Außergewöhnliches Familienhaus mit Schwimmhalle!
Einfamilienhaus
Einfamilienhaus,
196 m²,
5 Zimmer,
59821 Arnsberg / Wennigloh
Details
| ImmoNr | 117875 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 59821 |
| Ort | Arnsberg / Wennigloh |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Wennigloh |
| Wohnfläche | 196 m² |
| Nutzfläche | 161 m² |
| Grundstücksgröße | 1.919 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Südwest |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Kaufpreis | 444.500 € |
| Außen-Provision | 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| ImmoNr | 117875 |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Ort | Arnsberg / Wennigloh |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 444.500 € |
| Außen-Provision | 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 117875 | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Ort | Arnsberg / Wennigloh | Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 444.500 € | Außen-Provision | 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| ImmoNr | 117875 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 59821 |
| Ort | Arnsberg / Wennigloh | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Wennigloh | Wohnfläche | 196 m² |
| Nutzfläche | 161 m² | Grundstücksgröße | 1.919 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 | Stellplätze | 2 Garagen |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Bauweise | Massiv | Küche | Einbauküche |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Südwest | Wasch/Trockenraum | Ja |
| Kaufpreis | 444.500 € | Außen-Provision | 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Wohnen Sie in diesem einzigartigen Familienhaus in einer ruhigen Anliegerstraße in Arnsberg-Wennigloh. Genießen Sie die Vorzüge des ruhigen Wohnens, viel Wohn- und Gartenfläche sowie den Innenpool und Sauna. Nach den üblichen Modernisierungsarbeiten ziehen Sie bereits in Ihr neues Eigenheim ein.
Zugang in Ihr Haus haben Sie über die zur Straße gelegenen Etage, hier gibt es einen großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe, WC, den Weinkeller und mehrere Vorratsräume.
Ihr Familienleben spielt sich auf der Ebene darüber ab. Das Erdgeschoss bietet einen luftigen Wohnbereich mit großen Fensterfronten und mehreren Terrassenzugängen. Der Essbereich liegt direkt neben der Küche - kurze Wege sind garantiert. Weiter gibt es zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, den Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang zum Trocknungsplatz sowie ein Gäste-WC.
Ergänzt wird Ihr Haus mit einem Poolhaus inklusive Sauna und Bar. Mit Außenzugang bietet es die besten Voraussetzungen für die ganzjährige Nutzung.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, eines davon mit Loggia und Blick in den Garten und über die Sauerländer Wälder und Täler. Durch die offene Gestaltung werden diese momentan als Büro und Lesezimmer genutzt.
Ihre Sommer verbringen Sie auf dem außergewöhnlich großen Grundstück mit zwei Terrassen, viel Rasenfläche und verschiedenen Obstbäumen.
Sie sind interessiert? Sprechen Sie uns an und vereinbaren einen gemeinsamen Termin vor Ort!
Zugang in Ihr Haus haben Sie über die zur Straße gelegenen Etage, hier gibt es einen großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe, WC, den Weinkeller und mehrere Vorratsräume.
Ihr Familienleben spielt sich auf der Ebene darüber ab. Das Erdgeschoss bietet einen luftigen Wohnbereich mit großen Fensterfronten und mehreren Terrassenzugängen. Der Essbereich liegt direkt neben der Küche - kurze Wege sind garantiert. Weiter gibt es zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, den Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang zum Trocknungsplatz sowie ein Gäste-WC.
Ergänzt wird Ihr Haus mit einem Poolhaus inklusive Sauna und Bar. Mit Außenzugang bietet es die besten Voraussetzungen für die ganzjährige Nutzung.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, eines davon mit Loggia und Blick in den Garten und über die Sauerländer Wälder und Täler. Durch die offene Gestaltung werden diese momentan als Büro und Lesezimmer genutzt.
Ihre Sommer verbringen Sie auf dem außergewöhnlich großen Grundstück mit zwei Terrassen, viel Rasenfläche und verschiedenen Obstbäumen.
