Dieses wunderschöne und gepflegte Zweifamilienhaus von 1921 liegt auf einem idyllischen ca. 2.200 m² großen Grundstück im Ortskern von Wriezen. Das villenähnliche Anwesen ist vollunterkellert und verfügt über reichlich Ausbaureserve im Ober- und Dachgeschoss. Die rund 220 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Etagen mit insgesamt 7 Wohnräumen. Beide Etagen bilden abgeschlossene Wohnbereiche, jeweils mit Bad und Küche, die über ein separates Treppenhaus miteinander verbunden sind. Dies ermöglicht eine getrennte Nutzung beider Etagen. Es wäre denkbar, dass die neuen Eigentümer eine Etage selbst nutzen und die andere vermieten oder aber auch das Obergeschoss als Wohnbereich zu nutzen und im Erdgeschoss einen Büro- oder Praxisbereich zu schaffen...
Das vollständige Exposé mit weiteren Bildern und den Grundrissen sowie zusätzliche Informationen werden Ihnen auf Wunsch gerne zugesandt!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.03.2032
Endenergiebedarf: 346.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1921
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Das Haus wird durch eine Gaszentralheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt...
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In der Stadt und trotzdem mitten auf dem Land.
Die 5182 Einwohner der Kernstadt Wriezen schätzen die idyllische Lage im Oderbruch sowie die ausgezeichnete Infrastruktur der Kleinstadt gleichermaßen. Kindergärten, Schulen sowie Ärzte, Apotheken und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten, neben der wunderschönen Natur, die örtlichen Vereine aus den Bereichen Sport und Kultur. Einst bekannt als Handelszentrum des Oderbruchs ist Wriezen heute ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in das Oderbruch und die ganze Region - ob zu Fuß, mit dem Rad, der Bahn oder mit dem Auto.
Vom Bahnhof in Wriezen hat man Anschluss an den ÖPNV. Neben der Bahnlinie RB 60 von Eberswalde über Wriezen nach Frankfurt (Oder), verkehren am Bahnhof mehrere Buslinien z.B. die Linie 889 der BBG (Bad Freienwalde > Wriezen > Strausberg).
