Diese wunderschöne und nahezu perfekt geschnittene 3-Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss des Vorderhauses eines im Jahr 1900 erbauten Mehrfamilienhauses. Der charmante und für die Umgebung typische Altbau liegt in einer ruhigen Straße im südlichen Friedenau in der Nähe zum Walther-Schreiber-Platz.
Die Wohnung verfügt neben den 3 Wohnräumen, die alle separat vom Flur aus begehbar sind, über eine Küche, ein großzügiges Bad mit Eckbadewanne und Dusche sowie einen Balkon. Darüber hinaus gehört zur Wohnung ein Kellerraum.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.06.2028
Endenergieverbrauch: 129.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D
Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt und mit Warmwasser versorgt.
In der Küche befindet sich eine Einbauküche (1 Jahr alt) die vom Vormieter übernommen werden kann.
Das Bad besteht aus Eckbadewanne, Dusche, Hänge-WC, Handtuchheizkörper sowie einem Handwaschbecken. Im Bad befindet sich zudem der Waschmaschinenanschluss.
In der Küche wurde ein PVC-Boden und im Bad helle Bodenfliesen verlegt. Ein Wohnraum verfügt über einen hochwertigen Parkettboden, alle übrigen Wohnräume und der Flur verfügen über einen Dielenboden.
Friedenau ist eine ruhige, bürgerliche und zentrale Wohngegend mit Villen, Gründerzeithäusern und großzügigen Plätzen. Friedenau gilt nach wie vor als Zuhause des Bildungsbürgertums. Viele Schriftsteller, aber auch Künstler und Professoren lebten und leben hier. Friedenau ist eine Oase in der Großstadt. Die Wohnungen sind groß, die Fassaden prächtig, die Villen haben hübsche Vorgärten. Die meisten Häuser stammen aus dem frühen 20. Jahrhundert und stehen heute unter Denkmalschutz.
Auch die nähere Umgebung hat einiges zu bieten und lädt zu Ausflügen ein. Die Krumme Lanke und der Schlachtensee sind nur eine 20-minütige Radtour entfernt. Und bei trüberem Wetter ist das berühmte Jugendstil-Tropenhaus im nahegelegenen Botanischen Garten ein perfekter Ort, um sich in wärmere Gefilde zu träumen.
Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Nicht weit entfernt befindet sich zudem mit der Schloßstraße eine der größten und beleibtesten Shoppingmeilen Berlins. Zwischen Walther-Schreiber-Platz und Rathaus Steglitz hat sich ein lebendiges Zentrum mit Shoppingcentern, Einzelhändlern, Dienstleistungsbetrieben und kulturellen Einrichtungen entwickelt. Von Bekleidungsgeschäften und Schuhläden über Uhrmacher und Schmuckläden bis zum Technikmarkt - nahezu sämtliche Branchen sind auf der Schloßstraße vertreten.
Die Anbindung an den ÖPNV ist perfekt. Die U-Bahnstation Walther-Schreiber-Platz liegt nur 350 m entfernt und ist fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Dort hat man Anschluss an die Linie der U9 sowie an die Buslinien M85, M48, 181, X76, M76, 186, N81, N9 und N18.
Die Autobahnauffahrt zur A100 ist nur 2,1 km entfernt und ebenfalls in wenigen Autominuten erreichbar.
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Jan Pillardy
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-Einkommensnachweise der letzten drei Monate
-Personalausweis (in Kopie)
-Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom aktuellen Vermieter
-Schufa-Auskunft (www.meineschufa.de)
-im Falle einer Bürgschaft benötigen wir die gleichen Unterlagen des Bürgen und eine Bürgschaftserklärung
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte eine Email/Kontaktanfrage über das Exposé zu. Um auch kurzfristige Besichtigungstermine vereinbaren zu können, ist die Angabe Ihrer Telefonnummer erforderlich.
| Obj.-Nr. |
LF808 |
| PLZ |
12161 |
| Ort |
Berlin / Friedenau |
| Wohnfläche |
86 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
