VA023: 1-Zi.-Altbau-Wohnung im Bötzowviertel in Berlin-Prenzlauer Berg
Diese charmante 1-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich ruhig gelegen im Hinterhof eines sehr gepflegten und architektonisch ansprechenden Altbauensembles im beliebten Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg. Die Wohnung verbindet den klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort und überzeugt durch eine helle, freundliche Atmosphäre. Große Fenster, hohe Decken und der stilvolle Dielenboden schaffen ein angenehmes Wohngefühl und machen diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort mitten in einem der gefragtesten Kieze Berlins.
Energieausweis
Art: Energieausweis beantragt
Endenergieverbrauch: 197.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1918
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Wenn man die Wohnung betritt, fällt sofort die moderne Beleuchtung ins Auge. Stilvolle Spotlight-Leuchten sorgen für eine stimmungsvolle Ausleuchtung der Räume und verleihen der Wohnung ein zeitgemäßes und angenehmes Ambiente.
Der Wohnbereich ist offen und funktional gestaltet. Die durchdachte Gestaltung schafft ein großzügiges Wohngefühl und ermöglicht eine flexible Nutzung des Wohnraums.
Ein besonderes Highlight ist das stilvoll gestaltete Badezimmer, das mit modernen Materialien und klaren Linien überzeugt. Die zeitgemäße Ausstattung schafft eine hochwertige und gepflegte Atmosphäre und bietet angenehmen Komfort im täglichen Gebrauch.
Die Küche ist in den Wohnraum integriert und fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept der Wohnung ein. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und verbleibt in der Wohnung.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil, das praktischen Platz für persönliche Gegenstände, Haushaltsutensilien oder saisonale Dinge schafft. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine attraktive Kombination aus stilvollem Wohnen und funktionaler Ausstattung.
Der Wohnbereich ist offen und funktional gestaltet. Die durchdachte Gestaltung schafft ein großzügiges Wohngefühl und ermöglicht eine flexible Nutzung des Wohnraums.
Ein besonderes Highlight ist das stilvoll gestaltete Badezimmer, das mit modernen Materialien und klaren Linien überzeugt. Die zeitgemäße Ausstattung schafft eine hochwertige und gepflegte Atmosphäre und bietet angenehmen Komfort im täglichen Gebrauch.
Die Küche ist in den Wohnraum integriert und fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept der Wohnung ein. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und verbleibt in der Wohnung.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil, das praktischen Platz für persönliche Gegenstände, Haushaltsutensilien oder saisonale Dinge schafft. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine attraktive Kombination aus stilvollem Wohnen und funktionaler Ausstattung.
Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage im Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg, einem der beliebtesten Wohnviertel der Berlin. Die Straße liegt im charmanten Bötzowviertel, das für seine wunderschön sanierten Altbauten, ruhigen Wohnstraßen und die lebendige Kiezkultur bekannt ist. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der beliebte Volkspark Friedrichshain, der mit weitläufigen Grünflächen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten einen hohen Erholungswert bietet. Familien, Berufstätige und Kreative schätzen gleichermaßen die Kombination aus urbanem Lebensgefühl, kultureller Vielfalt und hoher Lebensqualität.
Zudem verfügt die Lage über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Tram- und Buslinien sowie nahegelegene S- und U-Bahnstationen ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Dadurch verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Kiez mit der Dynamik der Hauptstadt.
Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der beliebte Volkspark Friedrichshain, der mit weitläufigen Grünflächen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten einen hohen Erholungswert bietet. Familien, Berufstätige und Kreative schätzen gleichermaßen die Kombination aus urbanem Lebensgefühl, kultureller Vielfalt und hoher Lebensqualität.
Zudem verfügt die Lage über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Tram- und Buslinien sowie nahegelegene S- und U-Bahnstationen ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Dadurch verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Kiez mit der Dynamik der Hauptstadt.
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Es betreut Sie:
Til Bamberger
Die Angaben in diesem Angebot beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder Dritten. Agas-Immobilien übernimmt keine Haftung und keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung vorbehalten.
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der angegebene Kaufpreis bei entsprechender starker Nachfrage sich ändern kann. Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzl. MwST) vom Kaufpreis an uns für Nachweis und/oder Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Verkäufer einen Provisionsvertrag über die gleiche Höhe geschlossen haben. Ein Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn ein wirtschaftlich gleichartiges oder ähnliches Geschäft zustande kommt.
Nur ein geringer Anteil unserer Immobilien wird von uns im Internet präsentiert. Suchende können sich über unsere Website http://www.agas-immobilien.de/sie-suchen-wir-finden für Immobilien vormerken lassen. Sie erhalten dann Immobilienangebote, bevor diese online vermarktet werden.
Möchten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten, wir informieren Sie gerne diskret und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten.
www.agas-immobilien.de
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| Obj.-Nr. | VA023 |
| PLZ | 10407 |
| Ort | Berlin |
| Wohnfläche | 42 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 289.000 € |
| Hausgeld | 231 € |
| Außen-Provision | 3,57% zzgl Mwst |
| Währung | € |
| Obj.-Nr. | VA023 |
| Objektart | Wohnung |
| Ort | Berlin |
| Kaufpreis | 289.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% zzgl Mwst |
Ihr Ansprechpartner
Agas Immobilien GmbH
Herr Til Bamberger
Tel.: 0155 609 252 74
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