Diese 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit ihrem ganz besonderen Flair liegt im 5. Stock dieses 1928 erbauten, modernisierten Gebäudes. Sie verfügt über ca. 74,18 m² Wohnfläche, Gas- Etagenheizung und einen Lounge-Bereich mit großer Dachterrasse.

Die Wohnung ist möbliert und ein PKW-Stellplatz ist vorhanden. Die Netto-Kaltmiete beträgt hier 1.100 € zuzüglich 130,- € Nebenkosten. Als Kaution sind drei Netto-Kaltmieten zu hinterlegen. Durch eine separate Gasheizung in der Wohnung haben Sie die Möglichkeit, den Gasanbieter selbst zu wählen, das gilt auch für den Stromanbieter. Somit haben Sie die volle Kostenkontrolle darüber. Sämtliche Annehmlichkeiten des Alltags sind fußläufig zu erreichen. S-, U- und Straßenbahn befinden sich ebenfalls ganz in der Nähe.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.04.2028
Endenergieverbrauch: 152.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1928
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Betreten Sie den Eingangsbereich dieser ganz besonderen Wohnung, gelangen Sie zur Linken in die offene Küche. Durch die großen Fenster ist diese besonders hell gestaltet und so, wie auch sämtliche andere Wohnräume, lichtdurchflutet. Hier befindet sich die Wendeltreppe in die obere Etage der Wohnung. Geradezu des Eingangsbereichs befindet sich ein Flur, von welchem aus Sie zur Linken in das hell geflieste Vollbad und geradezu in die praktische Abstellkammer mit Platz für eine Waschmaschine gelangen.

Zur Rechten in diesem Flur liegt das helle, geräumige Schlafzimmer. Zurück im Eingangsbereich finden Sie das großzügig geschnittene Wohnzimmer. Durch die Dachschrägen strahlen diese Räume ein ganz besonderes Ambiente und Wohngefühl aus. Nun endlich das Highlight der Wohnung: der Lounge-Bereich mit ca. 20 m² großer, teilüberdachter Dachterrasse im oberen Bereich der Wohnung. Fühlen Sie sich eingeladen, einmalige Abende und auch Sonnenstunden mit herrlicher Sicht zu genießen und abzuspannen. Ob unter den Sternen oder genussvolle Sonnenstunden - hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und die Seele einfach mal baumeln lassen.

Berlin Karlshorst liegt mit seinen etwa 6,6 km² und den ca. 30.000 Einwohnern im Bezirk Lichtenberg im Östlichen Teil Berlins. im Süden grenzt Karlshorst an den grünen Bezirk Treptow-Köpenick und verfügt, trotz Großstadtflair, auch über eine gewisse Idylle. Die ausgebaute Infrastruktur bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Fahrziele mit Leichtigkeit zu erreichen.

S-, U- und Straßenbahn sind in naher Umgebung und bieten Verbindungen sowohl nach Brandenburg als auch ins Zentrum Berlins. Wer mit dem PKW unterwegs ist, hat auch damit gute Verbindungen in das nahe und ferne Umland. Zur Autobahn A113 sind es lediglich 20 min und zur A10 weniger als eine halbe Stunde Fahrzeit. Den Flughafen BER erreichen Sie in weniger, das Tesla-Werk in Grünheide in etwas mehr als einer halben Stunde. Zum Berliner Zentrum sind es mit der S3 ca. 17 S-Bahnminuten und ca. 18 Autominuten.

Ebenfalls ganz nah und teilweise fußläufig zu erreichen liegen diverse Einkaufsmöglichkeiten, der Treptower Park, die Spree und auch der Tierpark Berlin, welcher zu jeder Zeit zu einem ausgelassenen Besuch einlädt.

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Es betreuen Sie:
Simon Soldanski und Frau Mach

Folgende Unterlagen werden benötigt:
-Einkommensnachweise der letzten drei Monate -Personalausweis (in Kopie)
-Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom aktuellen Vermieter
-Schufa-Auskunft (www.meineschufa.de)
-im Falle einer Bürgschaft benötigen wir die gleichen Unterlagen des Bürgen und eine Bürgschaftserklärung

Da die Wohnung derzeit noch vermietet ist, informieren wir Sie nach Absprache mit dem jetzigen Mieter rechtzeitig über mögliche Besichtigungstermine. Hierzu ist es notwendig, dass uns Ihre vollständigen Kontaktdaten, einschließlich gültiger Telefonnummer, vorliegen.

Nur ein geringer Anteil unserer Immobilien wird von uns im Internet präsentiert. Suchende können sich über unsere Website http://www.agas-immobilien.de/sie-suchen-wir-finden für Immobilien vormerken lassen. Sie erhalten dann Immobilienangebote, bevor diese online vermarktet werden.

Möchten Sie auch eine Immobilie verkaufen oder vermieten, wir informieren Sie gerne diskret und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Auf http://www.agas-immobilien.de finden Sie diverse Referenzen und Kundenstimmen von erfolgreichen Vermittlungen.

Obj.-Nr.	AJ342
PLZ	10318
Ort	Berlin / Karlshorst
Wohnfläche	74 m²
Anzahl Zimmer	2,5
Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	20 m²