Nördlich des Hauptbahnhofes entsteht die Europacity – ein nachhaltiges und vielfältiges Stadtquartier, das eine urbane Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Freizeit bietet.

Das Wohnen im Neubau bringt zahlreiche Vorteile mit sich. Neben einer durchdachten und hellen Raumaufteilung profitieren die Bewohner von einer gleichmäßigen Wärmeverteilung dank komfortabler Fußbodenheizung. Eine moderne Bauweise ergänzt um eine gute Wärmedämmung sorgt für ein gutes Raumklima und reduziert zudem Heizkosten.

Die hier zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im 2. OG eines neu gebauten KfW-Effizienzhaus 70. Es erwartet Sie eine schöne ca. 77,79 m² große Wohnung mit 3 Zimmern, zwei Bädern und zwei Balkonen, von denen der größere einen schönen Blick in den großzügigen, ruhigen und hellen Innenhof mit viel Grünfläche bietet. Das Schlafzimmer kommt mit einem Wannenbad en Suite mit Handtuchheizung daher. Es gibt ein zusätzliches, vom Flur aus begehbares Duschbad sowie einen kleinen Haushaltsraum mit Waschmaschinenanschluss. Beide nach Norden liegende Zimmer sowie das Wannenbad haben einen Ausgang zum ca. 10 m² großen Balkon. Das gut 21 m² große Wohnzimmer mit offener Küchenzeile verfügt über einen ca. 6 m² großen Südbalkon.

Die Wohnung wird mit einer hellen Einbauküchenzeile mit hochwertigen AEG-Elektrogeräten ausgestattet. In allen Zimmern sind Eichenparkett und eine Fußbodenheizung verlegt. Die Deckenhöhen betragen 2,65 m.

Zur Wohnung dazu gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil.

Die monatliche Warmmiete von 1.912,00 € setzt sich wie folgt zusammen:

1.478,00 € Kaltmiete
168,00 € Nebenkosten (Vorauszahlung, jährliche Abrechnung nach Verbrauch)
126,00 € Heizkosten (Vorauszahlung, jährliche Abrechnung nach Verbrauch)
140,00 € Tiefgaragenstellplatz

Wir suchen zum 1. August 2020 einen Mieter ohne Haustiere. Die Besichtigungen beginnen nach Einbau der Küche, ca. ab dem 8. Juli 2020.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.05.2027
Endenergiebedarf: 81.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

- 3 Zimmer mit Eichenparkett, versiegelt
- Fußbodenheizung über Fernwärme
- Lichte Raumhöhe von ca. 2,65 Meter
- Großzügige Fensterflächen
- Einbauküche mit hochwertigen AEG-Elektrogeräten: Geschirrspüler, Einbauherd, Induktionskochfeld, Kühlschrank, Dunsthaube
- 1 Duschbad
- 1 Wannenbad
- Sanitär- und Elektroausstattung von namhaften Herstellern
- 1 Südbalkon
- 1 Nordbalkon
- Gegensprechanlage mit Videokamera
- Tiefgaragenstellplatz
- Fahrstuhl
- Kellerabteil

Mit der zentral gelegenen Europacity entsteht nördlich des Hauptbahnhofes ein neues Stadtviertel, das umgeben von Berliner Hotspots, lebendigen Kiezen und vielen Wasser- und Grünflächen eine Lage bietet, die es in Berlin kein zweites Mal gibt. Hier wird ein vielfältiges Stadtquartier gestaltet, das eine urbane Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Freizeit bietet.

Das Gebiet der Europacity liegt im Ortsteil Moabit des Berliner Bezirks Mitte. Der nördliche Bereich wird durch die zum Hauptbahnhof führende Nord-Süd-Fernbahn, die Perleberger Straße und den Berlin-Spandauer Schifffahrtskanal eingefasst, der südliche durch den Humboldthafen, die Spree und die Straße Alt-Moabit begrenzt.

Der künftige Boulevardcharakter der Magistrale lässt sich bereits erahnen. Beidseitig flankieren breite, baumbestandene Fußgängerwege die Straße, die Fahrbahnen sind durch einen Grünstreifen geteilt. Hier entstehen Büro- und Apothekerhäuser, während die Seitenstraßen, wie auch die Lydia-Rabinowitsch-Straße, von modernen Wohngebäuden geprägt werden.

Eine optimale Verkehrsanbindung durch den Berliner Hauptbahnhof mit Anschluss an das Berliner Innenstadtnetz und Anbindung an den Fernverkehr ergänzt die Vielfalt im Quartier.

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Für alle weiteren Informationen rufen Sie uns bitte unter der Telefonnummer 0179 325 7008 an.
Es betreut Sie: Sonja Dannenbring

Folgende Unterlagen werden für eine Bewerbung benötigt:

- Einkommensnachweise der letzten drei Monate
- Personalausweis (in Kopie)
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom aktuellen Vermieter
- Schufa-Auskunft (www.meineschufa.de)

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Nur ein geringer Anteil unserer Immobilien wird von uns im Internet präsentiert. Suchende können sich über unsere Website http://www.agas-immobilien.de/sie-suchen-wir-finden für Immobilien vormerken lassen. Sie erhalten dann Immobilienangebote, bevor diese online vermarktet werden.

Möchten Sie auch eine Immobilie verkaufen oder vermieten, wir beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Auf http://www.agas-immobilien.de finden Sie diverse Referenzen und Kundenstimmen von erfolgreichen Vermittlungen.

Obj.-Nr.	ZB660
PLZ	10557
Ort	Berlin
Wohnfläche	78 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Balkon/Terrasse Fläche	16 m²