Diese in diesem Jahr erbaute Doppelhaushälfte in Müllrose steht ab sofort zur Miete bereit und überzeugt durch ihren Erstbezug sowie eine zeitgemäße und hochwertige Bauweise. Auf einem ca. 319 m² großen Grundstück erwartet Sie ein attraktives Zuhause mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt auf zwei Etagen.

Die Immobilie verfügt über insgesamt 4,5 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer im Erdgeschoss, und bietet damit ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien, die Wert auf komfortables Wohnen in ruhiger Umgebung legen. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein gemütliches Wohngefühl und viel Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Es handelt sich hier um einen Neubau mit Wärmepumpe und Energieeffizienzklasse A+ - die Heizkosten werden somit über den regulären Stromvertrag des Mieters abgerechnet.

Dank des Erstbezugs profitieren Sie von einem neuwertigen und modernen Wohnstandard. Hier verbindet sich funktionale Architektur mit einem ansprechenden Wohnambiente und bietet Ihnen die Möglichkeit, ein zeitgemäßes Zuhause in attraktiver Lage zu beziehen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.06.2036
Endenergiebedarf: 26.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2026
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Lassen Sie sich von der durchdachten und familienfreundlichen Raumaufteilung sowie einer hochwertigen Ausstattung überzeugen: Bereits im Eingangsbereich bietet sich auf der rechten Seite ein vielseitig nutzbares Gäste- bzw. Arbeitszimmer. Folgend befindet sich ein Gäste-WC sowie der Zugang zum Hauswirtschaftsraum. Geradezu führt die Treppe in das geräumige Obergeschoss. Zur linken eröffnet sich der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit bodentiefen Fenstern, welche für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen und den direkten Zugang zur Süd-Terrasse ermöglichen.

Im Obergeschoss verbindet ein zentraler Flur drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie das modern ausgestattete Hauptbad miteinander. Dieses verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate, ebenerdige Dusche und bietet damit einen hohen Wohnkomfort.

Für ein angenehmes Raumklima und effiziente Energienutzung sorgt die Fußbodenheizung in Verbindung mit einer umweltfreundlichen Luft/Wasser-Wärmepumpe.
Ergänzt wird das Angebot durch einen Garten in nördlicher Ausrichtung hinter dem Gebäude. Zwei Stellplätze direkt neben dem Haus runden das attraktive Gesamtbild ab.

Willkommen in Müllrose, einem seit über 20 Jahren staatlich anerkannten Erholungsort im Landkreis Oder-Spree in Brandenburg. Die Stadt liegt südlich von Frankfurt (Oder) und ist geprägt von einer reizvollen Naturlandschaft mit Seen, ausgedehnten Waldflächen und einer besonders erholsamen Umgebung. Die Doppelhaushälfte liegt in einer attraktiven, neu entstandenen Wohnlage zwischen zwei Seen; die nächstgelegenen Gewässer befinden sich nur etwa 200 Meter Luftlinie entfernt. Damit bietet die Lage ideale Voraussetzungen für alle, die naturnah wohnen möchten.

Auch die Infrastruktur ist gut erreichbar: Kindergarten, Grund- und Oberschule befinden sich jeweils in rund 5-7 Autominuten Entfernung. Der Bahnhof Müllrose liegt ca. 2 km entfernt und bietet mit der Regionalbahn RB36 Verbindungen in Richtung Frankfurt (Oder) sowie Königs Wusterhausen. Mit dem Pkw ist der Bahnhof in etwa 4 min, mit dem Fahrrad in rund 6 min erreichbar. Die Autobahn A12 erreicht man in etwa 14 Minuten. Das Zentrum von Frankfurt (Oder) ist mit dem Auto in gut 20 Minuten erreichbar.

Müllrose überzeugt durch seine hohe Lebensqualität, frische Luft und vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Spaziergänge, Fahrradtouren, Wassersport und entspannte Stunden am See lassen sich hier hervorragend in den Alltag integrieren. Die wald- und seenreiche Umgebung trägt spürbar zum Wohlbefinden bei und macht den Standort besonders interessant für Familien, Paare und Ruhesuchende.

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Es betreut Sie: Ulrike Mach



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-Einkommensnachweise der letzten drei Monate -Personalausweis (in Kopie)
-Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom aktuellen Vermieter
-Schufa-Auskunft (www.meineschufa.de)
-im Falle einer Bürgschaft benötigen wir die gleichen Unterlagen des Bürgen und eine Bürgschaftserklärung

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Obj.-Nr.	WV146_1
PLZ	15299
Ort	Müllrose
Wohnfläche	120 m²
Nutzfläche	131 m²
Größe Grundstück	319 m²
Anzahl Zimmer	4,5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Kaltmiete	1.600 €
Nebenkosten	180 €
Warmmiete	1.780 €
Währung	€
Kaution	3 Netto-Kaltmieten
Provisionsfrei	Ja