Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger grüner Citylage. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre rechts in einem Alt-Neubau, der 1997 komplett saniert wurde. (neuer Estrich, neue Elektrik (16 Stromkreise), Zimmertüren, hochwertiger Fußbodenbelag, hochwertige Fliesen in Bad, Flur, Küche, Keller, Wanddämmung zum Hausflur, Einbauschränke in Flur und Schlafzimmer)
Des Weiteren bietet die Wohnung eine Loggia und einen Keller, der massiv abgemauert und gefliest ist.
Die Wohnanlage besteht aus 40 Parteien

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.09.2018
Endenergieverbrauch: 82.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1959
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Wohnfläche 62 m², zuzüglich Loggiafläche
3 Zimmer (alle Zimmer haben Jalousien, Fliegenschutztür an der Loggia)
Küche mit Fenster und Schränken (ohne Geräte), kleine Sitzecke
Innenbad mit Lüfter, Badewanne, Waschbecken, Stand-WC
Einbauschränke im Schlafzimmer
Teppichboden mit hochwertiger Objektware in den Zimmern
Küche, Bad, Flur gefliest
Wohngeld: momentan 172,00 EUR monatlich

- Wohnung wurde komplett saniert 1997: neuer Estrich, neue Elektrik (16 Stromkreise), Zimmertüren, hochwertiger Fußbodenbelag, hochwertige Fliesen in Bad, Flur, Küche, Keller, Wanddämmung zum Hausflur, Einbauschränke in Flur, Schlafzimmer, kleines Zimmer
- Küche mit Einbauten (ohne Geräte)
- Eigentumskeller wurde massiv abgemauert und gefliest

Im Kaufpreis enthalten:
Instandhaltungsrücklage seit 1997
Wohnung ist belastungsfrei

SANIERUNG DER WOHNANLAGE

- 1997 wurde das Gebäude modernisiert einschließlich: Dach, Fenster, Fassade, Stränge, Sanitärstränge, Kellerdeckendämmung, Sockeldämmung bis 1m, Treppenhäuser, Anbau von Loggien,

- 1995 Erneuerung der Heizungsanlage (Fernwärme)

Berlin - Alexanderplatz. Traumlage im Zentrum der Stadt. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße zwischen Alexanderplatz und Straußbergerplatz und trotzdem mitten im Grünen.

Der zentrale Bezirk Berlin-Mitte bietet Ihnen sehr gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und allen denkbaren Dienstleistungen in unmittelbaren Nähe .

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Obj.-Nr.	XB362
PLZ	10178
Ort	Berlin / Mitte
Wohnfläche	62 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Badezimmer	1