PQ460: Zwei Zimmer, Concierge und Dachgarten | Wohnen zwischen Tiergarten und Regierungsviertel
Ein Zuhause im besonderen Rahmen: Die Zwei-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss des HEYDT EINS, einem architektonisch eigenständigen Wohnensemble am Rand des Tiergartens. Das 2014 errichtete Gebäude prägt mit seiner konisch zulaufenden Form und der markant gerundeten Fassade das Köbis-Dreieck. Seine Lage verbindet die Nähe zum Landwehrkanal und zum Großen Tiergarten mit dem internationalen Umfeld des Botschaftsviertels und der kurzen Distanz zum Parlaments- und Regierungsviertel.
Schon beim Betreten zeigt sich der besondere Anspruch des Hauses: Eine repräsentative Eingangshalle bildet den Auftakt. Der Concierge-Service ergänzt den Empfang um einen praktischen Anlaufpunkt im Alltag.
Die Wohnung selbst bietet auf ca. 72,27 m² zwei Zimmer und eine angenehme Großzügigkeit. Der Wohnbereich und das separate Schlafzimmer werden durch eine Schiebetür verbunden. Die Einbauküche ist bereits vorhanden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gefliestes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum. Die Wohnung ist nicht zum Innenhof ausgerichtet.
Ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden. Zusammen mit dem Concierge-Service, den Aufzügen und den gemeinschaftlichen Außenbereichen macht er das HEYDT EINS zu einem Haus, das architektonische Eigenständigkeit mit komfortablem Wohnen an einer herausragenden Berliner Adresse verbindet.
Schon beim Betreten zeigt sich der besondere Anspruch des Hauses: Eine repräsentative Eingangshalle bildet den Auftakt. Der Concierge-Service ergänzt den Empfang um einen praktischen Anlaufpunkt im Alltag.
Die Wohnung selbst bietet auf ca. 72,27 m² zwei Zimmer und eine angenehme Großzügigkeit. Der Wohnbereich und das separate Schlafzimmer werden durch eine Schiebetür verbunden. Die Einbauküche ist bereits vorhanden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gefliestes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum. Die Wohnung ist nicht zum Innenhof ausgerichtet.
Ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden. Zusammen mit dem Concierge-Service, den Aufzügen und den gemeinschaftlichen Außenbereichen macht er das HEYDT EINS zu einem Haus, das architektonische Eigenständigkeit mit komfortablem Wohnen an einer herausragenden Berliner Adresse verbindet.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.08.2033
Endenergieverbrauch: 43.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: A
In der Wohnung
* Zwei Zimmer auf ca. 72,27 m² im 2. Obergeschoss
* Parkett in den Wohnräumen
* Fußbodenheizung
* Einbauküche mit Geräten
* Gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
* Schiebetür zwischen Wohn- und Schlafzimmer
* Separater Hauswirtschaftsraum
* Dreifach verglaste Fenster
* Abstellraum innerhalb der Wohnung
Im Gebäude
* Aufzug
* Repräsentative Eingangshalle mit Concierge-Service
* Begrünter Innenhof mit offenen Laubengängen als Zugang zu den Wohnungen
* Gemeinschaftlicher Dachgarten
* Tiefgarage mit Duplex-Stellplatz, zusätzlich erwerbbar
* Zwei Zimmer auf ca. 72,27 m² im 2. Obergeschoss
* Parkett in den Wohnräumen
* Fußbodenheizung
* Einbauküche mit Geräten
* Gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
* Schiebetür zwischen Wohn- und Schlafzimmer
* Separater Hauswirtschaftsraum
* Dreifach verglaste Fenster
* Abstellraum innerhalb der Wohnung
Im Gebäude
* Aufzug
* Repräsentative Eingangshalle mit Concierge-Service
* Begrünter Innenhof mit offenen Laubengängen als Zugang zu den Wohnungen
* Gemeinschaftlicher Dachgarten
* Tiefgarage mit Duplex-Stellplatz, zusätzlich erwerbbar
Die Von-der-Heydt-Straße liegt im Herzen des Berliner Botschaftsviertels – in einem Teil Tiergartens, der durch diplomatische Vertretungen, bedeutende Institutionen und markante Architektur geprägt ist. Das HEYDT EINS befindet sich am Rand des Großen Tiergartens und nahe dem Landwehrkanal. Hier treffen die repräsentative Atmosphäre des Viertels und die unmittelbare Nähe zu einer der wichtigsten innerstädtischen Grünanlagen Berlins aufeinander.
Der Große Tiergarten bietet Raum für Spaziergänge, Sport und Erholung mitten in der Stadt. In der anderen Richtung öffnet sich das Kulturforum mit Philharmonie und Neuer Nationalgalerie. Auch der Potsdamer Platz mit seinen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Kinos und weiteren Kulturangeboten liegt gut erreichbar. Das Parlaments- und Regierungsviertel mit Reichstagsgebäude, Bundestag und Bundeskanzleramt ergänzt das Umfeld um wichtige politische und historische Orte.
Die Anbindung ist vielseitig: Busse verkehren im näheren Umfeld, und am Potsdamer Platz bestehen Anschlüsse an die U-Bahnlinie U2, mehrere S-Bahn-Linien sowie den Regionalverkehr. Von dort sind weitere zentrale Bereiche Berlins direkt erreichbar. So verbindet die Adresse eine besondere, international geprägte Nachbarschaft mit kurzen Wegen zu Grünflächen, Kultur, Einkaufsmöglichkeiten und wichtigen Verkehrsknotenpunkten.
Der Große Tiergarten bietet Raum für Spaziergänge, Sport und Erholung mitten in der Stadt. In der anderen Richtung öffnet sich das Kulturforum mit Philharmonie und Neuer Nationalgalerie. Auch der Potsdamer Platz mit seinen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Kinos und weiteren Kulturangeboten liegt gut erreichbar. Das Parlaments- und Regierungsviertel mit Reichstagsgebäude, Bundestag und Bundeskanzleramt ergänzt das Umfeld um wichtige politische und historische Orte.
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Die Angaben in diesem Angebot beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder Dritten. Agas-Immobilien übernimmt keine Haftung und keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung vorbehalten.
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass sich der angegebene Kaufpreis bei entsprechend starker Nachfrage ändern kann. Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzl. MwST) vom Kaufpreis an uns für Nachweis und/oder Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Verkäufer einen Provisionsvertrag über die gleiche Höhe geschlossen haben. Ein Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn ein wirtschaftlich gleichartiges oder ähnliches Geschäft zustande kommt.
Nur ein geringer Anteil unserer Immobilien wird von uns im Internet präsentiert. Suchende können sich über unsere Website http://www.agas-immobilien.de/sie-suchen-wir-finden für Immobilien vormerken lassen. Sie erhalten dann Immobilienangebote, bevor diese online vermarktet werden.
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Möchten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten, wir informieren Sie gerne diskret und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten.
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| Obj.-Nr. | PQ460 |
| PLZ | 10785 |
| Ort | Berlin |
| Wohnfläche | 72 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 615.000 € |
| Hausgeld | 515 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Obj.-Nr. | PQ460 |
| Objektart | Wohnung |
| Ort | Berlin |
| Kaufpreis | 615.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Ihr Ansprechpartner
Agas Immobilien GmbH
Frau Romy Bollmann
Tel.: 0172 234 22 12
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