Diese wunderschöne 2-Zimmerwohnung wurde gerade frisch saniert und sucht ab 01. Mai 2023 einen neuen Mieter.

Die helle und perfekt geschnittene Wohnung liegt im Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Wohngegend von Berlin Steglitz. Die ca. 47,63 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Wohnräume, ein frisch saniertes Bad mit ebenerdiger Dusche, eine Küche mit neuer Einbauküche, einen kleinen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie einen schönen Balkon.

Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.08.2028
Endenergieverbrauch: 151.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1954
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

HEIZUNG
Die Wohnung wird durch eine Ölzentralheizung mit Wärme versorgt. Die Warmwasserversorgung läuft über einen Gasboiler.

FENSTER
Es wurden ausschließlich doppelverglaste Kunststofffenster verbaut.

FUßBODEN
Im Flur und in den Wohnräumen wurde ein hochwertiger Vinylboden in Holzoptik verlegt. Der Fußboden in Küche und Bad ist gefliest.

BAD
Das frisch sanierte Bad verfügt über eine ebenerdige Dusche, ein Waschbecken, ein Hänge-WC sowie einen Handtuchheizkörper.

EINBAUKÜCHE
Die Einbauküche wurde gerade komplett erneuert und besteht aus Ober- und Unterschränken, Gasherd mit Elektrischem Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank sowie einer Spüle.

Bei Steglitz denken die meisten Berliner – und ihre Besucher – an die Schlossstraße. Die große Einkaufsstraße besitzt gleich mehrere Shopping Malls, Kaufhäuser und Geschäfte. Ein Schloss gibt es tatsächlich auch: ein großes Einkaufscenter. Im Schlosspark Theater inszeniert der Schauspieler Dieter Hallervorden gehobenes Boulevardtheater. Für aktuelle Filme gehen Sie am besten in das gleich daneben liegende Kino Adria, das mit Retrocharme im Look der 1950er Jahre entzückt. Auch wenn Steglitz keinen großen See zu bieten hat, finden Sie hier trotzdem Wasser: Der Teltowkanal ist ein ebenbürtiger Ersatz als reizvolles Ausflugsziel. Und im Villenviertel Lichterfelde West können Sie an Villen, Schlössern und Burgen vorbeispazieren. Ärzte, Apotheken, Cafés, Restaurants und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Die Anbindung an den ÖPNV ist perfekt. Der S-Bahnhof Feuerbachstraße ist nur ca. 350m entfernt und bietet Anschluss an die S-Bahnlinien S1 und S2 sowie die Buslinien 181, M76, N81 und X76. Der U-Bahnhof Walter-Schreiber-Platz ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar (ca. 700m) und bietet Anschluss an die U-Bahnlinie U9 der BVG.

Auch mit dem PKW ist man optimal angebunden. Die Autobahnauffahrt zur A103 ist nur ca. 800m entfernt und bequem erreichbar.

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Es betreut Sie:
Jan Pillardy

Folgende Unterlagen werden benötigt:
-Einkommensnachweise der letzten drei Monate
-Personalausweis (in Kopie)
-Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom aktuellen Vermieter
-Schufa-Auskunft (www.meineschufa.de)
-im Falle einer Bürgschaft benötigen wir die gleichen Unterlagen des Bürgen und eine Bürgschaftserklärung

Wir informieren Sie nach Absprache mit den Eigentümern der Wohnung rechtzeitig über mögliche Besichtigungstermine. Hierzu ist es notwendig, dass uns Ihre vollständigen Kontaktdaten, einschließlich gültiger Telefonnummer, vorliegen.

Nur ein geringer Anteil unserer Immobilien wird von uns im Internet präsentiert. Suchende können sich über unsere Website http://www.agas-immobilien.de/sie-suchen-wir-finden für Immobilien vormerken lassen. Sie erhalten dann Immobilienangebote, bevor diese online vermarktet werden.

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Obj.-Nr.	TC094
PLZ	12157
Ort	Berlin
Wohnfläche	48 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Badezimmer	1