Das im Jahr 2014 erbaute und noch wie im Neuzustand befindliche Einfamilienhaus sucht zum 15.12.2020 neue Bewohner. In einer ruhigen Wohnstraße gelegen, erreicht man fußläufig alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie den S-Bahnhof Heiligensee. Der Straßenname "Sonnenhöhe" beschreibt die exklusive Lage des Grundstücks perfekt. Durch die erhöhte Lage und die günstige Ausrichtung verfügt der neue Bewohner buchstäblich über ein Sonnengrundstück. Die moderne Architektur sowie der genau durchdachte Grundriss, sorgen für lichtdurchflutete und perfekt geschnittene Wohnräume auf drei Etagen. Viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen bietet außerdem der wunderschön angelegte Garten, mit altem Baumbestand und einer idyllischen Hangterrasse. Neben dem Haus befindet sich ein Carport.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Wohnküche und Wintergarten. Des Weiteren finden Sie hier ein Gäste-WC mit Dusche sowie einen weiteren Wohnraum. Das Obergeschoss verfügt über drei Wohnräume, einen großen Sonnenbalkon und das Bad. Im Kellergeschoss gibt es eine Waschküche, einen großen Abstellraum und zwei weitere Wohnräume ebenfalls mit Fußbodenheizung, normaler Raumhöhe und bepflanzten Lichthöfen.
DAS MIETVERHÄLTNIS IST BIS ZUM 30.06.2023 BEFRISTET!!
Zum Schutz der Persönlichkeitsrechte der aktuellen Bewohner, haben wir auf Innenaufnahmen der Immobilie verzichtet. Wir bitten um Verständnis und freuen uns, Ihnen bei einer gemeinsamen Besichtigung auch das Innere dieser exklusiven Immobilie zu präsentieren.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.04.2024
Endenergiebedarf: 48.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A
Die sparsame Gasheizung und die Solaranlage versorgen das Haus preisgünstig mit Wärme und Warmwasser. Alle Räume verfügen über eine moderne Fußbodenheizung.
Am Frischwasseranschluss im Keller wurde ein Wasserenthärtungsgerät verbaut.
Die Fußböden im Erdgeschoss wurden hell gefliest. In den Wohnräumen im Keller und Obergeschoss wurde ein hochwertiger Laminatboden verlegt.
Der Wintergarten verfügt über elektrische Rollläden.
Das Bad wurde mit Wanne und Dusche ausgestattet. Zusätzlich zur Fußbodenheizung kann das Bad mit einem elektrischen Konvektor beheizt werden.
Die Einbauküche verfügt über viel Stauraum, eine große Arbeitsfläche und hochwertige Elektrogeräte.
Sie suchen Ruhe und Natur am Rande der Großstadt? Dann sind Sie im idyllischen Heiligensee genau richtig. Der westlichste Ortsteil des Berliner Verwaltungsbezirks Reinickendorf liegt auf einer Landzunge zwischen der Havel, dem Nieder-Neuendorfer See und dem namensgebenden Heiligensee. Dieser Berliner Ortsteil wird geprägt von einfachen Einfamilienhäusern und hat vorortliches bis kleinstädtisches Flair.
Die Anbindung an den Öffentlichen Personennahverkehr ist perfekt. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den S-Bahnhof Heiligensee mit der Linie S25 und die Haltestelle der Buslinien 124 und N24.
Die Autobahnauffahrt der A111 befindet sich nur 5 Autominuten entfernt.
