OE946_1: Bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in Berlin-Schöneberg
Mitten in Berlin-Schöneberg und nur wenige Schritte vom Bayerischen Platz entfernt befindet sich diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975.
Auf ca. 40 m² bietet die Wohnung einen angenehm geschnittenen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche, ein Duschbad sowie eine Diele mit praktischem Stauraum. Besonders schön ist die großzügige Fensterfront zum Balkon, die für viel Tageslicht sorgt und den Wohnraum optisch erweitert.
Der Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz, um Wohnen, Schlafen und Essen sinnvoll miteinander zu verbinden. Der Parkettboden verleiht dem Raum eine wohnliche Atmosphäre. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein eigenes Fenster. Das Badezimmer bietet eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung befindet sich im obersten, fünften Geschoss und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich damit sowohl für Eigennutzer, die ein kompaktes Zuhause in zentraler Schöneberger Lage suchen, als auch für Kapitalanleger.
Auf ca. 40 m² bietet die Wohnung einen angenehm geschnittenen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche, ein Duschbad sowie eine Diele mit praktischem Stauraum. Besonders schön ist die großzügige Fensterfront zum Balkon, die für viel Tageslicht sorgt und den Wohnraum optisch erweitert.
Der Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz, um Wohnen, Schlafen und Essen sinnvoll miteinander zu verbinden. Der Parkettboden verleiht dem Raum eine wohnliche Atmosphäre. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein eigenes Fenster. Das Badezimmer bietet eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung befindet sich im obersten, fünften Geschoss und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar.
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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.09.2029
Endenergieverbrauch: 193.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
* ca. 40 m² Wohnfläche
* 1 Zimmer mit kombiniertem Wohn- und Schlafbereich
* 5. Obergeschoss
* Personenaufzug
* Loggia/Balkon
* Parkettboden im Wohnbereich
* separate Küche mit Fenster, Einbauküche
* Duschbad
* Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
* praktische Einbauschränke im Eingangsbereich
* gepflegter Zustand
* unterkellertes Wohnhaus
* hauseigene Tiefgarage
* sofort bezugsfrei
* 1 Zimmer mit kombiniertem Wohn- und Schlafbereich
* 5. Obergeschoss
* Personenaufzug
* Loggia/Balkon
* Parkettboden im Wohnbereich
* separate Küche mit Fenster, Einbauküche
* Duschbad
* Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
* praktische Einbauschränke im Eingangsbereich
* gepflegter Zustand
* unterkellertes Wohnhaus
* hauseigene Tiefgarage
* sofort bezugsfrei
Die Münchener Straße befindet sich in einer der etablierten Wohnlagen Berlin-Schönebergs, im traditionsreichen Bayerischen Viertel. Das Quartier zeichnet sich durch seine gewachsene Nachbarschaft, repräsentative Straßenzüge und eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre aus – und das bei gleichzeitig zentraler Lage in der City West. Auch das Bezirksamt beschreibt das Bayerische Viertel heute als lebenswertes Quartier mit engagierter Nachbarschaft und zahlreichen kleinen Geschäften.
Der Bayerische Platz sowie der Viktoria-Luise-Platz sind von der Münchener Straße aus gut zu Fuß erreichbar. Im direkten und näheren Umfeld finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Cafés, Restaurants und weitere Dienstleistungsangebote.
Besonders attraktiv ist die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der U-Bahnhof Bayerischer Platz wird von den Linien U4 und U7 bedient; über die U4 bestehen unter anderem direkte Verbindungen zum Viktoria-Luise-Platz, Nollendorfplatz und Innsbrucker Platz.
Die Münchener Straße verbindet damit zwei Qualitäten, die in Berlin besonders gefragt sind: das ruhige, gewachsene Wohngefühl des Bayerischen Viertels und die unmittelbare Nähe zum urbanen Leben der City West.
Der Bayerische Platz sowie der Viktoria-Luise-Platz sind von der Münchener Straße aus gut zu Fuß erreichbar. Im direkten und näheren Umfeld finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Cafés, Restaurants und weitere Dienstleistungsangebote.
Besonders attraktiv ist die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der U-Bahnhof Bayerischer Platz wird von den Linien U4 und U7 bedient; über die U4 bestehen unter anderem direkte Verbindungen zum Viktoria-Luise-Platz, Nollendorfplatz und Innsbrucker Platz.
Die Münchener Straße verbindet damit zwei Qualitäten, die in Berlin besonders gefragt sind: das ruhige, gewachsene Wohngefühl des Bayerischen Viertels und die unmittelbare Nähe zum urbanen Leben der City West.
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Die Angaben in diesem Angebot beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder Dritten. Agas-Immobilien übernimmt keine Haftung und keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung vorbehalten.
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass sich der angegebene Kaufpreis bei entsprechend starker Nachfrage ändern kann. Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzl. MwST) vom Kaufpreis an uns für Nachweis und/oder Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Verkäufer einen Provisionsvertrag über die gleiche Höhe geschlossen haben. Ein Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn ein wirtschaftlich gleichartiges oder ähnliches Geschäft zustande kommt.
Nur ein geringer Anteil unserer Immobilien wird von uns im Internet präsentiert. Suchende können sich über unsere Website http://www.agas-immobilien.de/sie-suchen-wir-finden für Immobilien vormerken lassen. Sie erhalten dann Immobilienangebote, bevor diese online vermarktet werden.
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Möchten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten, wir informieren Sie gerne diskret und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten.
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| Obj.-Nr. | OE946_1 |
| PLZ | 10779 |
| Ort | Berlin Schöneberg |
| Wohnfläche | 40 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 210.000 € |
| Hausgeld | 365,15 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Obj.-Nr. | OE946_1 |
| Objektart | Wohnung |
| Ort | Berlin Schöneberg |
| Kaufpreis | 210.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Ihr Ansprechpartner
Agas Immobilien GmbH
Frau Romy Bollmann
Tel.: 0172 234 22 12
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