Diese in jeglicher Hinsicht außergewöhnliche Immobilie zeichnet sich durch das seltene Zusammentreffen von wunderschöner Jugendstilarchitektur und einer traumhaften Lage aus.
Das Objekt wurde 1995 liebevoll und sehr aufwändig modernisiert und saniert. Dabei wurde viel Wert darauf gelegt die besonderen Details des Hauses originalgetreu wieder herzustellen und den ursprünglichen Charme des Anwesens zu erhalten, z.B. die Veranda im Erdgeschoss und der Wintergarten im Obergeschoss, beides mit Seeblick.
Die Villa liegt ca. 100 Meter vom See entfernt am Fusse eines liebevoll gestalteten Hanggrundstückes. Hinter dem Haus befindet sich eine große Terrasse, von der man Zugang zu einem in den Hang gebauten massiven Nebengebäude hat. Dieses ist sehr geräumig und bietet Platz für Ihre Gartenmöbel. Von dieser zum Teil überdachten Terrasse gelangt man zu einer weiteren liebevoll gestalteten Terrasse, auf der eine Bank zum Verweilen einlädt. Der Weg führt dann weiter den Hang hinauf zu einem Pavillon mit einem umwerfenden Blick über den See. Ein Ort der Ruhe.
Nicht unerwähnt sollte bleiben, daß sich hier in den Abendstunden ein beeindruckender Sternenhimmel zeigt.

 
Energieausweis
Gültig bis: 28.06.2020
Endenergiebedarf: 217.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1905
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Sie betreten das Haus entweder durch den Haupteingang auf der Westseite des Gebäudes oder durch den zweiten Eingang an der Veranda auf der Rückseite des Hauses.
Von der Diele führen die Türen zum Gäste WC, der Küche und in den Wohnbereich. In der Diele, der Küche und dem Gäste WC besteht der Bodenbelag aus hochwertigen italienischen Fliesen. Im Wohnbereich wurde Eichenparkett verlegt, welches das angenehme Raumgefühl unterstreicht. Verstärkt wird dieser Eindruck noch durch den Behaglichkeit ausstrahlenden Kaminofen.
Im gesamten Haus wurden die ursprünglich vorhandenen Wandpaneele aufgearbeitet bzw. originalgetreu nachgebaut. Hochwertige Tür-und Fensterbeschläge wurden verbaut. Die aufgearbeiteten Originaltüren und Sprossenfenster mit Isolierverglasung, sowie die Malerarbeiten am und im Haus zeugen von höchster handwerklicher Qualität und wurden mit hochwertigen Materialien ausgeführt. Auf die Fassade wurde ein wärmedämmender Mineralputz aufgebracht.
Von der Diele gelangen Sie über die mit Sisalteppich ausgelegte Treppe in das Obergeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit einem Wintergarten mit Seeblick, ein Badezimmer und ein Gästezimmer / Arbeitszimmer. In den beiden Zimmern wurde viel praktischer Stauraum, durch gut eingepasste Einbauschränke geschaffen.
Vom Flur im Obergeschoss hat man über eine Ausziehleiter Zugang zum ausgebauten Dachstudio. Der helle Raum hat Fenster an der Stirnseite und der Dachschräge und ist beheizt.
Wie im gesamten Obergeschoss wurde ein Holzdielenboden verlegt.
Das Haus ist teilunterkellert, im Kellergewölbe befinden sich die Gastherme für Heizung und Warmwasser, Strom-, Gas-, Wasseranschlüsse und ein Waschmaschinenanschluss.
Weitere besondere Ausstattungsmerkmale:
- eine Zisterne
- ein Gartenwasserbrunnen und ein Springbrunnen
- eine Feuerstelle
- ein Grill
- ein Starkstromanschluss
- zwei Badestellen in unmittelbarer Nähe

Fürstenberg/Havel ist eine Stadt im Landkreis Oberhavel in Brandenburg. Nur 80 km nördlich von Berlin liegt dieser reizvolle Landstrich am Anfang der Mecklenburger Seenplatte. Beste Umweltwerte und saubere Badeseen machen diese Landschaft zu einem einzigartigen Naturerlebnis. Historische Sehenswürdigkeiten und regionale Spezialitäten der Gastronomie warten darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Ob als Wassersportler oder Wanderer, die ausgedehnten Wald-und Seengebiete bieten vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Durch die direkte Anbindung an die Bundesstraße 96, die gute Zugverbindung (Regionalexpress Linie 5 im 1 Stundentakt von und nach Berlin, Fahrtzeit 50 Minuten) ist das Fürstenberger Seenland, auch das Tor zur Mecklenburgischen Seenplatte genannt, einfach, schnell und unkompliziert zu erreichen.

Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Hier auf dieser Seite finden Sie jetzt die Möglichkeit der Kontaktaufnahme. Für weitere Informationen (Termine, Anschrift u.ä.) benötigen wir Ihre Angaben: Name, Vorname, Anschrift, E-Mail, Telefonnummer (fest/mobil).
Anfragen ohne Angabe Ihrer Rückrufnummer und Ihrer Adresse können von uns nicht bearbeitet werden!
Für alle weiteren Informationen rufen Sie uns bitte unter der Telefonnummer 030 - 610 952 62 oder 0176 - 640 466 55 an. Es berät Sie: Kay Bobach

Die Angaben in diesem Angebot beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder Dritten. Agas-Immobilien übernimmt keine Haftung und keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung vorbehalten.

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der angegebene Kaufpreis bei entsprechender starker Nachfrage steigen kann. Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. UwSt. vom Kaufpreis an uns für Nachweis und/oder Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragunterzeichnung.

Suchende können sich gerne auf www.agas-immobilien.de/sie-suchen-wir-finden für weitere/zukünftige Immobilien vormerken lassen. Sie erhalten dann Immobilienangebote, bevor diese online vermarktet werden.

Möchten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten, wir beraten Sie gerne diskret und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten.
www.agas-immobilien.de

Obj.-Nr.	NP495
PLZ	16798
Ort	Fürstenberg/Havel
Wohnfläche	114 m²
Nutzfläche	132 m²
Größe Grundstück	1.485 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1