Zum Verkauf steht eine bezugsfreie und frisch renovierte Vierzimmerwohnung, die auf Anhieb durch ihre großzügige Raumaufteilung und das helle, freundliche Wohnambiente begeistert. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit einer schönen Glasfront, die den Raum mit viel Tageslicht erfüllt. Vom Wohnzimmer aus hat man einen direkten Zugang zum besonders großen Balkon.
Mit drei Schlafzimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder alle, die sich den Wunsch nach zusätzlichen Rückzugs- und Arbeitsbereichen erfüllen möchten.
Ein besonderes Highlight ist die offen an den Wohnbereich angrenzende Küche. Von hier aus fällt der Blick direkt auf den großzügigen Balkon und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Eine praktische Abstellkammer unmittelbar neben der Küche ergänzt das Raumangebot und bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum.
Die Kombination aus großzügigen Fensterflächen, durchdachter Raumaufteilung und dem außergewöhnlich großen Balkon macht diese Wohnung zu einem Zuhause, das gleichermaßen zum Ankommen, Entspannen und Leben einlädt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.07.2031
Endenergieverbrauch: 89.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Beim Betreten der Wohnung erschließt sich ein großzügiger Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Auf der linken Seite befinden sich zwei helle Schlafzimmer, die teilweise mit bodentiefen Fenstern ausgestattet sind und dadurch eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre bieten. Das dritte Schlafzimmer befindet sich unmittelbar anschließend und verfügt ebenfalls über ein bodentiefes Fenster sowie über eine zusätzliche Nische, die sich beispielsweise ideal als Stellfläche für einen Kleiderschrank oder als praktische Arbeitsecke nutzen lässt.
Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich das voll geflieste Badezimmer. Dieses ist sowohl mit einer modernen Glasdusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet und bietet somit zusätzlichen Komfort im Alltag.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich am Ende des Flurs. Eine große Glasfront sorgt hier für viel Tageslicht und schafft eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den außergewöhnlich großen Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen und Verweilen bietet.
Direkt an den Wohnbereich grenzt die helle Küche mit großzügiger Fensterfront und Fliesenboden. Eine unmittelbar dahinter gelegene Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als großzügiges und helles Zuhause mit vielseitig nutzbaren Räumen und einer attraktiven Raumaufteilung. Der Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.

Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Seefeld der Stadt Werneuchen. Die Wohnlage verbindet ein angenehm ruhiges, grünes Umfeld mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und insbesondere der Berliner Innenstadt.
Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zum Bahnhof Seefeld (Mark). Dieser ist schnell erreichbar und bietet eine praktische Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Auch eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Umgebung, sodass sich der Alltag bequem ohne Auto organisieren lässt.
Für Berufspendler ist die Lage besonders interessant: Über die umliegenden Straßen und die Bundesstraßen besteht eine gute Verbindung in Richtung Berlin, Bernau und Werneuchen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der naturnahen Umgebung und der vergleichsweise ruhigen Wohnatmosphäre von Seefeld.
Auch für Familien bietet die Umgebung eine gute Infrastruktur. Kindertagesbetreuung ist direkt im Ort vorhanden, unter anderem durch die Kita Wirbelwind Seefeld. Eine Schule befindet sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Internationalen Schule des Dienstes
Für die täglichen Besorgungen stehen in Werneuchen und der näheren Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter EDEKA Grau, Lidl und ALDI Werneuchen. Weitere Angebote des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und gastronomische Einrichtungen sind in Werneuchen schnell erreichbar.
Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, guter Verkehrsanbindung und der Nähe zu Berlin – ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Vorteile einer guten Infrastruktur und kurzen Wege in die Hauptstadt schätzen.

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Til Bamberger

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Obj.-Nr.	SN087
PLZ	16356
Ort	Seefeld
Wohnfläche	90 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Kaufpreis	285.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt
Währung	€