Wohnhaus mit Büro in bester Arnsberger Lage!
Wohn- und Geschäftshaus
Wohn- und Geschäftshaus,
208 m²,
13 Zimmer,
59821 Arnsberg
Details
| ImmoNr | 147385 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 59821 |
| Ort | Arnsberg |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Arnsberg |
| Wohnfläche | 208 m² |
| Nutzfläche | 100 m² |
| Grundstücksgröße | 566 m² |
| Anzahl Zimmer | 13 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Südwest, Süd, West |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Kaufpreis | 335.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| ImmoNr | 147385 |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Ort | Arnsberg |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 335.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 147385 | Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Ort | Arnsberg | Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 335.000 € | Außen-Provision | 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| ImmoNr | 147385 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus | PLZ | 59821 |
| Ort | Arnsberg | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Arnsberg | Wohnfläche | 208 m² |
| Nutzfläche | 100 m² | Grundstücksgröße | 566 m² |
| Anzahl Zimmer | 13 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 3 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 4 | Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Bauweise | Massiv | Ausrichtung Balkon/Terrasse | Südwest, Süd, West |
| Wasch/Trockenraum | Ja | Kaufpreis | 335.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses ehemalige Einfamilienhaus mit vorgelagertem Büro bietet verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten. Zur Zeit ist eine Wohnung im Erdgeschoss angelegt. Die beiden oberen Etagen können zu einer oder zwei weiteren Wohnungen umgebaut werden. Falls Sie das ganze Haus wieder allein als Einfamilienhaus nutzen möchten, steht auch dem nichts im Weg. Die oberen Etagen sind bereits zum Umbau vorbereitet.
Das straßenseitige Büro im Erdgeschoss kann eine Renovierung vertragen. Um weitere Wohn- oder Bürofläche zu schaffen, können Sie auch ein Geschoss aufstocken. Wenn Sie das Grundstück befahrbar gestalten möchten, verkleinern Sie die Bürofläche im EG etwas und schaffen eine Durchfahrt in den Garten.
Es gibt hier viele Möglichkeiten. Sprechen Sie uns an und wir schauen gemeinsam, ob sich Ihre Wünsche hier realisieren lassen.
Das straßenseitige Büro im Erdgeschoss kann eine Renovierung vertragen. Um weitere Wohn- oder Bürofläche zu schaffen, können Sie auch ein Geschoss aufstocken. Wenn Sie das Grundstück befahrbar gestalten möchten, verkleinern Sie die Bürofläche im EG etwas und schaffen eine Durchfahrt in den Garten.
Es gibt hier viele Möglichkeiten. Sprechen Sie uns an und wir schauen gemeinsam, ob sich Ihre Wünsche hier realisieren lassen.
Ausstattung - EG: Weiße Kunststofffenster mit 3-Fach-Verglasung und elektr. Rollläden, Holzfenster mit Doppeltverglasung aus 1968
- OG+DG: Alu- und Holzfenster, größtenteils mit Doppeltverglasung aus 1996 und 1968
- Bürofläche abgetrennt zum Haus nutzbar
- Erdgeschoss mit barrierefreiem Zugang und barrierefreiem Bad
- Garten und Terrasse im Hinterhof, Balkon im Obergeschoss
- Hauswirtschaftsräume und Waschküche im Kellergeschoss
- Gasbrennwerttherme aus 2011, Durchlauferhitzer für das Bad und 150l Warmwasserspeicher für die Küche
- PKW-Stellplatz, überdachte Fahrradstellplätze
- OG+DG: Alu- und Holzfenster, größtenteils mit Doppeltverglasung aus 1996 und 1968
- Bürofläche abgetrennt zum Haus nutzbar
- Erdgeschoss mit barrierefreiem Zugang und barrierefreiem Bad
- Garten und Terrasse im Hinterhof, Balkon im Obergeschoss
- Hauswirtschaftsräume und Waschküche im Kellergeschoss
- Gasbrennwerttherme aus 2011, Durchlauferhitzer für das Bad und 150l Warmwasserspeicher für die Küche
- PKW-Stellplatz, überdachte Fahrradstellplätze
Lagebeschreibung Die Grafenstraße ist eine beliebte Allee inmitten der Stadt. Neben Wohnhäusern mit prominenten Nachbarn finden sich hier auch Kanzleien, kleine Büros und eine Seniorenresidenz, angrenzend die Volksbank und die Sparkasse. In unmittelbarer Nähe liegt das Zentrum des Stadtteils. Fußläufig erreichen Sie den Gutenbergplatz mit Markt und Bioladen, Discounter und Kino, Restaurants und Schulen. Auch zum Bahnhof oder ans Ruhrufer ist es nicht weit. Vom Stadtkern in Arnsberg sind Sie in wenigen Fahrminuten am Möhne- oder Sorpesee. Die Stadt bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Banken, Behörden, Schulen, zwei Wochenmärkte, Theater, Museen, Sportstätten und diverse Freizeitmöglichkeiten.
Der Stadtteil Arnsberg empfiehlt sich darüber hinaus mit sehr guter Gastronomie, vielen Biergärten und der historischen Altstadt.
Eine Vielzahl an Wanderwegen bieten im Sommer und Winter tolle Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Der Ruhrtalradweg führt direkt durch die Stadt.
Der Stadtteil Arnsberg empfiehlt sich darüber hinaus mit sehr guter Gastronomie, vielen Biergärten und der historischen Altstadt.
Eine Vielzahl an Wanderwegen bieten im Sommer und Winter tolle Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Der Ruhrtalradweg führt direkt durch die Stadt.
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Klicken Sie jetzt auf www.af-immo.de und Sie sind Ihrem Ziel ein Stück näher.
Alle Angebote sind freibleibend. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Deshalb haften wir nicht für die Angaben im Exposé.
Der Energieausweis wird erstellt und schnellstmöglich nachgereicht!
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