VERKAUFT - Sehr gepflegtes, modernisiertes Einfamilienhaus!
Zweifamilienhaus
Zweifamilienhaus,
170 m²,
5 Zimmer,
59955 Winterberg
Details
| ImmoNr | R-11562 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 59955 |
| Ort | Winterberg |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Siedlinghausen |
| Wohnfläche | 170 m² |
| Grundstücksgröße | 418 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Süd |
| ImmoNr | R-11562 |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Ort | Winterberg |
| Land | Deutschland |
Details
| ImmoNr | R-11562 | Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Ort | Winterberg | Land | Deutschland |
| ImmoNr | R-11562 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 59955 |
| Ort | Winterberg | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Siedlinghausen | Wohnfläche | 170 m² |
| Grundstücksgröße | 418 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 2 Garagen | Balkon | Ja |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Süd |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses im Jahr 1900 erbaute und 1990 um einen massiven Anbau erweiterte Haus kann Ihr neues Familienheim werden. Ob zur alleinigen Nutzung, zur teilweisen Ferienvermietung oder für Ihre Rente - hier kaufen Sie eine flexible, sehr gepflegte und stetig modernisierte Immobilie.
Die Wohnfläche des Hauses verteilt sich auf zwei Vollgeschosse und kommt ohne Dachschrägen aus. Da beide Etagen in sich abgeschlossen sind und über Küche und ein Bad verfügen, ergeben sich hier mehrere Möglichkeiten der Nutzung: Bewohnen Sie das Haus mit Ihrer großen Familie allein oder vermieten Sie eine Etage z.B. an Feriengäste. Optimal eignet sich das Haus auch für generationenübergreifendes Wohnen. Auch das Dachgeschoss kann noch ausgebaut werden und bietet dann dank bereits bestehendem Treppenaufgang eine weitere Wohneinheit.
Das Erdgeschoss bietet neben einem geräumigen Wohnzimmer mit Durchreiche zur Küche zwei helle, ruhige Zimmer zum Schlafen und Wohnen, eines davon mit Terrassentür zum Innenhof. Im Obergeschoss werden Sie die große Wohnküche mit angrenzender, fast 25 m² großer Dachterrasse lieben. Nach Süden ausgerichtet, sind hier viele Sonnenstunden garantiert. Etwas geschützter haben Sie es auf Ihrem gepflasterten Innenhof mit überdachten Pergolen und Gartenhaus, ideal für gemütliche Grillabende. Auch für Ihre PKW gibt es ausreichend Stellfläche im Hof oder in den beiden Einzelgaragen, jeweils mit direktem Hofzugang.
Sprechen Sie uns an und genießen Sie den Sommer im Eigentum!
Die Wohnfläche des Hauses verteilt sich auf zwei Vollgeschosse und kommt ohne Dachschrägen aus. Da beide Etagen in sich abgeschlossen sind und über Küche und ein Bad verfügen, ergeben sich hier mehrere Möglichkeiten der Nutzung: Bewohnen Sie das Haus mit Ihrer großen Familie allein oder vermieten Sie eine Etage z.B. an Feriengäste. Optimal eignet sich das Haus auch für generationenübergreifendes Wohnen. Auch das Dachgeschoss kann noch ausgebaut werden und bietet dann dank bereits bestehendem Treppenaufgang eine weitere Wohneinheit.
Das Erdgeschoss bietet neben einem geräumigen Wohnzimmer mit Durchreiche zur Küche zwei helle, ruhige Zimmer zum Schlafen und Wohnen, eines davon mit Terrassentür zum Innenhof. Im Obergeschoss werden Sie die große Wohnküche mit angrenzender, fast 25 m² großer Dachterrasse lieben. Nach Süden ausgerichtet, sind hier viele Sonnenstunden garantiert. Etwas geschützter haben Sie es auf Ihrem gepflasterten Innenhof mit überdachten Pergolen und Gartenhaus, ideal für gemütliche Grillabende. Auch für Ihre PKW gibt es ausreichend Stellfläche im Hof oder in den beiden Einzelgaragen, jeweils mit direktem Hofzugang.
Sprechen Sie uns an und genießen Sie den Sommer im Eigentum!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.05.2030
Endenergieverbrauch: 100.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung Erdgeschoss:
- Wohn-/Essbereich mit Durchreiche zur Küche
- Tageslichtbad mit Wanne
- Fußböden: Laminat, PVC, Teppich
- Sprossenfenster mit Rollläden, tlw. elektrisch,
Obergeschoss:
- Große Küche mit Essplatz und Zugang zur großen Dachterrasse (mit Wendeltreppe zum Innenhof)
- Verglaste Loggia als Wintergarten
- weiteres Wannenbad, tlw. modernisiert
- Fußböden: Laminat, Holzdielen, PVC, Teppich, Fliesen
Haus und Außenanlagen:
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Gäste-WC mit Dusche
- voll unterkellert mit Vorratsräumen, Hauswirtschaftsräumen und Außenzugang
- Viessmann-Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher
- Großer Speicher im Dachgeschoss; ggf. ausbaufähig
- Giebelverkleidung mit Echtschiefer mit Ornamenten verziert
- Gepflasterte Einfahrt mit 2 Stellplätzen
- Gartenhaus
- 2 Garagen, eine davon mit elektr. Sektionaltor und in Übergröße
- Überdachte Pergolen
- Wohn-/Essbereich mit Durchreiche zur Küche
- Tageslichtbad mit Wanne
- Fußböden: Laminat, PVC, Teppich
- Sprossenfenster mit Rollläden, tlw. elektrisch,
Obergeschoss:
- Große Küche mit Essplatz und Zugang zur großen Dachterrasse (mit Wendeltreppe zum Innenhof)
- Verglaste Loggia als Wintergarten
- weiteres Wannenbad, tlw. modernisiert
- Fußböden: Laminat, Holzdielen, PVC, Teppich, Fliesen
Haus und Außenanlagen:
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Gäste-WC mit Dusche
- voll unterkellert mit Vorratsräumen, Hauswirtschaftsräumen und Außenzugang
- Viessmann-Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher
- Großer Speicher im Dachgeschoss; ggf. ausbaufähig
- Giebelverkleidung mit Echtschiefer mit Ornamenten verziert
- Gepflasterte Einfahrt mit 2 Stellplätzen
- Gartenhaus
- 2 Garagen, eine davon mit elektr. Sektionaltor und in Übergröße
- Überdachte Pergolen
Lagebeschreibung Zwischen Olsberg und Winterberg liegt der hübsche Ortsteil Siedlinghausen. Mit über 2.000 Einwohnern ist die übliche Infrastruktur im Ort vorhanden. Es gibt einen Bahnhof und auch die Busanbindung in die Nachbarorte ist sehr gut. Direkt am Ortsrand befinden sich 2 kleine idyllische Bergseen. Es gibt auch ein Freibad, ein Hallenbad, Tennisplätze und eine Schießsportanlage. Ein Kurpark liegt am nördlichen Ortsrand. Durch die hohe touristische Frequenz gibt es im Ort sehr gute Gastronomie und in der nächsten Umgebung viele Freizeitmöglichkeiten. Wenn Sie noch ein Stück heile Welt suchen, sind Sie hier richtig.
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Klicken Sie jetzt auf www.af-immo.de und Sie sind Ihrem Ziel ein Stück näher.
Alle Angebote sind freibleibend. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Deshalb haften wir nicht für die Angaben im Exposé.
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