Hier bieten wir Ihnen ein annähernd regelmäßig rechteckiges Grundstück von für die Gegend üblicher Größe (510 m² laut Grundbucheintrag) mit einem sanierungsbedürftigen Wohnhaus aus 1934 mit ca. 76 m² Wohnfläche an. Das Haus ist vollunterkellert, der Keller besteht aus 4 Räumen, davon 1 Heizungsraum (Gas-Zentralheizung). Es gibt außerdem eine Garage und einen Schuppen.
Das in Massivbauweise errichtete Haus steht seit 4 Jahren leer und ist derzeit unbewohnbar. Umfassende Sanierungsmaßnahmen sind notwendig.
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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.02.2031
Endenergiebedarf: 612.63 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1934
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
- rechteckiges Grundstück von ca. 510 m² Fläche
- 3 Zimmer, Küche, Bad - ca. 76 m² Wohnfläche im EG
- Vollkeller mit 4 Räumen - ca. 76 m²
- Gastherme ca. von 2007
- Schuppen ca. von 1977
- Garage ca. aus 1964
- sanierungsbedürftig
Die Immobilie liegt in Marzahn, einem Berliner Ortsteil im Bezirk Marzahn-Hellersdorf. Der Ortsteil Marzahn geht auf ein mittelalterliches Angerdorf zurück, das, seinen dörflichen Charakter bewahrend, noch heute erhalten ist. Der Dorfkern steht seit 1977 unter Denkmalschutz und stellt mit seiner alten Dorfkirche eines der Sehenswürdigkeiten des Ortsteiles dar. Weiterhin sehenswert sind die Gärten der Welt, die Alte Börse Marzahn (historisches Bauensemble) und das Eastgate, das fünftgrößte Berliner Einkaufscenter.
Das Grundstück befindet sich in einem Wohngebiet in verkehrsgünstiger Lage. Mittig zwischen den S-Bahnhöfen Friedrichsfelde Ost und Springpfuhl gelegen entspricht die Entfernung zu den beiden S-Bahnhöfen jeweils nur ca. 1,1 km. Mit der S5, S7 und S75 erreicht man schnell die Innenstadt und die anderen Stadtbezirke.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Ärzte sind fußläufig erreichbar.
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| Obj.-Nr. |
IV846 |
| PLZ |
12681 |
| Ort |
Berlin |
| Wohnfläche |
76 m² |
| Nutzfläche |
76 m² |
| Größe Grundstück |
510 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Schlafzimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
