Die moderne 3,5 Zimmer Maisonettewohnung wurde gerade fertiggestellt und freut sich auf Ihren ersten Bewohner. Die Wohnung hat zwei separate Eingänge im 2. und 3. OG des Hauses und hat auf jeder Etage einen Balkon. Sie erreichen beide Eingänge der Wohnung bequem über einen Personenaufzug.

Das 2.OG der perfekt geschnittenen Wohnung verfügt über einen großen Wohn- und Essbereich mit einer abtrennbaren Nische und offenen Küche. Die Küche wurde mit einer modernen Einbauküche inkl. hochwertigen Elektrogeräten von Bosch ausgestattet. Des Weiteren finden Sie auf dieser Etage den Technikraum und das Gäste-WC.

Über den hellen Treppenaufgang erreichen Sie das 3. OG mit den beiden Schlafräumen. Das linke Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon und direkt angrenzend finden Sie das Ankleidezimmer. Darüberhinaus verfügt diese 2. Etage der Wohnung über einen sehr praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und ein modernes Bad mit Badewanne und Dusche.

Die Wohnung befindet sich in der exklusiven, privaten und geschlossenen Wohnanlage "Hofgarten zur Mitte", welche im mediterranen Stil der Toskana gestaltet wurde und deutschlandweit einzigartig ist. Die exklusive Wohnanlage wird von Montag - Freitag in der Zeit von 7:00 - 22:00 Uhr und Samstag von 10:00 - 16:00 Uhr durch einen professionellen Concierge-Service betreut. Sie ist zentral und zugleich äußerst ruhig und grün gelegen. Die Luxuswohnanlage wurde in 2014 kernsaniert und fertiggestellt. Das Ensemble verfügt über einen eigenen Fitnessbereich, der von den Bewohnern umfassend genutzt werden kann.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.05.2021
Endenergieverbrauch: 60.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

Der Eingangsbereich im 2.OG wurde mit einer Videogegensprechanlage ausgestattet. Die Fußböden in Bad, Küche, Gäste-WC, Technik- und Hauswirtschaftsraum verfügen über einen hellen Fliesenboden. In den restlichen Räumen der Wohnung wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt.

Die Einbauküche verfügt über eine moderne Granitarbeitsplatte und wurde mit hochwertigen Elektrogeräten (Backofen, Induktionskochfeld, Mikrowelle, Dampfgarer, Kühl-Gefrierkombination, Spülmaschine) von Bosch ausgestattet.

Das Bad verfügt über WC, Badewanne, Dusche und ein Waschbecken mit Unterschrank. Beheizt wird das Bad über Fußbodenheizung und einen Handtuchheizkörper.

Die gesamte Wohnung wurde mit Lampensystemen von Paulmann ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. Der Bewohner hat die Möglichkeit zur Nutzung des zur Wohnanlage gehörenden Concierge-Service, des Fitnessbereiches und des Fahrradabstellraums.

Die exklusive Wohnung befindet sich in bester zentraler Lage zwischen Invaliden- und Chausseestraße, in direkter Nachbarschaft zu verschiedenen Bundesministerien, dem Bundeswehrkrankenhaus, dem BND und des neu entstehenden Kulturstandorts Europa-City. Nur wenige Fußminuten entfernt liegen der Hauptbahnhof, die Charité und das Naturkundemuseum.

Viel Ruhe und Entspannung spendet das angrenzende Ufer des Berlin-Spandauer-Schifffahrtkanals. Nur einen kurzen Fußweg von der Wohnanlage entfernt entsteht außerdem eine naturnah angelegte Parkanlage, der Grünzug Südpanke.

Ideal ist auch die Anbindung an das Verkehrsnetz: Vom Hauptbahnhof aus besteht Anschluss an das S- und U-Bahnnetz sowie an verschiedene Buslinien, die Sie direkt zu den Berliner Flughäfen befördern.

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Es betreut Sie:
Jan Pillardy

Folgende Unterlagen werden für eine Bewerbung benötigt:
-Einkommensnachweise der letzten drei Monate -Personalausweis (in Kopie)
-Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom aktuellen Vermieter
-Schufa-Auskunft (www.meineschufa.de)
-im Falle einer Bürgschaft benötigen wir die gleichen Unterlagen des Bürgen und eine Bürgschaftserklärung

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte eine Email/Kontaktanfrage über das Exposé zu. Um auch kurzfristige Besichtigungstermine vereinbaren zu können, ist die Angabe Ihrer Telefonnummer erforderlich. Ihre Anfrage beantworten wir, sobald ein Termin mit dem Eigentümer vereinbart werden konnte.

Obj.-Nr.	NK861
PLZ	10115
Ort	Berlin
Wohnfläche	105 m²
Anzahl Zimmer	3,5
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse Fläche	2 m²