Sie sind interessiert? Sprechen Sie uns an und vereinbaren einen gemeinsamen Termin vor Ort!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.10.2034
Endenergiebedarf: 238.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
Ausstattung - Wohnbereich mit großen Fensterfronten und eingelassener Heizung in den Boden
- Essbereich nahe der separat liegenden Küche
- Offenes Treppenhaus mit Diele und Sitzbereich und offenem Kaminbereich
- Zwei bis vier Schlafzimmer und ein großes Bad mit Dusche und Wanne
- Zugang zum Wellnessbereich: Einzigartige Schwimmhalle mit Außenzugang und Sauna
- Zwei gepflasterte Terrassen, teilweise überdacht und eine Loggia im Dachgeschoss
- Viel Rasenfläche mit Obstbäumen und mehreren Schattenplätzen
- Zwei Garagen mit Sektionaltoren für Ihre PKW und weitere Stellfläche davor
- Teilweise Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 1997 und Holzfenster aus dem Baujahr
- Gepflegte Bodenbeläge aus Natursteinfliesen, PVC, Teppich, Holzdielen und Echtholzparkett
- 2 Photovoltaik-Anlagen, aufgeteilt auf Haus und Schwimmhalle
- Ölheizung mit Niedertemperaturkessel und 7400 l Öltank und Warmwasserspeicher
- Essbereich nahe der separat liegenden Küche
- Offenes Treppenhaus mit Diele und Sitzbereich und offenem Kaminbereich
- Zwei bis vier Schlafzimmer und ein großes Bad mit Dusche und Wanne
- Zugang zum Wellnessbereich: Einzigartige Schwimmhalle mit Außenzugang und Sauna
- Zwei gepflasterte Terrassen, teilweise überdacht und eine Loggia im Dachgeschoss
- Viel Rasenfläche mit Obstbäumen und mehreren Schattenplätzen
- Zwei Garagen mit Sektionaltoren für Ihre PKW und weitere Stellfläche davor
- Teilweise Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 1997 und Holzfenster aus dem Baujahr
- Gepflegte Bodenbeläge aus Natursteinfliesen, PVC, Teppich, Holzdielen und Echtholzparkett
- 2 Photovoltaik-Anlagen, aufgeteilt auf Haus und Schwimmhalle
- Ölheizung mit Niedertemperaturkessel und 7400 l Öltank und Warmwasserspeicher
Lagebeschreibung Sie wohnen hier in dem Arnsberger Ortsteil Wennigloh, nur 5 Minuten von der Stadt in einer ruhigen Anliegerstraße mit sehr guter Nachbarschaft. In wenigen Fahrminuten gelangen Sie von hier zum Möhne- oder Sorpesee. Die Stadt Arnsberg bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein Krankenhaus, Banken, Behörden, Schulen, zwei Wochenmärkte, Theater, Museen, Sportstätten und diverse Freizeitmöglichkeiten.
Der Stadtteil Arnsberg empfiehlt sich darüber hinaus mit sehr guter Gastronomie, vielen Biergärten und der historischen Altstadt, Neheim wiederum mit seiner Fußgängerzone.
Eine Vielzahl an Wanderwegen direkt vor Ihrem Haus bietet im Sommer und Winter tolle Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung. Der Ruhrtalradweg führt direkt durch die Stadt Arnsberg.
Der Stadtteil Arnsberg empfiehlt sich darüber hinaus mit sehr guter Gastronomie, vielen Biergärten und der historischen Altstadt, Neheim wiederum mit seiner Fußgängerzone.
Eine Vielzahl an Wanderwegen direkt vor Ihrem Haus bietet im Sommer und Winter tolle Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung. Der Ruhrtalradweg führt direkt durch die Stadt Arnsberg.
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Klicken Sie jetzt auf www.af-immo.de und Sie sind Ihrem Ziel ein Stück näher.
Alle Angebote sind freibleibend. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Deshalb haften wir nicht für die Angaben im Exposé.
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