€/Monat
Mieter LL: -- z. Zt. leer --
Mieter Gewerbefl. UG: -- z. Zt. leer --
Mieter Whg. 1: 390€ zzgl. NK
Mieter Whg. 2: 308€ zzgl. NK
Mieter Whg. 3: 224,68€ zzgl. NK
Mieter Stellplätze: -- z. Zt. leer --
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Etagenheizung mit Warmwasserbereitung sowie einen eigenen Gaszähler. Die Fenster sind isolierverglaste Kunststofffenster mit Rolläden. Es sind Echtholzböden, Laminat- und Fliesenböden verlegt.
- Bodenrichtwert 100 €/m²
- Gebäude ist unterkellert, Flächen stehen Mietern und Eigentümern zur Verfügung
- Laden im EG: zur Zeit Kunstausstellung, aktuell kein Pächter
- Whg. 1 im 1. OG, vermietet, renoviert 2015, mit Balkon
- Whg. 2 Maisonette (1. + 2. OG), vermietet, noch unrenoviert, mit Balkon
- Whg. 3 im 2. OG, vermietet, noch unrenoviert, neues Bad in 2018, ohne Balkon
Mieteinnahmen aktuell = 922,68€/Monat
Mieter LL: -- z. Zt. leer --
Mieter Gewerbefl. UG: -- z. Zt. leer --
Mieter Whg. 1: 390€ zzgl. NK
Mieter Whg. 2: 308€ zzgl. NK
Mieter Whg. 3: 224,68€ zzgl. NK
Mieter Stellplätze: -- z. Zt. leer --
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Etagenheizung mit Warmwasserbereitung sowie einen eigenen Gaszähler. Die Fenster sind isolierverglaste Kunststofffenster mit Rolläden. Es sind Echtholzböden, Laminat- und Fliesenböden verlegt.
Lagebeschreibung Die Immobilie liegt in Arnsberg, mitten in der Altstadt in einer Wohn-Geschäftsstraße. Den Steinweg erreichen Sie zu Fuß, bis zur Autobahn sind es 3 Minuten. In wenigen Gehminuten erreichen Sie von hier auch die Gerichts- oder Kreisgebäude. Zur Ruhr ist es nur ein Spaziergang. Für Ihre Mieter ist die zentrale Lage ein wesentlicher Vorteil. Die Stadt Arnsberg bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, drei Krankenhäuser, Banken, Behörden, Schulen, zwei Wochenmärkte, Theater, Museen, Sportstätten und diverse Freizeitmöglichkeiten. Der Stadtteil Arnsberg empfiehlt sich darüber hinaus mit sehr guter Gastronomie, vielen Biergärten und der historischen Altstadt. Der Ruhrtalradweg führt direkt durch die Stadt.
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Klicken Sie jetzt auf www.af-immo.de und Sie sind Ihrem Ziel ein Stück näher.
Alle Angebote sind freibleibend. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Deshalb haften wir nicht für die Angaben im Exposé.
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