Der idyllisch gelegene Pferdehof wurde von den aktuellen Eigentümern 1994 erworben und von Grund auf liebevoll saniert. Da das ehemalige Wohnhaus nicht erhalten werden konnte, wurde an gleicher Stelle ein Kampahaus errichtet, welches sich perfekt in die bestehende Hofanlage eingliedert. Der direkt am Dorfteich gelegene Hof eignet sich bestens für die Pferdehaltung. Auf dem fast 6.000 m² großen Grundstück befinden sich 5 Pferdeboxen, eine Sattelkammer, eine Scheune, sowie ein Stallgebäude für die Unterbringung weiterer Pferde und direkt angrenzend eine große Koppel, die den Pferden bequem den notwendigen Auslauf ermöglicht. Der gesamte Hof befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und könnte direkt bezogen werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.09.2029
Endenergiebedarf: 162.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Wohnhaus
Das Wohnhaus verfügt über ca. 118 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Abstellraum und das Gäste-WC sowie das großzügige Wohnzimmer, von dem Sie einen wunderschönen Blick auf den Dorfteich haben. Die Küche wurde mit einer Einbauküche inkl. hochwertiger Elektrogeräte ausgestattet.
Im Obergeschoss befinden sich drei liebevoll eingerichtete Schlafräume und das Bad mit Wanne und Dusche. Der kleine Sonnenbalkon ist von zwei Schlafräumen aus zugänglich. Die geschmackvolle Einrichtung des Hauses kann auf Wunsch vollständig übernommen werden.

Nebengebäude
In der komplett sanierten Scheune befinden sich die Garage, die Heizungsanlage, eine Waschküche, die Sattelkammer und die Pferdeställe. Im neu errichteten Scheunenanbau finden Sie weitere Pferdeställe und zusätzliche Fläche mit verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten.

Außenanlage
Der wunderschön angelegte Innenhof lädt in den Sommermonaten zum relaxen und sonnenbaden ein. Die über 5.000 m² große Koppel in Ortsrandlage bietet Ihren Pferden eine optimale Auslauffläche.

Der Hof liegt mitten im Naturpark Hoher Fläming, in der Umgebung befinden sich mehrere Naturschutzgebiete. Diese Lage bietet Ihnen die perfekte Kulisse für lange Ausritte in unberührter Natur.

Die gute Verkehrsanbindung macht es möglich. In absolut ländlicher Idylle zu wohnen und dennoch zum Shoppen an den Berliner Ku'damm. Die Immobilie liegt nur wenige Minuten von der Autobahn A9 entfernt. In ca. einer Stunde erreichen Sie das KaDeWe in Berlin oder die Potsdamer Innenstadt. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie aber auch in den umliegenden Orten, wie z.B. in Niemegk oder dem nahe gelegene Lutherstadt Wittenberg.

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Obj.-Nr.	XH366
PLZ	14823
Ort	Rabenstein/Fläming / Groß Marzehns
Wohnfläche	118 m²
Größe Grundstück	5.918 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1